2026年3月21日，由卓建律师事务所与深圳市罗湖区建筑行业协会联合举办的建诚律师团第123期讲座——“建设工程‘建材设备买卖’法律风险防范实务”专题讲座在国银金融中心大厦12楼举办。本次讲座由卓建所高级合伙人、深圳律师协会建设工程法律专业委员会副主任、卓建（全国）建设工程法律专业委员会主任、建诚律师团队负责人夏世友律师担任主讲人，来自深圳市罗湖区建筑行业协会秘书长温成以及多家企业负责人与高级管理人员参加了本次讲座。 讲座伊始，主持人张玮向各位嘉宾介绍了卓建律所与建诚律师团队的基本情况。随后，深圳市罗湖区建筑行业协会秘书长温成在致辞中，对各位参会人员表示了热烈的欢迎，并结合当前建筑行业市场环境，指出建材设备采购与租赁作为工程建设的关键环节，长期面临合同纠纷频发、风险防控薄弱等问题，希望通过本次讲座帮助企业系统梳理法律风险点，提升事前防范与事中应对能力。 本次讲座分为“机械设备采购租赁法律风险防范”与“建材采购法律风险防范”两大板块。夏世友律师凭借其深厚的法律功底与丰富的工程管理经验，结合最新法律法规及典型案例，为参会人员带来了一场内容丰富、实操性强的专业分享。 在机械设备采购租赁板块，夏世友律师重点剖析了融资租赁购买方式的特点、质量保修期内的维修风险、机械设备使用不合法、承租设备存在质量问题、租赁期间的维修责任以及停工期间退租风险等高频问题。他强调，施工企业在签订租赁合同时，必须严...
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【引言】交易相对方随意切换主体签约、付款、开票，看似“灵活”，一旦发生违约，债权人往往陷入“债权实现僵局”。本文结合新《公司法》规定及多地典型案例，梳理三类混同情形的司法认定标准，并提出可操作的举证策略。在商业交易的过程中，两个公司存在混同的现象非常常见。作为交易的相对方，为了促成交易、实现商业目的，往往默许公司切换不同主体承接交易、或与不同主体进行合同签订、付款、开票对接。诚信履约时，风险尚可忽略不计；棘手的是，一旦出现违约未按时回款，甚至出现混同公司一方已丧失履行能力、另一方拿出“破罐破摔”对策——将自身债务转移给混同公司——债权人就会面临“债权实现的僵局”。此时，债权人想要起诉存在混同的两个公司承担连带清偿责任，很可能因为前期洽谈磋商、履行阶段的随意不规范，导致举证、说理等方面出现诸多困难。笔者研究了公司人格混同相关的指导案例、地方典型案例，结合亲身代理的一起涉及对方公司人格混同的承揽合同纠纷案件经验，就公司人格混同的证据收集、策略制定以及司法认定标准进行简单分析。一、法条依据：新《公司法》明确“横向否认”刺破公司法人面纱、追究混同公司间连带责任的法律依据，主要体现在《公司法》第二十三条：第一款：公司股东滥用公司法人独立地位和股东有限责任，逃避债务，严重损害公司债权人利益的，应当对公司债务承担连带责任。第二款：股东利用其控制的两个以上公司实施前款规定行为的，各公司应当对任一公...
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2026年3月17日，深圳市网络与信息安全行业协会发布《关于2025年度深圳市网络与信息安全行业协会会员单位评优评奖结果的公示》，卓建律师事务所凭借在数据合规领域的专业积淀与实践成效，斩获两项行业荣誉：本所“数据合规法律服务”获评“卓越解决方案”奖，同时，卓建所被授予“优秀会员”奖。此次表彰，是行业对本所在数据合规法律服务领域专业能力、服务质量及行业贡献的权威认可，也是对本所积极参与网络与信息安全建设工作的充分肯定。 数字经济时代，数据合规是各类市场主体稳健发展的重要保障。卓建律师事务所高级合伙人李兰兰律师始终聚焦数据安全与隐私保护、数据要素流通、数据资产管理、人工智能、数字经济法律服务赛道，组建专业律师团队深耕细作，紧跟数据领域法律法规、行业标准的更新与实践要求，精准对接市场主体在数据全生命周期中的合规需求，提供数据合规体系搭建、数据安全评估、数据交易合规、数据纠纷解决等全链条、定制化的法律服务，全方位助力防范数据合规风险，保障数据相关业务合法合规开展。此次获得两项表彰，是行业给予的肯定，更是前行的动力。未来，卓建律师事务所李兰兰律师团队将继续发挥在数据合规领域的专业优势，持续打磨法律服务产品、提升服务水平，为各类市场主体提供更优质、高效的法律解决方案。来源|魏安迪审核|李兰兰、品宣部编辑|卓小豸
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3月21日（本周六）15:00，一场干货满满的公益普法直播即将开启。本期直播主题为 “从'终本'到'终胜'！高效执行，让纸面财富变现”，将在深圳广电新闻频率FM89.8与卓建律师事务所视频号同步播出。直播邀请卓建律所熊启媛、王晓峰律师分享执行案件流程、常见问题及解决思路，教你找财产线索、高效推进进程，让纸面财富高效变现!时间：2026年3月21日（周六）15:00-16:30直播平台：卓建律师事务所视频号深圳广播电台新闻频率FM89.8（扫码预约观看直播）卓建法律聊吧在公益普法的征程中，卓建律师事务所始终秉持专业与责任，持续探索创新路径，积极投身于公共法律服务事业。2025年，卓建律所与深圳广播电影电视集团新闻频率达成深度战略合作。在这一合作框架下，卓建律所的专业法律团队与深圳广播电影电视集团的权威媒体联袂推出「卓建法律聊吧」大型普法直播栏目，每周六下午3点准时在深圳广电新闻频率FM 89.8及卓建律所视频号同步播出，旨在向公众传递专业、实用的法律知识，让法律更加贴近日常生活。来源 | 品宣部审核 | 执行委员会编辑 | 卓小豸
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预查封是人民法院在执行程序中针对尚未完成权属登记的不动产采取的一种临时性限制措施，旨在保障债权人权益并确保未来可能的执行需求。本文将结合现行法律规定及司法实践，系统解析预查封制度的法律内涵与实务要点。一、什么是预查封？预查封是指人民法院对被执行人尚未登记在名下，但已履行一定批准或备案手续、享有物权期待权的不动产采取的控制性措施。其核心目的是通过限制该不动产的处分，防止被执行人或案外人转移、抵押等行为，确保未来该不动产完成权属登记后能顺利转为正式查封，从而保障债权人的债权实现。二、预查封的适用对象（1）土地使用权：被执行人已全部缴纳土地使用权出让金，但尚未办理土地使用权登记的；被执行人部分缴纳土地使用权出让金但尚未办理登记的，对可分割的土地使用权，按已缴付的出让金确认后预查封；不可分割的，可全部预查封。（2）房屋：作为被执行人的房地产开发企业，已办理商品房预售许可证且尚未出售的房屋；被执行人购买的已由房地产开发企业办理房屋权属初始登记但未分户的房屋；被执行人购买的办理了商品房预售合同登记备案手续或商品房预告登记的房屋。三、预查封的效力预查封期间，任何单位和个人不得擅自处分预查封的不动产，有关部门不得办理转让、抵押等权属变更、转移登记手续。预查封的效力等同于正式查封，但需注意：预查封针对的是物权期待权，正式查封针对的是已登记的物权。若预查封期间不动产登记至被执行人名下，预查封自动转为正...
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引言：一只“龙虾”引发的行业思考最近，一股“养龙虾”的热潮席卷了科技圈乃至各行各业，我们律师圈也不例外。“今天你‘养虾’了吗？”“再不养一只法律龙虾，你就要被时代淘汰了”——类似的言论在社交媒体和同行交流群中不绝于耳，让不少同仁感到一丝焦虑：我们是否真的需要赶紧投身其中，学习如何“饲养”一只属于自己的“法律龙虾”（OpenClaw）？要回答这个问题，我们首先需要拨开迷雾，理清一个核心概念：这个被热捧的OpenClaw，究竟和我们已经熟悉的大语言模型（如DeepSeek、ChatGPT），以及更早出现的AI智能体（AI Agent）之间，到底有什么区别和联系？一、厘清概念：从“大脑”到“能动手的万能员工”1. 大语言模型（LLM）：强大的“数字大脑”像DeepSeek、ChatGPT、豆包这类产品，其本质是一个极其聪明的“数字大脑”。它的核心能力在于理解和生成语言，能为我们提供思考、总结和文案撰写的服务。但它的局限性也很明显：它只能输出文字。例如，律师需要审查一份合同，流程通常是：将合同文本复制粘贴或上传给模型 - 下达具体的审查指令 - 模型生成审查意见 - 律师再根据意见，回到本地Word文档中手动修改。它是一位出色的“顾问”，但无法亲自动手干活。2. 传统智能体（AI Agent）：特定岗位的“机械手”智能体的出现，正是为了解决大语言模型“只能动口不能动手”的问题。你可以把它理...
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