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案外人基于离婚协议阻碍法院执行查封房产的认定标准是什么呢?王玮、徐鼎 | 文一、案例背景介绍2003年11月28日,徐某某与某机关服务中心签订《购房合同》,购买涉案房产。2010年1月4日,双方签订《职工购房补充协议》,约定按经济适用住房管理产权证办理。2010年12月29日,涉案房产所有权证载明房屋所有权人为徐某某,性质为按经济适用房管理。2013年10月14日,赵某与徐某某离婚,约定涉案房屋归赵某所有,但至今登记在徐某某名下,由赵某与女儿徐甲居住。2019年6月20日,法院调解确认徐某某应偿还刘某某借款及利息。2020年4月28日,法院查封徐某某名下涉案房产。赵某提出案外人执行异议之诉,要求确认房产归其所有并停止执行。二、法院裁判要旨北京市西城区人民法院经审理认为,赵某虽不能直接确认为案涉房产所有权人,但其对该房产享有变更登记为所有权人的请求权,该请求权可以排除人民法院根据刘某某的申请对案涉房产的强制执行。理由是:一方面,赵某案涉房产享有的请求权成立在前,其与徐某某不存在通过离婚协议转移、逃避此后徐某某可能发生的担保债务。刘某某的请求权与赵某的请求权相比较,在时间上不具有优先性。另一方面,从两种请求权的性质和内容来看赵某享有的是针对案涉房产要求变更登记为所有权人的请求权,而刘某某享有的是针对徐某某的一般金钱债权,该金钱债权并非基于对案涉房产公示的信赖而产生。因而,刘某某的金钱债权请求权与赵某某的所有权变更登记请求权比较,在性质和内容上亦不具有优先性。故赵某关于停止对案涉房产强制执行的上诉请求成立,本院予以支持。三、案件总结在案外人执行异议案件之中,一般认为离婚协议中关于房产的分割内容,系夫妻之间约定仅约束双方,不能对抗第三人和直接产生物权变动的法律效力,需经案外人通过行使要求被执行人登记变更房屋所有人的请求权,才能实现物权变动,从而产生对抗第三人的效力。基于此逻辑,在执...
發佈時間: 2024 - 08 - 13
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2023年11月15日,全球知名法律媒体《亚洲法律杂志》公布了2023 ALB中国区域市场法律大奖:华南地区&华中地区入围名单,卓建凭借强劲的综合实力和多领域突出的成绩,荣获包含“年度华南华中地区律师事务所大奖”在内的8项提名:年度区域律所大奖提名-本地年度华南华中地区律师事务所大奖★年度华南华中地区银行与金融业律师事务所大奖★年度华南华中地区合规律师事务所大奖★年度华南华中地区知识产权律师事务所大奖★年度华南华中地区房地产与建设工程律师事务所大奖★年度华南华中地区破产重组律师事务所大奖个人奖项提名-本地年度华南华中地区女性律师大奖穆银丽穆银丽,中国政法大学法学博士,中共广东卓建律师事务所委员会书记、广东卓建律师事务所创始合伙人,系广东省律协党建工作委员会副主任、广东省律协医疗卫生与健康法律专业委员会 委员、深圳市律师协会申请律师执业人员工作委员会副主任、深圳市民商事调解中心调解专家、深圳市党委政府法律顾问委员会委员。曾被深圳市两新组织、中共深圳市律师行业委员会、中共深圳市司法局委员会、中共广东省律师行业委员会授予“优秀共产党员”荣誉称号、深圳市委授予“深圳市优秀党务工作者”称号、广东省律师行业党委授予“优秀党务工作者”称号、深圳市律师协会授予“深圳优秀女律师”称号。年度华南华中地区青年律师大奖胡相伟胡相伟,卓建所高级合伙人、深圳市律师协会并购重组法律专业委员会委员、华南师...
發佈時間: 2023 - 11 - 30
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發佈時間: 2023 - 11 - 29
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2023年11月23 日下午,首届福田区公益法律服务产品大赛颁奖仪式在深圳市法学会圆满举办,来自深圳市法学会、福田区委政法委、福田区法学会、福田区司法局、深圳市律师协会、深圳国际公益学院及获奖团队、个人近50人参加了颁奖仪式。卓建所律师获多个奖项。二等奖《业委会成立(换届)公益法律服务》广东卓建律师事务所 (许怿滨)三等奖《安全生产合规公益法律服务》广东卓建律师事务所(闫丹丹、徐哲涵)优秀奖《“CFLA 中外法援”—构建中国涉外法律援助中心》广东卓建律师事务所  胡帅  邓曦汶《公益组织法律服务产品》广东卓建律师事务所广东华商律师事务所 杨叶  于心瑶  刘宇星  孙小燕《校园欺凌与危机公关法律服务产品》广东卓建律师事务所广东华商律师事务所 杨叶  于心瑶  刘宇星  孙小燕卓建作为一家优秀的律所,不仅为客户提供优质的法律服务,还勇担社会责任,为法治的健全、社会的进步倾尽全力,身体力行,卓建律师热心社会公益和慈善,积极捐款救灾、扶贫帮困、捐资助学、关注和扶持弱势群体。卓建坚持不懈地开展法律援助和普法活动,打造了“民断是非”这一著名的普法品牌,入围深圳十大法治事件的评选提名,获得了广泛的社会关注。
發佈時間: 2023 - 11 - 24
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2023年11月24日,浙江省律师协会冯坚副会长一行到访卓建交流。同行人员有:浙江律协秘书长吴引引、浙江律协数字化建设委员会副主任汪政、浙江律协办公室副主任姚志强、上海同道信息技术有限公司副总经理万常芹、杭州律途科技有限公司总经理泮继立、杭州律聚人合网络科技有限公司副总经理张圯。卓建律师事务所高级合伙人、执委会委员、业务发展委主任王志强,合伙人、执委会委员、文化建设委主任李泽鑫,执委会委员、一体化运营中心主任黄力维,一体化运营中心IT主管施建发参与接待。来访一行参观了卓建所12楼办公场地,了解了一体化运营智慧平台、沙龙区、深圳市卓建法律博物馆等区域内容。随后,双方进入会议室就律师事务所运营管理模式、信息化系统建设等问题开展交流。会上,王志强主任介绍了卓建律所基本情况,并就卓建所信息化系统建设的大体情况进行介绍。为适应律所高速发展,满足律师业务需求,卓建所较早开启数字化建设布局,目前已落地一体化智慧运营平台、律数积分小程序等项目,未来,针对行政、人力资源、前中后台、律所风控、业务办理和管理等模块将进行测试和运用,真正实现律所数字化转型建设。自由交流阶段,双方就信息化建设细节进行深入探讨。此次交流,对律所开展数字化建设提供有益反馈与指导。双方表示,将以此次交流学习为契机,今后进一步加强沟通、互学互鉴、共同推动律师行业信息化、数字化建设转型发展。
發佈時間: 2023 - 11 - 24
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“我的经典案例SHOW”是在卓建十佳案例的基础上创新而形成的一场赛事。2023年11月18日下午,首届“我的经典案例SHOW”初赛在卓建总所12楼沙龙区拉开帷幕,本次初赛参赛律师共25名,其中包含分所律师6名。大赛邀请七名来自卓建各业务部门的专家律师组成评委会,卓建所监事会特派徐凯监事对本次赛事活动评委打分环节进行全程监督。本次活动由凌超律师、宋琳琳律师主持,卓建所执委会副主任张金寿律师为本次活动致辞,卓建所业务发展委员会主任王志强律师介绍本次大赛情况。评委会成员为:创始合伙人李国民律师、高级合伙人王志强律师、高级合伙人何美华律师、高级合伙人林凤律师、高级合伙人刘云海律师、高级合伙人赵艳华律师、高级合伙人王平聚律师主持人介绍评分规则及赛前抽签组别顺序后,便进入正式的选手演讲展示环节。每三位选手为一组,每组演讲完毕后由一名评委进行点评。活动现场既有参赛律师们精彩案例的分享,又能听到评委们犀利而精辟的点评,不仅给各位台上的参赛选手们以不同角度的启发和思考,也给予了现场的观众们一场十分精彩的视听盛宴。经过活动现场的激烈角逐,本次初赛最终评选出十五名晋级选手名单,他们是:陈曦尧、王相阳、王玮、高记源、金泓序、赖咏欣、康源弘、胡杰、古鉴璇、杨建州、黄子曦、武磊、闫广龙、张野、淮旭伟。公布决赛名单前,徐凯监事对本次赛事活动发表监事意见李国民律师发表感言最后,卓建所创始合伙人李国民律师对本次活动...
發佈時間: 2023 - 11 - 22
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2023年11月21日,卓建所创始合伙人张斌,创始合伙人、律所主任、执委会主任杨林,创始合伙人、分所建设与国际化委员会主任李国民,执委会委员、一体化运营中心主任黄力维一行到访香港麦家荣律师行参观交流。麦家荣律师行主管合伙人麦家荣、律师詹泓显参与接待。依次为:李国民、杨林、麦家荣、张斌、詹泓显、黄力维座谈会上,双方就深圳、香港及粤港澳大湾区多地律师行业情况展开充分交流。麦家荣律师分享了联营所的管理和运营经验,双方均表示,未来将加强深圳香港两地沟通,促进交流合作,共同构建大湾区法治协同,助力大湾区法律服务市场高质量发展。
發佈時間: 2023 - 11 - 22
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