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案外人基于离婚协议阻碍法院执行查封房产的认定标准是什么呢?王玮、徐鼎 | 文一、案例背景介绍2003年11月28日,徐某某与某机关服务中心签订《购房合同》,购买涉案房产。2010年1月4日,双方签订《职工购房补充协议》,约定按经济适用住房管理产权证办理。2010年12月29日,涉案房产所有权证载明房屋所有权人为徐某某,性质为按经济适用房管理。2013年10月14日,赵某与徐某某离婚,约定涉案房屋归赵某所有,但至今登记在徐某某名下,由赵某与女儿徐甲居住。2019年6月20日,法院调解确认徐某某应偿还刘某某借款及利息。2020年4月28日,法院查封徐某某名下涉案房产。赵某提出案外人执行异议之诉,要求确认房产归其所有并停止执行。二、法院裁判要旨北京市西城区人民法院经审理认为,赵某虽不能直接确认为案涉房产所有权人,但其对该房产享有变更登记为所有权人的请求权,该请求权可以排除人民法院根据刘某某的申请对案涉房产的强制执行。理由是:一方面,赵某案涉房产享有的请求权成立在前,其与徐某某不存在通过离婚协议转移、逃避此后徐某某可能发生的担保债务。刘某某的请求权与赵某的请求权相比较,在时间上不具有优先性。另一方面,从两种请求权的性质和内容来看赵某享有的是针对案涉房产要求变更登记为所有权人的请求权,而刘某某享有的是针对徐某某的一般金钱债权,该金钱债权并非基于对案涉房产公示的信赖而产生。因而,刘某某的金钱债权请求权与赵某某的所有权变更登记请求权比较,在性质和内容上亦不具有优先性。故赵某关于停止对案涉房产强制执行的上诉请求成立,本院予以支持。三、案件总结在案外人执行异议案件之中,一般认为离婚协议中关于房产的分割内容,系夫妻之间约定仅约束双方,不能对抗第三人和直接产生物权变动的法律效力,需经案外人通过行使要求被执行人登记变更房屋所有人的请求权,才能实现物权变动,从而产生对抗第三人的效力。基于此逻辑,在执...
發佈時間: 2024 - 08 - 13
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卓建资讯丨卓建培训与纪律委员会年中总结与纪律工作座谈会顺利召开2017年7月6日下午3时,卓建培训与纪律委员会在卓建所三楼会议室召开2017年年中总结会。会议上,委员会主任彭湃律师对半年来委员会的工作进行了总结并对下半年的工作做出了具体的部署和安排,明确了下半年的工作重点:一、增强客户对卓建律师的了解和信任,确定每季度举办一次“卓建开放日”;二、高度重视纪律工作,进一步加强和提升律师执业纪律与风险防范意识,开展更多相关培训课程;三、不断提高员工的职场技能,加强对新入职人员的职业培训。随后,培训与纪律委员会副主任晏新荣律师对上半年培训委的工作进行总结发言,并对下半年委员会的工作寄予了期望。最后,培训与纪律委员会副主任唐扬新律师对上半年的纪律工作进行总结发言并通报受理投诉案件情况,随后在全所范围内开展“纪委如何服务卓建律师”座谈会,全场座无虚席。纪律座谈会由林琪珊律师主持,会议邀请了嘉宾张斌主任、刘子平主任、彭湃律师、穆银丽律师等参加。纪律座谈会首先由唐扬新律师通报2016年以来纪律委员会受理投诉事件情况;随后,唐扬新律师作为深圳律协惩戒委副主任传达深圳律协纪委最新会议精神;然后,在唐扬新律师的主持下,全所围绕“纪律委员会如何服务卓建律师”进行自由讨论。刘子平主任代表管委会对纪委工作的开展表示大力的支持和肯定,并为纪律委员成员颁发聘书。张斌主任总结发言表示,卓建管委会对卓建律师的执业纪...
發佈時間: 2017 - 09 - 24
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十年砥砺,战略为船,风帆再展!7月20日下午,广东卓建律师事务所在平安银行大厦8楼会议室举办第三个五年战略发展规划暨产品目录发布及知识库上线仪式。深圳市司法局蒋溪林局长、刘伟东副处长,深圳市律师协会杨逍副会长、王红秘书长;广东卓建律师事务所张斌主任、刘子平副主任、创始合伙人杨林律师、管委会成员高级合伙人任忠孙律师、彭湃律师、卓建党委书记穆银丽律师等嘉宾出席。与我们共同见证这一时刻的还有我们尊贵的客户朋友们。深圳市司法局蒋溪林局长在致辞中表示,卓建所是深圳本土成长起来的一个大所,为卓建所今天的三大主题:三五规划、产品目录、知识库上线点赞。会上,蒋溪林局长还介绍了目前司法行政改革的最新情况。蒋局指出,在法治建设共同体中,律师是人数最为庞大的一个群体,鼓励律师们遵循习近平总书记提出的新要求,在建设公平、正义、可预见的经济发展环境中有所作为,为深圳经济和社会的发展奉献智慧、奉献光和热。深圳市律师协会副会长杨逍在致辞中表示,每一届律师协会都非常关注中小律所及青年律师的发展。与北京上海对比,深圳的法律服务市场还有非常大的空间。在改革开放过程中,深圳律师也发挥敢为人先的精神,创造了很多第一:第一份法律意见书、第一位民选会长、第一个涉外所、第一个以人名命名的个人所┈┈卓建所作为本土知名律师品牌,融入了浓郁的深圳律师的这种敢为、改革和创新的精神,对卓建人以点滴能力奋发向上的精神表示赞许,对卓建所为行...
發佈時間: 2017 - 08 - 01
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8520万元专利侵权案,卓建律师代理当事人终审胜诉近日,卓建律师收到浙江省高级人民法院作出的(2017)浙民终XXX号民事判决书,判决维持浙江省杭州市中级人民法院作出的(2015)浙杭知初字第XXX号判决民事判决,对上诉人蔡某主张的连带支付专利使用费、赔偿侵权所获得的收益8250万元的诉讼请求不予支持。至此,卓建律师代理的当事人获得一审和二审全胜的结果。上诉人系某发明专利专利权人,于2003年、2009年购买水箱配件,于2015年4月1日将山东某某卫浴有限公司、中山某某洁具实业有限公司诉至浙江省杭州市中级人民法院。上诉人提交了30余份证据,主张自1996年至2013年期间的专利使用费和侵权赔偿金共计8520万元,上诉人为此支付了诉讼费454300元。卓建律师事务所接受山东某某卫浴有限公司的委托后,高度重视,指派了律师何美华、王茜出庭代理。代理律师从被告未制造销售涉案产品、原告起诉超过诉讼时效、涉案产品技术特征与原告专利既不相同也不等同、8520万元赔偿金额以及连带赔偿的主张没有事实和法律依据等五个方面进行全面抗辩,并提交了多份证据反驳原告主张。经两次开庭,杭州市中级人民法院判决认定上诉人提交的证据不能证明被告实施了相应的侵权行为,其诉讼请求所依据的证据不足,驳回上诉人的诉讼请求。上诉人不服,向浙江省高级人民法院提起上诉。山东某某卫浴有限公司继续委托卓建律师代理。浙江省高级人民法院经...
發佈時間: 2017 - 06 - 13
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卓建律师助力多家私募管理人完成登记备案近日,宜昌高新众微资本管理有限公司、君睿资本管理(深圳)有限公司私募基金管理人登记法律意见书及深圳前海众微资本管理有限公司私募基金管理人重大事项变更法律意见书通过中国证券投资基金业协会(以下简称“基金业协会”)的备案,上述法律意见书项目均由广东卓建律师事务所承办,左英魁律师团队具体负责。宜昌高新众微资本管理有限公司是宜昌市人民政府国有资产监督管理委员会间接参股的公司,申请登记为私募基金管理人,主要从事股权私募基金管理业务。君睿资本管理(深圳)有限公司是新设立的公司,申请登记为私募基金管理人,主要从事证券私募基金管理业务。深圳前海众微资本管理有限公司已于2016年在左英魁律师团队的协助下登记为私募基金管理人,现因其实际控制人变更,再次委托左英魁律师团队为其办理重大事项变更的登记备案。广东卓建律师事务所接受上述企业的委托后,指派左英魁律师团队具体承办上述项目,左英魁律师团队对上述企业进行了尽职调查,根据基金业协会的要求设计整改方案,协助上述企业完成规范化整改,根据整改成果出具相应法律意见书。法律意见书近日通过基金业协会的审核,上述企业完成了相关登记备案。2016年2月以来,基金业协会关于私募基金管理人的各项监管规定、监管措施逐一出台,资产管理业务综合管理平台也于2016年9月正式上线运行。基金业协会逐步加强了对私募基金管理人登记备案的审核力度,监管...
發佈時間: 2017 - 08 - 01
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卓建律师代理“歌力思”专利侵权案成功无效原告专利近日,卓建所郑雄律师收到国家知识产权局做出的第32091号无效宣告请求审查决定书,该决定书宣告201530024253.8号外观设计专利权全部无效。2016年9月19日,原告深圳市松记纽扣制品有限公司(以下简称“松记纽扣公司”)以深圳歌力思服饰有限公司(以下简称“歌力思公司”)和深圳市金光华商业有限公司侵犯以上外观设计专利权为由,起诉至深圳市中级人民法院,案号为【(2016)粤03民初2324号】。歌力思公司委托卓建所郑雄律师代理此案,在代理过程中郑雄律师以涉案专利不符合《专利法》第2条第4款对外观设计的定义和第33条对外观设计修改超范围的规定为由向专利复审委员会提出了专利无效宣告请求,并陈述两点意见:第一是涉案专利组件2的图片与组合使用状态图的设计不一致,涉案专利的视图存在矛盾,保护范围不能清楚界定,不能在工业上应用;第二是涉案专利组合使用状态图是在专利申请日之后补交的,该视图中出现不同于原申请文件的设计,且不能依据其在申请日提交的视图唯一确定,故该补充提交的视图超出了申请日提交视图所表示的范围。经审查,专利复审委员会采纳了郑雄律师的意见,认为如果授权公告时的外观设计专利与原始申请文件中表示的相应外观设计相比,超出了原图片或者照片表示的范围,两者不属于相同的设计,则该专利不符合专利法第33条的规定,故宣告涉案专利全部无效。郑雄律师专...
發佈時間: 2017 - 07 - 01
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