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案外人基于离婚协议阻碍法院执行查封房产的认定标准是什么呢?王玮、徐鼎 | 文一、案例背景介绍2003年11月28日,徐某某与某机关服务中心签订《购房合同》,购买涉案房产。2010年1月4日,双方签订《职工购房补充协议》,约定按经济适用住房管理产权证办理。2010年12月29日,涉案房产所有权证载明房屋所有权人为徐某某,性质为按经济适用房管理。2013年10月14日,赵某与徐某某离婚,约定涉案房屋归赵某所有,但至今登记在徐某某名下,由赵某与女儿徐甲居住。2019年6月20日,法院调解确认徐某某应偿还刘某某借款及利息。2020年4月28日,法院查封徐某某名下涉案房产。赵某提出案外人执行异议之诉,要求确认房产归其所有并停止执行。二、法院裁判要旨北京市西城区人民法院经审理认为,赵某虽不能直接确认为案涉房产所有权人,但其对该房产享有变更登记为所有权人的请求权,该请求权可以排除人民法院根据刘某某的申请对案涉房产的强制执行。理由是:一方面,赵某案涉房产享有的请求权成立在前,其与徐某某不存在通过离婚协议转移、逃避此后徐某某可能发生的担保债务。刘某某的请求权与赵某的请求权相比较,在时间上不具有优先性。另一方面,从两种请求权的性质和内容来看赵某享有的是针对案涉房产要求变更登记为所有权人的请求权,而刘某某享有的是针对徐某某的一般金钱债权,该金钱债权并非基于对案涉房产公示的信赖而产生。因而,刘某某的金钱债权请求权与赵某某的所有权变更登记请求权比较,在性质和内容上亦不具有优先性。故赵某关于停止对案涉房产强制执行的上诉请求成立,本院予以支持。三、案件总结在案外人执行异议案件之中,一般认为离婚协议中关于房产的分割内容,系夫妻之间约定仅约束双方,不能对抗第三人和直接产生物权变动的法律效力,需经案外人通过行使要求被执行人登记变更房屋所有人的请求权,才能实现物权变动,从而产生对抗第三人的效力。基于此逻辑,在执...
發佈時間: 2024 - 08 - 13
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今天上午,第三轮“我为群众办实事·百所兴百村”实践活动启动仪式在清远市连州市丰阳镇旗美村举行,卓建党委荣获第二轮“我为群众办实事·百所兴百村”实践活动表现突出荣誉称号。本次表彰是对卓建党委第二轮实践活动工作的肯定,也对第三轮实践活动工作提出了要求和期望。卓建党委将继续在习近平新时代中国特色社会主义思想的引领下,在司法部“五点希望”的指引下,充分发挥律师党员的专业优势,发扬 “新时代深圳精神”,不断提高党建联建水平,为乡村振兴贡献力量!
發佈時間: 2024 - 02 - 02
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卓建喜讯|卓建所及多名律师入库广东省涉外律所和涉外律师人才Zhuojian Highlight| Recognized as Guangdong's Foreign-Related Law Firm and Lawyer Talents1月29日,广东一带一路法律服务网发布了《关于公示第五批广东省涉外律师事务所库和涉外律师人才库名单的通知》,公布了第五批广东省涉外律师事务所库和涉外律师领军人才、先锋人才、新锐人才库名单。其中,广东卓建律师事务所入涉外律师事务所库。卓建总分所2名律师入涉外律师领军人才库、4名律师入涉外律师先锋人才库、10名律师入涉外律师新锐人才库。On January 29, the Guangdong “One Belt One Road” Legal Service website announced the fifth batch of foreign-related law firms and lawyer talent pools in Guangdong Province. Among these, Guangdong Zhuojian Law Firm(“Zhuojian”) was included in the foreign-related law firm database. ...
發佈時間: 2024 - 02 - 01
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近日, 爱长大公益项目创投营2024第一期——学员路演暨结营仪式在深圳市福田区国银金融中心大厦-广东卓建律师事务所成功举行。本期活动由中共广东卓建律师事务所委员会指导,深圳市爱长大公益学院主办,广东卓建律师事务所公益与社会责任委员会协办。深圳市微光公益创始人、爱长大公益学院院长陈纪森、福田区志愿者联合会秘书长易敏、广东卓建律师事务所公益与社会责任委员会副主任蓝翔、苏州科技大学马克思主义学院兼职教授、深圳猫网、行动亚洲中国联合创办人张媛媛、深圳首个流浪猫养护社区-南天社区义工站代表英子、爱心人士代表卢玮丽出席活动。活动当天吸引了广大社会各界人士的关注和参与。仪式开始前,爱长大公益学院院长陈纪森导师以及协办方广东卓建律师事务所公益与社会责任委员会副主任蓝翔律师分别上台致辞,他们对本次项目创投营的顺利举办表示祝贺,并肯定了学员们在项目中的努力和付出。陈纪森导师表示,此次创投营旨在培养社会创新人才,推动公益事业的发展,为社会治理提供新思路和解决方案。蓝翔律师现场发言:“我对本次创投营的学员们充满敬意和赞赏。你们以公益之心为动力,展现了对社会的责任和关怀。你们的努力和创新将为社会公益事业贡献更多力量。希望你们保持公益之心,继续努力,为社会进步作出更多贡献。”随后,活动通过视频回放总结展示了学员们在项目中的点滴细节,充分展现了他们的热情和创新精神。视频中的每一个场景都触动了在场观众的心灵,引发...
發佈時間: 2024 - 02 - 01
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2024年1月24日下午,大凉山赴深游学师生一行来到了广东卓建律师事务所和深圳市卓建法律博物馆进行参观学习。本次公益普法活动由广东卓建律师事务所公益与社会责任委员会、文化建设委员会和深圳市卓建法律博物馆联合主办,孩子们在带队老师的带领下第一次近距离接触了律师事务所并体验了一场难忘的法律时光之旅。本次活动由卓建公益与社会责任委秘书长蔡诗爽律师负责牵头对接,卓建文化建设委博物馆小组组长、深圳市卓建法律博物馆讲解员李林芳负责活动策划,陈曦尧律师担任主持人。首先,陈曦尧律师向到来的师生们表示热烈欢迎,并介绍了律所的大致情况以及活动的流程环节。其次,刘姝律师以讲故事的形式,向孩子们讲述了中华法律的悠长历史和律师职业的由来。讲座中,刘律师鼓励孩子们结合现场所见所闻并结合生活中的情境展开想象心目中的律师、法官、检察官的形象和职责,通过体验穿法官袍和律师袍,勉励大家做一个正直善良的人,在每一个孩子们心中播下小小的法律种子,期待未来有更多的孩子能与我们并肩而行,为中国的法治事业做出贡献。接着,李林芳讲解员通过一幅皋陶獬豸断案图带领师生们开启了法律时光之旅。孩子们在展柜前驻足观看,听得津津有味,被我国深厚的法律历史深深吸引。紧接着,在邱建辉律师、徐明子律师、周微律师、刘雨轩律师、郭燕迷等活动志愿者的组织下,孩子们通过集章打卡的游戏形式,在博物馆各展柜寻找对应问题答案,以此加深了对法律历史知识的印象。最...
發佈時間: 2024 - 01 - 25
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6384111876980051281743919.pdf
發佈時間: 2024 - 01 - 17
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發佈時間: 2023 - 12 - 27
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