2026年6月11日，住房城乡建设部会同国家数据局印发《关于全面建立房屋建筑统一代码制度的通知》（建办〔2026〕32号）。一句话概括：今后每一栋、乃至每一套房屋，都会有一个伴随终身、不可重复的“身份证号”。它不是又一张证、又一个章，而是把房屋从设计、施工、验收，到交易、运维、拆改的全过程信息，串到同一个号码上。对开发商、物业、测绘和不动产从业者而言，真正值得留意的不是“房子要编号”本身——深圳人对此并不陌生——而是赋码被前置到了取得施工许可证之前、住宅要“赋码到套”、并写进电子证照。这意味着它会嵌进报建、交付、承接查验、二手房交易的每一个真实流程。本文从制度框架讲起，落到深圳已经走过的路，最后回答一个问题：现在该做什么。一、新政图谱：一个代码，贯通房屋一生先把制度骨架讲清楚。通知的核心其实是三件事：是什么、什么时候、怎么赋。其一 它是什么 核心通 知 要 点房屋建筑统一代码，是房屋建筑的统一身份标识，用于房屋建筑信息的归集、共享和关联，赋码时一并采集、关联项目代码、宗地代码等信息，支撑房屋建筑基础数据库建设，贯穿设计、施工、验收、交易、运维、更新改造的全生命周期。（据官方通报）两个词要划重点：“统一”和“全生命周期”。“统一”的实质是“唯一”——它必须落到具体的物理实体上、要去重，不允许一房多号；“全生命周期”意味着它的价值不在发码那一刻，而在十年、二十年后，还能凭这个号把一栋楼...
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股权代持是商事实践中常见的投资架构模式，基于有限责任公司人合性的显著特点，各股东之间需要彼此了解信任，才不会对公司经营管理造成影响，故要成为公司的新股东，必须得到其他股东的认可，在法律上履行显名的程序，由此引发的隐名股东显名确权、股东身份认定纠纷，成为公司诉讼高频案由。本文聚焦四大核心实务问题，厘清实务误区，为实际出资人合规完成显名、取得完整股东身份提供清晰指引。一、实际股东身份取得的标志实际出资人并非通过单一行为取得股东身份，其权益取得分为对内实质权益取得与对外完整股东资格取得两个层级，二者取得标志、法律效力并不相同。第一，对内投资权益的取得标志。实际出资人只要能够证明与名义股东存在合法有效的股权代持合意（比如存在股权代持协议），且已足额真实履行全部出资义务，即取得对内股东投资权益。此时，实际出资人虽未登记公示，但依法享有公司分红权、剩余财产分配权等财产性权益，可直接向名义股东主张投资收益，无需经过其他股东同意，也无需完成登记程序。该阶段的股东身份的取得核心标志是真实出资与有效代持合意，仅约束实际出资人与名义股东，不得对抗外部善意第三人。 实务中，如果实际出资人希望直接向公司主张股东权利，则除了前述条件外，还需以公司全体股东都知晓实际出资人的存在，且同意其行使股东权利为前提。知晓实际出资人与名义股东的股权代持关系，各股东不但没有表示反对反而让实际出资人也一定程度参与公司经营...
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近日，第六届深圳律师业务创新大赛决赛落幕。本届赛事由深圳市律师协会主办，共征集54个法律服务产品，经展示、评审、点评全流程比拼，卓建所三项创新法律服务产品脱颖而出，一举揽获大赛一等奖、二等奖、三等奖。李兰兰律师|一等奖《欧盟GDPR合规评估小程序——企业跨境合规新利器法律服务产品》林凤律师|二等奖《企业拓展海外市场“破壁机”——转口制造的关税筹划解决方案法律服务产品》王伟霞律师|三等奖《租金债权转股权产业投资专项法律服务产品》（王伟霞律师因故缺席，由洪巧君律师代为演讲）三位主创律师均为各自专业领域的业务带头人。面对法律服务行业的新形势与新需求，她们深度融合法学理论与一线实践，打造出兼具实操性、普适性与市场价值的标准化法律服务产品。三项殊荣，是卓建长期锚定专业化、深耕产品化法律服务的一次集中兑现。当行业从“经验驱动”迈向“产品驱动”，卓建将继续以专业为根、创新为径，与深圳律师行业共赴内涵式高质量发展的下一程。来 源｜林凤审核｜李兰兰、品宣部编辑｜卓小豸
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每四年举办一次的世界杯足球赛是全球关注度最高的体育赛事，赛事期间海量观众的观赛热情，催生了规模庞大的体育博彩市场，在世界杯周期内会呈现井喷式增长，与此同时，跨境网络赌球、聚众赌球、非法开设赌球平台等违法犯罪行为也集中爆发。不同于境外存在一定程度上的合法化、规范化的博彩产业，我国对体育赌博实行全面禁止原则，所有非官方合法体育彩票之外的赌球行为，均属于违法行为，情节严重者将构成刑事犯罪。本文立足世界杯赛事大背景，全面剖析全球博彩行业发展现状与赌球乱象，系统梳理我国刑法规制赌球行为的核心罪名、入罪标准及司法差异，结合法理逻辑与实务经验，深度拆解此类案件的核心辩护思路，为体育博球类刑事案件处理、行业合规风控提供专业参考。一、世界杯周期全球体育博彩行业发展现状体育博彩某种程度上是全球成熟的娱乐与金融衍生行业，世界杯、欧洲杯、奥运会等国际顶级赛事是行业的核心流量风口。由于在线赌博平台日益合法化、互联网普及率不断提高以及消费者对数字游戏体验的兴趣日益浓厚，全球体育博彩市场正在经历大幅增长。同时随着互联网技术、跨境支付技术的普及，全球博彩业早已突破地域限制，形成线上化、跨境化、智能化的全新行业格局。从行业规模来看，2025年，全球体育博彩市场规模为1137.9亿美元。预计该市场将从2026年的1265.1亿美元增长到2034年的2952.9亿美元，预测期内复合年增长率为11.18%。由于在线赌博平...
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执行时被法院限制高消费，如何合法解除高消费限制？作为执行律师，日常办案中高频收到咨询：被法院限高后，无法乘坐高铁、飞机，子女就读私立学校、购房购车、出差办公全部受限，尤其是企业法人、股东，限高直接阻断经营活动。很多当事人误以为限高永久无法解除，实则结合现行《限制被执行人高消费及有关消费的若干规定》，结合执行实务，一共有四大合规解除路径，适配有钱偿债、没钱协商、判决有误、公司负债四类不同情形，全文通俗拆解，无法律晦涩术语，当事人可按需选择。一、全额支付执行款，彻底结清债务（最稳妥、最快解除）这是司法实务中成功率最高、流程最简单、无后遗症的解除方式，适用于个人、企业有资金能力全额偿债的被执行人。核心逻辑：限高措施依附生效判决、执行债务存在，债务全部消灭后，法院必须解除限高。被执行人足额付清本金、利息、违约金、案件执行费等全部款项，款项到账执行法院专户、申请执行人确认收款后，被执行人即可书面提交《解除限制高消费申请书》。实操要点：第一，切勿私下转账给债权人，务必对接执行法官，走法院对公账户付款，留存结案凭证；第二，债务结清后限高不会自动撤销，必须主动提交申请，法院核验无误后，3个工作日内内网撤销限高；第三，该方式优势是一次性了结纠纷，无后续追责、无履约风险，劣势是需要足额资金，适合资金周转充足、想要彻底脱责的被执行人。二、与申请执行人达成执行和解，分期履约解除限高该路径适配绝大多数暂无全...
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近日，第二届“律动湾区·法治青年说”演讲大赛决赛在福田区安托山公共文化中心圆满落幕。卓建（龙岗）律师事务所马梦瑶律师助理凭借扎实深厚的专业积淀、沉稳出色的现场表现、真挚动人的情感表达，从18位晋级选手中脱颖而出，荣获大赛三等奖。 本次大赛是首届深圳法治青年周开幕后的首场活动，由共青团深圳市委员会、深圳市司法局主办，以“凝聚青年合力、弘扬法治精神、展现时代担当”为主题。开幕式上，卓建律所创始合伙人张斌律师担任主持人，创始合伙人、党委书记穆银丽律师，执委会副主任、高级合伙人张金寿律师及高级合伙人李亚兵律师共同参与活动。我所律师张冉冉、陈林煦及粤港澳三地法治青年代表一同发表法治青年宣言，全方位彰显湾区法治青年矢志拼搏、担当奋进的时代风貌。在决赛现场，马梦瑶律师助理以“从天山脚下出发，向湾区浪潮奔去——一名新疆应届生的深圳法治奋斗记”为题，结合自身入职以来的成长经历，讲述今年研究生毕业后，因向往大湾区制度创新的前沿政策、活跃的法律服务生态与广阔的成长试炼空间，跨越4000公里奔赴深圳，在一线办案中接触AI赋能法律、跨境合规、国企出海等前沿业务，逐步确立“既做湾区法治弄潮儿，也待学成反哺家乡法治建设”职业目标的全过程。她从一线办案出发，将个人职业选择与湾区发展、西部法治需求紧密联结，生动诠释了新时代法治青年敢闯敢试、深耕专业、心怀家国的时代担当，打动了评委与现场观众，展现了新时代法...
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