一、案情简介2021年3月1日，黄某甲因经营需要向某小额贷款公司借款500万元，以其名下位于柳州市鱼峰区的商业房产（下称“案涉房屋”）提供抵押担保，双方办理了抵押登记（他项权证号：柳房他证字第XXXX号），抵押权依法设立。2021年5月1日，黄某甲与某公司签订《房屋租赁合同》，约定将案涉房屋出租给某公司，租期20年，租金总额300万元一次性支付。2022年1月1日，因黄某甲逾期未还款，某小额贷款公司向法院申请强制执行，执行法院于2022年2月1日查封案涉房屋。执行过程中，某公司提出执行异议，虚构合同签订时间为2021年1月1日，主张其租赁权设立于抵押权之前，请求法院“带租拍卖”。异议被驳回后，某公司提起执行异议之诉，一审、二审法院均以“租赁权设立于抵押权之后且证据不足”为由驳回其诉讼请求。二、裁判要旨 本案核心争议为抵押权设立后设立的租赁权能否对抗强制执行，法院裁判逻辑紧扣法律适用边界，结合《民法典》及相关司法解释确立“时间要件+真实占有要件”的双重审查标准”，具体如下：1、“抵押不破租赁”的法定前提：根据《民法典》第四百零五条“抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响”及《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十四条“租赁房屋在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的，...
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卓建律师事务所合伙人、卓建律师事务所东京办公室首席代表、卓建日韩法律事务委员会主任——尹秀钟律师，近期与大韩民国驻广州总领事馆完成了顾问合同的续签工作。在过往多年的持续合作中，尹律师凭借其深厚的专业素养、严谨的执业态度以及高效优质的法律服务，始终践行“仁心、热心、匠心”的执业理念。他以高度的专业精神和责任感，认真处理每一项法律咨询，精心撰写每一份法律文书，积极促进中韩法律实务交流，以实际行动彰显了专业律师对职责的恪守与对信赖的回报。依据顾问合同的约定，尹律师将于2026年继续为大韩民国驻广州总领事馆及其管辖区域（包括广东省、福建省、海南省及广西壮族自治区）内的韩国国民、韩资企业及相关机构提供专业法律服务，涵盖法律咨询等领域，协助解决其在华事务中遇到的法律问题，并依法维护其合法权益。 大韩民国驻广州总领事馆简介大韩民国驻广州总领事馆成立于2001年，当前管辖区域为中国广东省、福建省、海南省及广西壮族自治区。其中，广东省与韩国的贸易额占中韩贸易总额的四分之一，在中国各省市与韩国的贸易额中连续多年位居首位。大韩民国驻广州总领事馆致力于深化韩国与管辖区域之间在经济、商贸、文化、教育等多领域的合作与交流。卓建日韩法律事务委员会卓建日韩法律事务委员会由卓建东京办公室首席代表、卓建日韩法务团队负责人尹秀钟律师牵头组建，汇聚了数十位精通日韩法律、具备日韩法律实务经验并掌握日韩语言的优秀律师人才。该...
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本团队近期办结一起遗嘱继承附带抚恤金争议案件，该案经一审、二审、再审程序均胜诉，且已顺利执行回款。结合该案实务经验，本文将分享如何争取将抚恤金争议与遗嘱继承纠纷一并审理，以及如何在抚恤金分配中争取适当多分的要点，以供参考。一、抚恤金不属于遗产，与遗嘱继承非同一法律关系，但可争取一并审理《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条明确规定：“遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。”而抚恤金是国家机关、企事业单位、集体经济组织等主体，在职工死亡后，按照相关规定给予其家属或生前被扶养人的精神抚慰与经济补偿，其法律性质属于家属的共有财产，并不属于遗产范畴。司法实践中，存在大量不支持将抚恤金争议与遗嘱继承纠纷一并处理的案例。例如，深圳辖区内（2023）粤0307民初25357号、（2016）粤0306民初10003号案件中，法院均未准许将抚恤金争议在遗嘱继承纠纷中一并审理。不过，司法实践中普遍认可，抚恤金的分配可参照遗产继承的相关规则处理。最高人民法院发布的（2021）渝0153民初4021号指导案例中，生效裁判明确载明：“一次性死亡抚恤金是针对死者近亲属的一种抚恤，应参照继承相关法律规范进行处理。”基于该裁判精神，在具体案件中，可重点阐述抚恤金争议与遗嘱继承纠纷产生于同一法律事实，且诉讼主体、管辖法院具有同一性，结合节约司法资源、便利当事人诉讼的原则，向法官积极争取在继承案件中对抚恤金争议一...
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本案是笔者陈曦尧律师在审查起诉阶段介入辩护的商业贿赂案件，当事人系某大型民营企业高管，被指控在业务合作过程中向合作方人员行贿1500余万元，涉嫌对非国家工作人员行贿罪。案件由某沿海经济发达地区公安机关立案侦查，历经一年多的侦查、审查起诉程序，最终检察机关采纳了我们的核心辩护意见，对1500万巨额行贿指控全部不予认定，仅对额外两笔合计不足10万元的人情往来款项提出相对不起诉处理，当事人未留下任何犯罪记录，得以重返经营岗位。该案的成功办理，充分印证了专业刑辩律师在重大经济犯罪案件中的关键价值，也希望能够为同类商业贿赂案件的辩护提供一些思路和参考。 一、案情简介李某系国内头部电子企业D电子公司销售岗位员工，与W电子公司存在长达十年的正常采购供应合作关系。2024年12月，W电子公司采购岗位员工吴某某因涉嫌收受供应商贿赂，被公司启动内部反舞弊调查，调查全程围绕吴某某与一级供应商企业员工Y某展开，吴某某在配合审计谈话时亲笔书写《说明》，明确承认收受Y某255万元好处费，并将款项打入亲友账户。W电子公司内审部门当天即向公安机关报案，公安机关传唤吴某某开展侦查工作。令人意外的是，吴某某在首次讯问中突然全盘推翻企业内部调查供述，改口指认收受D电子公司李某的商业贿赂，且随口供述出行贿金额高达1500万元，这一数额与此前内部调查的225万元相差悬殊。侦查机关仅以吴某某的翻供供述为线索，结合李某与吴某某...
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前言韩国娱乐产业的兴盛有目共睹，1998年，韩国正式提出“文化立国”的方针，文化产业中最为人瞩目的就是娱乐产业，独具特色的“K-POP”文化（K-POP， k-content）发展模式辐射到世界各国。K-POP 文化及其旗下的 K-POP 音乐能够风靡全球，与韩国娱乐业成熟的工业体系密不可分。这套工业化体系如同大型明星加工厂，艺人接受标准化的演艺培训，音乐作品在高品质制作体系下被批量打造，最终投放市场，持续为娱乐产业的快速发展注入动力。韩国流行文化在本国强势的经济支撑和优厚的政策扶持下，以本土传统文化为根基，吸纳欧美文化的优秀元素，形成了独树一帜的韩式文化；同时通过成熟的商业运作构建起完整的产业体系，在不断的国际化与本土化融合进程中，于亚洲范围内获得了广泛的认可与接受。但产业繁荣的背后，韩国娱乐圈负面舆情频发。受其特殊的娱乐工业化产业链和盈利模式影响，艺人频繁遭遇不公正对待的问题已引起韩国政府的高度重视，相关整顿举措随之落地。2009 年，韩国公正交易委员会（Korea Fair Trade Commission，以下简称 “KFTC”）公布《大众文化艺术人标准专属合同》（대중문화예술인(가수중심) 표준전속계약서，以下简称 “标准合同”），要求娱乐经纪公司的格式合同以该标准合同为制定基准，演艺经纪市场由此日趋规范。历经一系列治理整顿，尽管韩国娱乐圈的合约纠纷仍时有发生，但行业整体...
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2026 年 4 月 8 日，国际局势迎来关键节点：美国宣布对伊朗暂停轰炸，中东地缘冲突暂时缓和，但战争余波仍在全球供应链中持续震荡——霍尔木兹海峡通航压力未消、国际物流成本高企、跨境结算风险上升、海外监管趋严，对外贸易的不确定性被进一步放大。逆全球化思潮、技术竞争加剧、出口管制扩容、智慧监管落地，多重因素交织下，中国外贸正从高速增长，迈入高质量合规发展的深水区。自 2001 年加入 WTO 至今，中国货物贸易总额从4.22 万亿元攀升至2025 年 45.47万亿元，连续 9年稳居全球第一大货物贸易国；有进出口实绩企业突破70 万家，民营企业出口占比达64.8%，成为外贸发展的核心力量。繁荣背后，风险同步激增。海关总署权威数据显示：2025年立案侦办走私及关联犯罪案件6520起、案值934.5亿元，行政立案10.6万起、案值418.4亿元，开展“金钥”稽查行动，查发问题稽查作业5948起、追补税款195.3亿元。当监管从 “粗放” 走向 “精准”，执法从 “单一” 走向 “协同”，合规不再是外贸企业的可选项，而是活下去、走出去、走得远的生命线。广东卓建律师事务所海关法律专业委员会，立足深圳、服务全国，依托近 20 年海关法律实务经验，结合最新立法动态、监管趋势与国际形势，为广大外贸企业系统解读时代变局、监管风向、合规红线与破局策略，助力企业在风浪中行稳致远。一、宏观大势：全球贸易...
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