作者：陈思圳、赖淑芬案件起因2020年2月，T公司欲单方解除与出租人R公司之间的《租赁合同》，公司负责人得知我们是专业处理租赁事务的律师团队，于是来到卓建所向我们咨询。据悉，T公司于2019年5月在深圳市的中心地带租赁了一处商住物业，用于瑜伽馆经营，总面积约300多平方米。由于新冠肺炎疫情的出现，瑜伽馆的生意一落千丈。因此，T公司决定关闭瑜伽馆，并希望单方终止《租赁合同》，但经过与房东R公司多番协商均无果。在了解基本案情、查阅相关文件后，我们向T公司出具了《房屋租赁合同纠纷代理思路及方案》，分析论证了双方签署的合同的效力以及该合同关于违约的规定，并告知后期R公司可能会提起诉讼及其后果。经过我们的专业、耐心分析，T公司表示非常认可，随即聘请了我们作为专项法律顾问处理解约事宜。之后，T公司在律师指导下收集、固定了相关证据，并采取了相应的一系列防范措施。诉讼过程果不其然，2020年9月，R公司提起了诉讼，要求没收T公司原先交付的保证金、并支付2020年1-9月的租金、滞纳金、违约金，共计110余万。T公司聘请我们作为代理律师出庭应诉。案件审理过程中，我们提出：一、R公司在T公司书面通知不再续租、多番请求收回房屋的情况下，仍拒不收回房屋，恶意拖延合同解除的时间，对于损失扩大的部分，无权向T公司主张赔偿。根据我国《合同法》第119条之规定（注：判决时《民法典》尚未施行，仍应适用合同法的规定）...
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作者：董云健、蔡城英深圳房地产市场一直以来都是社会关注的热点，2021年2月8日《深圳市住房和建设局关于建立二手住房成交参考价格发布机制的通知》发布之后，深圳的二手房市场成交量明显降低，随之大量“小产权房”成为市场关注的热点。5月初，央视新闻报道深圳“小产权房”交易火爆、价格上涨之后，深圳各区都采取了不同的措施，加强了对“小产权房”的监管。虽然“小产权房”的买卖行为是双方自愿的民事行为，但其买卖行为并不受法律保护，在律师界，律师不办理“小产权房”买卖的见证业务基本已经是常识，那么房地产经纪机构能否为“小产权房”的买卖提供居间服务呢？本文将结合现有法律规定，探讨分析如下。一、小产权房的概念相关法律文件并未对“小产权房”作出明确界定或者说明，这一概念形成于房地产的交易市场，因其概念深入人心，部分新闻媒体或者官方文件也会直接使用这一概念。2013年11月22日，《国土资源部办公厅、住房和城乡建设部办公厅关于坚决遏制违法建设、销售“小产权房”的紧急通知》指出，建设、销售“小产权房”，严重违反土地和城乡建设管理法律法规，不符合土地利用总体规划和城乡建设规划，不符合土地用途管制制度，冲击了耕地保护红线，扰乱了土地市场和房地产市场秩序，损害了群众利益，影响了新型城镇化和新农村建设的健康发展，建设、销售和购买“小产权房”均不受法律保护。这是唯一一份以国家部委名义印发专门规定“小产权房”工作的文件，...
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作者：彭湃2021年5月31日，广东省人力资源和社会保障厅办公室印发《广东省人力资源和社会保障厅、广东省卫生健康委、广东省应急管理厅、国家税务总局广东省税务局、广东省总工会关于调整我省高温津贴标准的通知》（以下简称为通知），通知将广东省高温津贴标准调整至每人每月300元，如按照规定需按天数折算高温津贴的，每人每天13.8元，每年6月至10月发放。新的高温津贴标准自2021年6月1日起施行。同时废止了2012年制定的高温津贴标准。此次高温津贴的是自2012年来首次调整，较2012年制定的每人每月150元的标准提高一倍。较多劳动者对于高温津贴的发放问题存在疑惑，下文将对高温津贴相关问题提供专业解答：1.在什么情况下应当发放高温津贴？根据2012年修订的《防暑降温措施管理办法》，用人单位安排劳动者在35℃以上高温天气从事室外露天作业以及不能采取有效措施将工作场所温度降低到33℃以下的，应当向劳动者发放高温津贴。2.哪一类人群可以领取高温津贴?企业、事业单位和个体经济组织等用人单位安排劳动者存在高温作业及在高温天气期间作业的，此类进行高温作业的劳动者可以领取高温津贴。3.在什么时间段可以领取高温津贴？根据广东省新下发的通知，用人单位应当在每年的6月10月发放高温津贴。因此，高温作业的劳动者可在每年的6至10月领取高温津贴，共计五个月时间。4.高温津贴是否属于工资组成部分？高温津贴应当纳入工...
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2021年5月30日，由上海交通大学凯原法学院、律新社主办的第五届中国律界公益法律服务高峰论坛暨2017-2020中国律界公益优秀案例发布会在上海青松城大酒店圆满举行！卓建律所获得了“中国律界2017-2020公益影响力组织”荣誉称号。律新社创始人、总编辑王凤梅携出品单位嘉宾——广东卓建律师事务所创始合伙人、主任张斌等嘉宾共同启动《中国律界公益法律服务发展报告（2021年度）》《中国律界公益法律服务指南（2021年度）》发布仪式。“中国律界2017-2020公益影响力组织”旨在表彰相关公益活动或服务，集组织的力量、以组织的方式共同推动公益行动。其中，能协同多种资源共同推进公益项目创新发展，涉及多类法律公益和社会公益的细分领域，受助人群范围广泛，持续性坚持投入，所彰显的组织力强。论坛上，广东卓建律师事务所创始合伙人、主任张斌等嘉宾分享了各自在社会公益、专业公益上的探索创新，为行业公益生态提供指南。如何做一名好律师和一家好律所？广东卓建律师事务所建所15年来探索出一套文化方法论：“做一个好人，尽律师责任”。这也是卓建所发展中坚持秉承的两个文化意识。如何落实所训？卓建所给予了实践方法论，即以匠心、热心、仁心铸成“三心”。广东卓建律师事务所创始合伙人、主任张斌围绕《卓建律师以“三心”诠释律师的公益属性》发表了精彩演讲。张斌指出，应当以律所文化构建律师公益文化生态。因为文化是规范和激励律师行...
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2021年5月27日下午15时许，广东卓建律师事务所与深圳职业技术学院党建合作揭牌仪式及签约仪式在广东卓建律师事务所隆重举行。我所党委书记穆银丽、卓建一体化运营中心主任张荣及深圳职业技术学院经济学院党委书记郑永森、经济学院副院长王莹等嘉宾出席了本次揭牌仪式。仪式开始前，深圳职业技术学院经济学院党委书记郑永森和我所党委书记穆银丽分别致辞。郑永森书记对卓建文化表示认可，并强调将继续加大与卓建所的合作，实现律所与学校的党建资源共享，为学校党建注入新活力。卓建所党委书记穆银丽对深圳职业技术学院各位领导的到来表示热烈欢迎，并向各位嘉宾介绍了卓建所的文化理念，展望双方的合作能够搭建党企合作平台，促进双方共同发展。仪式开始后，合作双方分别揭牌“党员教育基地”和“经济学院法律事务专业实践教学基地”。随后，卓建所党委书记穆银丽与深圳职业技术学院经济学院党委书记郑永森签署合作协议。随后，合作双方都带来了精彩的表演节目。深圳职业技术学院代表带来了乐器演奏“唱支山歌给党听”，张春、蔡诗爽律师、李建宇三位律师合奏《我和我的祖国》。本次揭牌仪式及签约仪式在壮美的歌声中落下帷幕。卓建所在律所管理、文化建设、党建工作和人才培养方面具有独特建树，而深圳职业技术学院作为深圳本土高校及国内最早独立举办高等职业技术教育的院校之一，其在职业教育创新发展及复合式创新型高素质技术技能人才的培养方面颇有成就。我们相信，卓建与深职...
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为了引导青年律师学党史、讲党性、颂党恩，充分体现卓建律师新时代、新风貌、新作为，2021年5月25日，卓建律所、卓建党委联合举办了主题为“学百年党史 展律师风采”青年律师党史教育演讲比赛。本次比赛由卓建党委党员边疆主持，深圳市律师行业纪委委员及深圳市律师协会监事刘鸿、广东卓建律师事务所党委书记穆银丽、广东卓建律师事务所创始合伙人杨林等嘉宾和五名参赛选手参加。第一位选手是林敬律师，演讲题目是《星星之火 光耀百年》。林律师从电视剧《觉醒年代》切入，讲述了建党初期革命先辈的故事。回顾百年沧桑，我们党以萤火之光，星星之火，烧穿了压在中国人民身上百余年的漆黑铁幕，让社会主义的鲜红照耀整个中国，百年砥砺，百年峥嵘，28年的战争岁月，给破碎的神州大地带来新生的希望。回望这一个个发光的名字，是为了照亮我们自己前行的道路，这才是我们学习党史最重要的事情。第二位选手是孔彦苏律师，演讲题目是《回首青春中国 再创世纪峥嵘》。孔律师从中国国家博物馆编号为0001号的国家一级文物——一件锈迹斑斑的绞刑架引入，1927年4月28日，我们党的主要创始人李大钊先生，在敌人镜头前，留下了最后一张照片，从容淡定地第一个登上了这座绞刑架，播下以青春之我创造青春国家的理想和薪火，慷慨赴难。在党的领导下，在社会主义的前进路上，青春国家、青春民族、青春人类的理想信念，必定是胜利的一方。济济中国律师、吾辈青春当时，定肩负起时代使...
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