案外人基于离婚协议阻碍法院执行查封房产的认定标准是什么呢？王玮、徐鼎 | 文一、案例背景介绍2003年11月28日，徐某某与某机关服务中心签订《购房合同》，购买涉案房产。2010年1月4日，双方签订《职工购房补充协议》，约定按经济适用住房管理产权证办理。2010年12月29日，涉案房产所有权证载明房屋所有权人为徐某某，性质为按经济适用房管理。2013年10月14日，赵某与徐某某离婚，约定涉案房屋归赵某所有，但至今登记在徐某某名下，由赵某与女儿徐甲居住。2019年6月20日，法院调解确认徐某某应偿还刘某某借款及利息。2020年4月28日，法院查封徐某某名下涉案房产。赵某提出案外人执行异议之诉，要求确认房产归其所有并停止执行。二、法院裁判要旨北京市西城区人民法院经审理认为，赵某虽不能直接确认为案涉房产所有权人，但其对该房产享有变更登记为所有权人的请求权，该请求权可以排除人民法院根据刘某某的申请对案涉房产的强制执行。理由是:一方面，赵某案涉房产享有的请求权成立在前，其与徐某某不存在通过离婚协议转移、逃避此后徐某某可能发生的担保债务。刘某某的请求权与赵某的请求权相比较，在时间上不具有优先性。另一方面，从两种请求权的性质和内容来看赵某享有的是针对案涉房产要求变更登记为所有权人的请求权，而刘某某享有的是针对徐某某的一般金钱债权，该金钱债权并非基于对案涉房产公示的信赖而产生。因而，刘某某的金钱债...
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职业足球联赛中球员撤销报名的风险 ——运动员人格权（personality rights）问题丁涛 | 文前言刚刚经历了休赛期和夏季转会窗口期的中国足球超级联赛重新拉开了序幕，为了完成各自的球队KPI目标，这期间内很多俱乐部都更换了球队的外援，这其中武汉三镇队的新外援若卡（Joca）和深圳新鹏城队的新外援卡尔采夫（Eden Karzev）以及蒂亚戈（Tiago de Leonço）表现非常亮眼，即插即用，完美补充了球队的短板，两队的战绩和表现也显著提升，各个队也在经历了夏窗引援后继续加足马力朝着各自球队的目标进发。但是见识到新人笑的同时，我们也不能忘记旧人哭，由于赛季初各个队纷纷招兵买马，大多数球队均用满了外援注册名额，既然赛季中要更换外援，那么之前队内的外援合同如何处置成为了各个队棘手的问题，当然被撤销报名的球员中有效力于像山东泰山队的贾德松（Jadson Cristiano Silva de Morais）这样因为重伤赛季报销的，也有像前成都蓉城队的安德里戈（Andrigo Oliveira de Araujo）这样因为转会离开的，这些情况不在本文讨论范围之内，本文仅仅讨论因为技战术原因被撤销报名的情况。按照现有的国际足联规则体系，球队如果随意撤销球员报名剥夺其参赛资格，如果处置不当那么球员可能依据RSTP的规定在有正当理由的情况下单方可终止合同而不产生任...
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2024年8月8日，深圳市龙岗区司法局党组成员副局长张旭光、陈颖君、胡黄超一行到广东卓建律师事务所调研交流。此次调研以“探索党建引领下的法律服务合规创新”为主题，旨在通过实地考察与交流，了解卓建所在党建工作与文化建设方面的先进经验。卓建所创始合伙人、党委书记穆银丽，青年律师工作委员会主任胡相伟，一体化运营委员会主任黄力维，卓建龙岗所执行主任黄鸿辉等热情接待，本次接待邀请卓越律商法律文化传播公司总经理彭永峰陪同参观了卓建所办公环境及讲解独具特色的卓建法律博物馆。博物馆内，一幅幅珍贵的法律文献、一件件承载历史记忆的展品，不仅展示了卓建所深厚的文化底蕴和辉煌成就，也体现了其致力于法治文化传承与创新的坚定信念。调研组成员对卓建所将党建、文化与法律服务深度融合的创新实践给予了高度评价。随后，双方进行了深入的调研交流。张旭光副局长首先对卓建所在党建及文化建设工作方面取得的成效表示赞赏，他指出，卓建所通过党建引领，文化引导，不仅提升了律所的整体业务水平及凝聚力和战斗力，还为法律服务行业树立了标杆。穆银丽书记详细介绍了卓建所党建工作的具体做法和成效，包括党员队伍建设、党建活动开展、党建与业务融合等方面的情况。她还分享了卓建所在合规业务建设上的探索与成果，特别是如何将法治精神融入卓建文化，以文化兴所、文化聚才，营造积极向上的工作氛围。卓建龙岗分所执行主任黄鸿辉详细介绍了龙岗分所的运营情况并表示，卓建...
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2024年8月3日，卓建律师事务所高级合伙人研学讨论会于中山分所圆满落下帷幕。此次盛会聚焦律所发展战略、业务、管理体系优化及总分所协同等关键议题，深度探析律所发展的战略定位与业务发展路径，共谋法治时代的卓越未来，是法律智慧的交汇，更是律所发展蓝图的高瞻远瞩。会议由卓建律所杨林主任主持，他详细介绍了会议目的、议程及嘉宾情况。特邀嘉宾WELEGAL法盟联合创始人马强先生和法律先生创始人彭帅先生分别就“律师业务发展与转型”和“律所合伙人生产力提升”的主题进行了分享。马强先生以其独到的行业洞察，深刻剖析了经济全球化背景下的律师业务发展趋势，直面挑战，探索转型之路。他关于律师行业现状的精准把脉，以及对企业选择法律服务标准的见解，激发了现场的思考火花，为律所品牌建设与市场转化提供了宝贵的策略指引。紧随其后，彭帅先生则以“律所合伙人生产力提升”为主题，构建了一套系统化的方法论体系。他深入剖析了律师的商业化价值，揭示了未来认知体系构建的奥秘，为提升律所合伙人的生产力提供了切实可行的路径。彭帅先生的分享，不仅拓宽了与会者的视野，更为律所的人才培养与业务创新提供了全新的思路。在随后的研讨环节中，高级合伙人及分所负责人围绕新媒体运营、品牌宣传、总分所联动、专业建设、人才引进与培养等多个议题展开了热烈讨论。思想的碰撞与智慧的交融，为律所的发展绘制了宏伟蓝图。杨林主任在总结发言中强调，高级合伙人是律所发展的...
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保证期间届满后连带责任保证人的责任认定规则陈思圳 | 文一、案情简述甲与乙签订借款合同，丙作为连带责任保证人。担保期过后，乙未还款，丙的保证责任已过期。二、检索情况概述检索问题：民间借贷纠纷案件中，在连带责任保证期间已届满的情况下，若债务人未履行债务，债权人是否可以继续要求保证人承担还款责任？保证期间是否会中止/中断？检索工具：聚法、裁判文书网、各法院官方微信公众号检索范围：法律法规、最高人民法院发布的指导性案例、最高人民法院发布的典型案例及裁判生效的案件、广东法院发布的案例及裁判生效的案件、实务文章三、法律术语解释01.担保期间通常指的是担保合同中约定的，担保人承担担保责任的期间。这个期间的长短可以由当事人自行约定，也可以在没有约定的情况下由法律直接规定。担保期间的作用是确保债权人在一定的时间内能够要求担保人承担担保责任，从而保障债权的实现。02.保证期间担保期间的一种具体形式，特指保证合同中约定的，保证人承担保证责任的期间。保证期间同样可以由当事人自行约定，或者在没有约定的情况下适用法定保证期间。保证期间内，如果债权人未向保证人主张权利，则保证人的保证责任可能会免除。03.除斥期间指法律规定的某种民事权利有效存续的期间。在这个期间内，权利人需要行使自己的权利，否则该权利就会消灭。除斥期间一般为不变期间，不因任何事由而中止、中断或者延长。其消灭的是权利人享有的实体民事权利本身，如...
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关于限制消费你应该知道的那些事王玮、刘梵 | 文在法院的网络查控过程中我们遗憾地发现，部分被执行人名下无任何可供执行的财产，更糟糕的是，这些被执行人却仍旧挥霍无度，毫不顾忌地维持着他们高消费的生活方式。为了遏制这种现象，我国最高人民法院在2010年发布了《最高人民法院关于限制被执行人高消费及有关消费的若干规定》。这个规定就像一把隐形的枷锁，限制了被执行人的高消费和生活非必需消费，让他们感受到实实在在的压力，迫使其主动履行义务。这样一来，不仅最大限度地保护了申请执行人的权益，还有效维护了司法的尊严和权威。那么关于限制消费你了解多少呢？限制消费措施的启动与解除又是怎么样的？一、受限制的消费行为有哪些？（一）被执行人为自然人的，被采取限制消费措施后，不得有以下高消费及非生活和工作必需的消费行为：乘坐交通工具时，选择飞机、列车次卧、轮船二等以上舱位；在星级以上宾馆、酒店、夜总会、高尔夫球场等场所进行高消费；购买不动产或者新建、扩建、高档装修房屋；租赁高档写字楼、宾馆、公寓等场所办公；购买非经营必需车辆；旅游、度假；子女就读高收费私立学校；支付高额保费购买保险理财产品；乘坐G字头动车组列车全部座位、其他动车组列车一等以上座位等其他非生活和工作必需的消费行为。（二）被执行人为单位的，被执行人及其法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人不得实施前述规定的行为。二、限制消费的...
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