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卓建专业|《传承话你知》：监护、信托、婚姻登记新规频出，家族财富传承制度观察（2026年10月第12期）

一、上海虹口发布遗产管理与指定监护指引：让基层“敢签字、不乱管”2026年9月1日，上海市虹口区人民法院联合区民政局、区司法局等五部门正式发布《上海市虹口区无人继承遗产管理联动工作指引1.0（试行）》与《虹口区居委会办理指定监护及紧急临时监护软法指引》（注：“软法”不具有强制性的法律约束力，是对“硬法”的精准补位），使得特殊群体监护保障、身后遗产处置工作有规可依、有章可循。虹口区老龄化率达45.3%，独居、孤寡群体基数庞大，此次发布的两份指引正是对这一现实痛点的制度回应，也为超大型城市应对“银发社会”下的财产与监护风险提供了可复制样本。《工作指引》构建了“法院负责司法裁判与执行、民政局履行遗产管理人职责、司法局统筹公证协理与法律援助”的三方联动格局，全面细化了从申请指定遗产管理人、公告申报，到遗产清理、债权债务处理的全链条操作流程，并将公证服务深度嵌入履职全过程。这意味着未来涉及无继承人或继承人缺位的房产、存款处置，将有更明确的办理路径，公证机构可更早介入、固定证据。《软法指引》则为居委会提供了可操作的标准化指南。针对居民突发疾病、意外等紧急情况，明确居委会可依法启动临时监护，及时办理紧急医疗手续；同时特别强调，临时监护仅限于紧急医疗救助签字、办理入院等必要事项，未经法院特别授权，不得处分房产、提取大额存款。这种“授权有边界、履职有留痕”的设计，既让基层“敢签字”，又让权力“不乱跑”，也为意定监护、临时监护的衔接预留了空间。两份指引虽属“软法”范畴，不具强制性法律约束力，但“治理前移”的理念值得关注——条文设计中专门设置了“监护安排前移引导”章节，鼓励居民通过意定监护制度提前为自己指定失能时的监护人，从源头减少潜在纠纷。二、长春出台意定监护实施办法：从“地方探索”到“制度定型”2026年8月18日，吉林省长春市人民政府办公厅印发《长春市老年人意定监护制度实施办法》（以下简称...

發佈時間: 2026 - 10 - 30

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卓建专业|案外人以生效民事调解书主张排除申请执行人的担保物权，不予支持！（强制执行小讲堂第105期）

裁判书字号：(2022)兵9001民初891号民事判决书案由：案外人执行异议之诉房产交易中，“签了合同、付了全款却没过户，房子突然被法院强制执行担保物权”——这样的事儿，现实中并不少见。新疆维吾尔自治区石河子市人民法院的一则案例，为这类“房屋买卖VS担保物权”的执行争议划清了裁判边界。一、案例回溯：买房未过户，遇上担保物权执行2009年，陈某与王某霞签订房屋买卖合同，约定王某霞将自有房屋售予陈某，总价11万元。陈某付清款项并入住房屋，却始终未办理过户登记。2012年，王某霞又将房屋抵押给李某并办理抵押登记；后因债务纷，李某申请法院强制执行该房屋。陈某以其“已签买卖合同、支付全款且实际占有”为由，提出执行异议，主张排除李某的强制执行。法院最终裁定驳回陈某的执行异议——核心争议在于：案外人仅凭“房屋买卖合同+占有使用”，能否对抗申请执行人享有的担保物权？二、裁判要旨：物权登记是“硬杠杠”，债权请求权难抗物权优先性法院裁判的核心逻辑，紧扣《民法典》物权编与执行异议之诉的审查规则，可从三方面拆解：（一）不动产权利归属：“登记公示”是法定准则《民法典》第209条、第214条明确规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力；未经登记，不发生效力。案涉房屋始终登记在被执行人王某霞名下，陈某虽签订买卖合同、支付价款并占有房屋，但因未完成过户登记，法律上仍不享有房屋所有权，仅对王某霞...

發佈時間: 2025 - 12 - 11

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