作者 王志强、朱凯旋【案情概况】2006年，出卖人黄某与买受人王某签订《房屋买卖合同》，约定将位于深圳市某区某街道某镇的未办理不动产权登记的私房一栋（以下简称“涉案房屋”）转让给王某。合同签订后，王某依约支付购房款给黄某并接收所购房屋后，一直居住使用。2018年12月，因兴建公共水利设施，某区人民政府发布房屋征收决定书及拆迁补偿方案，王某所购房屋区域被正式纳入征收及拆迁范围。此时，出卖人黄某已去世多年，出卖人黄某之妻及其家属（以下合称“出卖人家属”）出现并提出主张：因黄某之妻未在合同上签字，黄某签署的《房屋买卖合同》无效；因房屋未办理产权转移登记，涉案房屋及房屋拆迁补偿权益应归其所有。【争议焦点分析】王某在购买上述房产时，该房产虽取得“两证一书”，但未办理房屋产权登记。房屋交付之后，黄某也未按约定办理房屋产权证给王某。但在此前申报历史遗留违法建筑时，王某以自己名义进行申报，黄某及其妻子、家属并未提出过异议。王某认为，房屋及拆迁补偿应归自己所有。1、《房屋买卖合同》是否有效？2、房屋拆迁补偿权益归谁所有？3、房屋未办理产权登记是否影响购买人对房屋拆迁补偿权益的主张？【出卖人家属的观点】涉案的《房屋买卖合同》无效，涉案房屋及补偿权益仍归属出卖人家属。理由为：第一，涉案房屋未取得不动产权登记证书，双方买卖的行为是无效的交易行为；第二，涉案房屋为出卖人黄某与其妻子双方的共同财产，...
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作者：肖燕股权激励为什么要用持股平台？——股权激励选择持股平台的四大理由分析最近多次被教育类企业的创始人咨询到为什么要用持股平台进行股权激励？考虑到这个问题的普遍性，笔者现就用持股平台进行股权激励的主要商业目的进行简要的梳理。实践中，创业公司进行股权激励，设置持股平台，一般两种形式的，有限责任公司和有限合伙，而且以有限合伙居多。笔者认为选择持股平台，不外乎四个理由：一是确保创始人享有控制权；二是税务筹划；三是增加可激励人数；四是避免经营实体频繁工商变更。一、创始人控制权创业公司，选择持股平台，首先考虑的是创始人对公司的控制权，这是无法回避的问题，也是必须首先解决和关注的问题。创始人或者创始团队创业，发展到一定阶段，出现核心业务人员和核心技术人员，单纯的工资已经无法留下他们或者公司无法发出可以让他们留下的心动的工资，这个时候，不得不出来“画饼”，于是就股权激励了。当股权激励成为唯一的选择的时候，创始人或者创始团队就在思考有没有一种方式，可以把公司的控制权留在自己手上，然后用所谓（未来的，充满不确定性的）的分红权给员工“画饼”。而持股平台，特别是有限合伙持股平台，恰好就可以完美的实现这个目标。《合伙企业法》第六十七条规定：“有限合伙企业由普通合伙人执行合伙事务。执行事务合伙人可以要求在合伙协议中确定执行事务的报酬及报酬提取方式。”《合伙企业法》第六十八条第一款规定：“有限合伙人不执行合...
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作者：林文彬、黄勇坚【摘要】 在优胜劣汰的市场经济体制下，企业破产已是正常经济现象。将不能清偿到期债务且不具备清偿能力的企业推进破产清算程序，有利于调整市场主体结构，优化资源配置。而作为破产企业财产的注册商标处置是市场资源配置的一个组成部分，如何妥善合理处置注册商标，便是如何更好维护债权人利益。【关键词】 破产企业 注册商标 管理人一、简述注册商标商标，是对不同经营者的产品或服务进行区分的标记，表现为文字、图形、字母、声音等形式。在现代化和全球化市场经济竞争中，商标是企业打造品牌的重要手段，而注册商标是对企业的品牌效应以法律形式进行固定化和专有化，使企业得以拥有个性化的标识立足于市场经济中。商标可以凝结一个企业的信誉和声誉，一个经过市场的长期磨炼和积淀的优良商标，可以让企业做大做强。在当下的经济活动中，有些企业的运营甚至都不是依靠经营产品，而是经营品牌、销售品牌，靠品牌盈利。所以，商标在企业之间竞争中，可谓是一把利剑。二、注册商标在破产程序的处置在优胜劣汰的市场经济环境下，企业有破产一事已无需热议，破产企业的财产如何处置才更值得我们深入研究。毋庸置疑，破产企业的财产处置是破产程序中重要的一环。一个企业在不能清偿到期债务并已不具备清偿能力的情况下被推进了破产清算程序中，企业“是生是死”很大程度上取决于其财产多寡，而企业是否“不得好死”，则取决于其财产处置妥当与否。...
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作者：周振宇律师成年人监护，目前是一个社会难题，设立专业的监护人组织，是时代发展的迫切需要。根据国家统计局数据，截止到2018年底，我国60周岁以上老年人数量已接近2.5亿人，而四十多年来的严格计划生育政策，使人口年龄结构呈畸形的倒金字塔，再加上城镇化加速发展，使得人口流动加剧，孤寡老人和独居老年人数量很大，当这些老年人丧失或部分丧失民事行为能力时，却没有亲人监护。除老人外，丁克家庭和心智障碍子女家庭，也都面临监护人缺失问题。为解决这一难题，2015年修订的《老年人权益保障法》第26条，首次引入了“意定监护”，2017年实施的《民法总则》第33条将此权利扩大到十八周岁以上的所有成年人。法律规定，当成年人在神志清楚时，可以根据自身需要，任意选择监护人，范围包括近亲属、邻居、朋友等信任的人或者组织。双方签订意定监护协议，负责安排被监护人的生活起居、医疗救治、财产管理和善后处理等。但在实施过程中，自然人作为监护人存在诸多不足，表现在自然人生病或死亡、能力欠缺和道德风险等，当被监护人权利受到侵害时，居委会、村委会和民政部门又不能及时监管，最好的解决方法就是尽快设立专业的监护人组织，使成年人的监护更加完善。他山之石，可以攻玉。以日本为例，1999年，日本为解决社会老龄化问题，开始实施成年监护制度，二十年来，已形成司法、行政和民间组织全方位支持的完整体系。根据2008年到2017年统计的数据显...
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依据《建设部关于培育发展工程总承包和工程项目管理企业的指导意见》（建市〔2003〕30号），工程总承包是指从事工程总承包的企业受业主委托，按照合同约定对工程项目的勘察、设计、采购、施工、试运行（竣工验收）等实行全过程或若干阶段的承包。工程总承包企业按照合同约定对工程项目的质量、工期、造价等向业主负责。工程总承包企业可依法将所承包工程中的部分工作发包给具有相应资质的分包企业；分包企业按照分包合同的约定对总承包企业负责。在讨论“工程总承包”的资格设置时，有两个问题值得关注：一是承担总承包工程的企业应具备何种资质；二是建筑业企业施工总承包资质与专业承包资质的关系。——笔者按01 承担总承包工程的企业应具备何种资质我国现有法律框架下并没有工程总承包资质的强制性规定，2003年，原建设部印发《关于培育发展工程总承包和工程项目管理企业的指导意见》（建市〔2003〕30号），并未明确工程总承包企业应当具备的资质，但规定具有工程勘察、设计或施工总承包资质的企业可以在其资质等级许可的工程项目范围内开展工程总承包业务。实践中对于工程总承包企业是否必须具备勘察、设计或施工资质的问题，国家层面和地方层面对此的规定并不统一。以深圳为例，2016年5月18日，深圳市住房和建设局印发《EPC工程总承包招标工作指导规则（试行）》的通知（深建市场〔2016〕号），该通知明确提出，招标人在设置投标条件时可淡化资质管理...
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供稿人：张金寿、王茜（qian）前言：根据《劳动合同法》第三十八条、第四十六条规定，公司未及时足额支付劳动报酬的，员工可以此为由提出辞职，并要求公司支付经济补偿金。在实践中，员工在行使这项权利时有哪些特别的注意事项呢？本文以三则案例为切入点对此进行解析，以帮助劳动者更好维护自身权益。【案例一】（2017）粤03民终10847号李某为某俱乐部员工，她认为公司在2016年8月18日尚未支付2016年7月工资，属未及时发放工资，故以此为由主张解除劳动合同并要求经济补偿金。裁判结果：法院认为，从双方劳动合同可见，双方认可公司于每月22日前发放上月的工资，该约定为双方的真实意思表示，且双方未就支付时间作出书面变更，即使该约定与法律规定不一致，亦可认定约定有效，故驳回李某的诉求。【案例二】（2015）深龙法横民初字第753号熊某为深圳某物业管理公司员工，由于公司长期未按时足额支付加班工资，他被迫提出解除劳动合同，要求公司支付经济补偿金，但在熊某提出离职前，公司将全部加班工资补发完毕。裁判结果：法院认为，公司虽存在延期发放工资的情况，但在员工离职前均已全额补发，由此驳回熊某关于经济补偿金的诉求。【案例三】（2017）粤0306民初7053号罗某为深圳某家具公司员工，由于公司存在拖欠工资情形，他于2016年12月28日向公司邮寄《被迫辞职通知书》，2016年12月31日该快递因拒收而被退回。罗某遂...
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