作者：陈思圳律师2020年春节期间，为了防范新冠肺炎疫情蔓延，国务院办公厅宣布将春节假期延长至2月2日，而广东省也将复工时间延至2月9日。但即便到了复工时间，除个别肩负着国计民生重任的行业外，绝大部分的行业都依然处于停产停业的状态。许多商铺、厂房、写字楼无法正常使用，或是因为客流量、订单量锐减而导致商家蒙受巨大的经济损失。对此，许多人都会问到：在疫情期间，企业的生产经营受到了极大的负面影响，是否可以要求出租人减免租金呢？本文将针对该问题进行解答，并对应当如何申请减免租金提供一些建议。一、关于主张减免房租的法律适用首先我们来了解一下申请减免房租的法律依据。对于新冠疫情的定性，主流的观点有两个：1、不可抗力：因不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。（《中华人民共和国合同法》第117条）。2、情势变更：合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的，当事人请求人民法院变更或者解除合同的，人民法院应当根据公平原则，并结合案件的实际情况确定是否变更或者解除。”（《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第26条）笔者认为，新冠疫情的定性应结合房屋的用途性质（居住、商用、办公、生产、仓储等）、行政部门是否采取了强制防疫措施、新...
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作者孔祥林律师2020年伊始，突如其来的新型冠状病毒侵袭武汉，紧接着疫情全面爆发并迅速蔓延至全国，肆虐着整个中华大地。截至2020年2月4日，全国新冠肺炎感染确诊人数20471人，死亡人数426人，治愈人数658人。在这举国维艰的时刻，党中央和国家研究加强新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控工作。日前，中共中央组织部发出通知，要求各级组织部门坚决贯彻习近平总书记重要指示精神和党中央决策部署，在打赢疫情防控阻击战中积极主动履职、有效发挥作用。中纪委对疫情防控中不作为和乱作为等问题严肃查处，众志成城，共战疫！广东省对此启动重大突发公共卫生事件一级响应措施，并发布通知规定省内各类企业复工时间不早于2月9日24时。在这个特殊时期，也对各级政府部门在进一步做好疫情防控相关执法工作时提出更高要求。在这场事关人民群众生命安全和身体健康的战斗中，卓建政府法律服务部针对疫情影响下政府部门行政执法涉及到的综合执法、公共环境卫生管理、物业管理等问题分析研究和法律护航，以便在科学防控中更好地依法行政，切实为政府疫情防控工作提供坚强有力法律服务保障。对政府部门的执法建议之违法饲养家畜家禽等2020年1月22日晚，广东省委副书记、深圳市委书记王伟中出席深圳市防控新型冠状病毒感染的肺炎疫情工作视频会议并讲话，要求各相关部门多措并举积极做好疫情防控工作。其中，为强化疫情监测，确保市民食品安全，综合执法部门正加大巡查管控...
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2020年的春节被新型冠状病毒的全国性爆发笼上一层阴霾，疫情就是命令，防控就是责任，在这个艰难的时刻，白衣天使们冒着生命的危险默默无闻的奋斗在第一线，更多的救援力量、救援捐赠正在驰援武汉。穆银丽同志作为中共广东卓建律所事务所委员会党委书记、广东卓建律师事务所管委会副主任积极发挥党员先锋模范作用，积极贯彻落实党中央、国务院及广东省、深圳市党委政府对新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控工作的决策部署。在战“疫”的道路上，穆银丽同志带领党委的全体党员同志，主动积极投入到疫情防控工作中，与全国人民一起努力，众志成城，坚决打赢疫情防控阻击战。一是及时落实上级党委政府各项防控指令，制定工作安排、有效防控疫情。穆银丽同志积极防控、妥善应对、身先士卒，从疫情爆发初期就带领律所党委进行周密部署，全力打好防控的阻击战。2020年1月31日，发出《关于在防控新型冠状病毒感染肺炎疫情中发挥基层党组织战斗堡垒作用和党员先锋模范作的倡议书》，对在疫情防控工作中履行社会责任、参与公益活动的党员先进事迹及时上报，大力宣传，引导更多同志积极参与到疫情防控工作中，传递精神力量。2020年2月3日，为了充分发挥好律师党组织在疫情防控工作中的战斗保垒作用和律师党员的先锋模范作用，全力打赢新型冠状病毒疫情防控阻击战，穆银丽同志提出成立“疫情防控党员律师先锋队”。由党委书记穆银丽同志担任先锋队队长，纪委书记张斌同志担任副队长，其他...
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2020庚子年春节让人难忘，新型冠状病毒扩散迅速，诸多地域、行业深受影响。“疫情就是命令、防控就是责任”，在此背景下，广东卓建律所事务所主任、党委副书记张斌同志充分发挥党员先锋模范作用，落实上级党委政府各项防控指令，积极防控、妥善应对、身先士卒，从疫情爆发初期就带领律所管委会及律所党委进行周密部署，全力打好了卓建律所防控的阻击战。一是灵活制定工作安排、有效防控疫情。针对本次肺炎疫情特点，张斌同志率领律所管委会成员提前应对、多次商讨，于疫情爆发之初即制定防疫方案，明确以大局为重、以全员安全为第一要务，积极落实“远程办公”、“线上办公”新模式，协调制定了有条不紊的复工方针与工作计划，有效防范人员聚集、推进复工安排。同时张斌同志积极配合卓建党委部署，成立卓建疫情防控党员律师先锋队，并担任副队长。作为一个成员超过400人的大家庭，截至目前，卓建律所无人员感染、无疑似症状出现，有效落实了防控要求。“一手抓防控、一手抓生产；两手都要抓，两手都要硬”，作为卓建律所的“当家人”，张斌同志部署防控疫情工作的同时，也在积极筹划律所工作的开展，以有效应对疫情给律师工作所带来的挑战：2月3日，张斌同志带领律所管委会成员，通过腾讯视频网络直播举行“推进卓建所转型升级之我见”的线上远程新春茶话会，共话新春、共谋发展；2月8日，张斌同志通过线上会议方式举办了第四期青年律师座谈会，毫无保留的传授了他宝贵的经验，讲...
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编者按新型冠状病毒引发肺炎的疫情（以下简称“疫情”）自2019年12月8日发现，2020年1月确认发布以来，由武汉扩展至湖北，蔓延到全国，并波及至世界上24个国家和地区。疫情来势凶猛，国家采取了最为严格的疫情防控举措，全民防疫成为举国头等大事。不能预见、不能避免且无法克服，疫情及疫情防控构成不可抗力事件，对国民经济产生了无可估量的不利影响。为了确保疫情防控，尽量减少和降低这种影响，国家及地方政府出台了一系列政策及规范性文件。房地产业建筑业属于国民经济的传统行业，房地产业甚至是支柱行业，在投资、合作、建设、销售等环节不可避免地受到冲击。为了协助广大房地产建筑及相关企业能够在依法做好疫情防控的基础上，采取积极有效的措施尽可能减少损失，降低影响，本团队编撰了这本特殊情况下的针对房地产业及建筑业法律法规及规范性文件汇编，希望在疫情防控的法律实务方面能有所助益。电子书线上阅读网址: https://flbook.com.cn/c/arDiXrvA3X/
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东莞博雅股权投资有限公司（以下简称“博雅投资”）由东莞燕园创业投资有限公司100%持股，其最终实际控制人为北京大学东莞光电研究院。北京大学东莞光电研究院是北京大学与东莞市人民政府共同组建的事业单位，主要以第三代半导体材料与器件技术的研发为核心，正在逐步建设成为科技创新、科技成果转化、高科技产业孵化和人才培养的基地，为东莞市光电产业的发展提供强有力的技术支持。博雅投资于2019年4月25日在东莞市成立，卓建律师事务所王宏伟律师、张维光律师接受博雅投资委托作为其本次私募基金管理人登记备案的专项法律顾问，为其提供包括法律尽职调查、公司架构及制度设计、指导公司合规整改、出具法律意见书等一系列的全流程法律服务。基于对中国证券投资基金业协会审核政策的精准把握、丰富的私募基金管理人登记备案项目经验，上述经办律师团队为博雅投资提供了专业化法律服务，最终助力博雅投资于2020年1月20日在中国证券投资基金业协会顺利登记备案成功，登记编号为P1070641，机构类型为私募股权、创业投资基金管理人。随着中国经济逐渐进入质量提升期，博雅投资将致力于为前期成长型的企业提供机会，着力于价值型、并购型投资，致力于成为助推实体经济发展、具有强大存量资源配置能力的优秀私募股权投资基金而努力，相信它会在助力光电行业快速发展、金融推动实体经济高质量变革的过程中迎来历史性机遇、发挥积极且重要的作用。
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