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案外人基于离婚协议阻碍法院执行查封房产的认定标准是什么呢?王玮、徐鼎 | 文一、案例背景介绍2003年11月28日,徐某某与某机关服务中心签订《购房合同》,购买涉案房产。2010年1月4日,双方签订《职工购房补充协议》,约定按经济适用住房管理产权证办理。2010年12月29日,涉案房产所有权证载明房屋所有权人为徐某某,性质为按经济适用房管理。2013年10月14日,赵某与徐某某离婚,约定涉案房屋归赵某所有,但至今登记在徐某某名下,由赵某与女儿徐甲居住。2019年6月20日,法院调解确认徐某某应偿还刘某某借款及利息。2020年4月28日,法院查封徐某某名下涉案房产。赵某提出案外人执行异议之诉,要求确认房产归其所有并停止执行。二、法院裁判要旨北京市西城区人民法院经审理认为,赵某虽不能直接确认为案涉房产所有权人,但其对该房产享有变更登记为所有权人的请求权,该请求权可以排除人民法院根据刘某某的申请对案涉房产的强制执行。理由是:一方面,赵某案涉房产享有的请求权成立在前,其与徐某某不存在通过离婚协议转移、逃避此后徐某某可能发生的担保债务。刘某某的请求权与赵某的请求权相比较,在时间上不具有优先性。另一方面,从两种请求权的性质和内容来看赵某享有的是针对案涉房产要求变更登记为所有权人的请求权,而刘某某享有的是针对徐某某的一般金钱债权,该金钱债权并非基于对案涉房产公示的信赖而产生。因而,刘某某的金钱债权请求权与赵某某的所有权变更登记请求权比较,在性质和内容上亦不具有优先性。故赵某关于停止对案涉房产强制执行的上诉请求成立,本院予以支持。三、案件总结在案外人执行异议案件之中,一般认为离婚协议中关于房产的分割内容,系夫妻之间约定仅约束双方,不能对抗第三人和直接产生物权变动的法律效力,需经案外人通过行使要求被执行人登记变更房屋所有人的请求权,才能实现物权变动,从而产生对抗第三人的效力。基于此逻辑,在执...
發佈時間: 2024 - 08 - 13
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2024年6月17日,深圳数据交易所主办的第二届粤港澳大湾区国际数据交易周正式启动。此次湾区数据交易周系列活动由深圳市政务服务和数据管理局、深圳市福田区人民政府、深圳市河套深圳园区发展署指导,为期5天(6月17日至21日),通过数据交易实践成果发布、专题路演、交易撮合、数据要素×专项数据产品推介会、企业参观等多种形式开展。卓建律师事务所继去年荣获“开放群岛开源社区2022-2023优秀共建单位”后,今年再次荣获“开放群岛开源社区2023-2024优秀共建单位”称号。本所高级合伙人李兰兰律师为本律所荣膺优秀单位称号持续作出了杰出贡献,并代表本律所出席本次活动。在开幕活动上,深圳市河套深港科技创新合作区深圳园区发展署副署长黎慧致辞表示,将锚定深港科技创新开放合作先导区、国际先进科技规则创新实验区和粤港澳大湾区中试转化集聚区三个定位,集聚两地科技创新资源,加快数据要素市场配置改革,促进大湾区数据跨境流动和协同创新。在致辞环节中,深圳市政务服务和数据管理局数据制度建设处二级调研员代旻表示,国家战略和湾区愿景在深圳交汇,推动数据要素市场更有底气和信心,数字经济蓝图正在展开。深圳交易集团党委委员、副总经理,深圳数据交易所董事长李红光致辞时表示,交易所将发挥关键枢纽作用,以合规保障和技术支撑为基础,推动数据赋能场景,促进数实融合,激活全国数据潜力,在数字化浪潮和数字中国建设中走在前列。...
發佈時間: 2024 - 06 - 18
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由中共广东卓建律师事务所委员会领导、广东卓建律师事务所执行委员会指导、广东卓建律师事务所青年律师工作委员会承办的“卓青有为,建功立业”——卓建首届青年律师研修班(以下简称“研修班”),于2024年6月16日在广东卓建律师事务所深圳总所正式拉开帷幕。本届研修班汇聚了来自卓建总所和全国各分所的60名杰出青年律师,他们来自五湖四海,是卓建律师事务所的未来之星。在这个充满机遇的时刻,他们齐聚深圳,共襄盛举,期待在知识的海洋中携手共进,共铸辉煌。学员们有序签到入场青工委主任胡相伟律师在开班仪式上致辞,他深情地回顾了研修班的举办背景,并对各位学员寄予厚望。他勉励大家珍惜这次难得的学习机会,努力提升自己的专业素养和综合能力,为未来的律师事业打下坚实的基础。随后,深圳市律师协会会长、卓建律师事务所创始合伙人张斌为青年律师们带来了精彩纷呈的第一堂课——“如何成为一名优秀的律师”。他结合自己的丰富经验和深刻见解,为学员们指明了成为一名优秀律师的必备素质和努力方向。紧接着,湖南旷真(深圳)律师事务所主任荆媛媛律师为学员们带来了以“法官视角下的庭审思路、庭审技巧”为主题的讲座。荆律师曾经担任基层人民法院及中级人民法院民商事法官长达12年之久,她以法官和律师的双重视角,为学员们提供了更为全面和深入的办案思路和技巧。在场学员们纷纷表示受益匪浅,对荆律师的精彩授课表示衷心的感谢。课程中,学员们热情高涨,踊跃发言...
發佈時間: 2024 - 06 - 17
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用人单位能否“反向讨薪”,要求员工返还绩效奖金彭湃 高海玲 | 文一、背景与问题近段时间各大银行的“反向讨薪”行为引起社会广泛关注,还有新闻曝出,中建某局这类非金融企业也要求员工退回近三年绩效薪酬【来源今日头条:《中建某局大量追讨员工奖金,三年内的都要退。每月工资强行扣除》】引发热议。绩效薪酬作为劳动者工资报酬的一部分,受到劳动法、劳动合同法等法律的保护,用人单位要求员工返还绩效薪酬的做法是否合法?二、绩效薪酬追索扣回相关规定梳理(一)相关规定一览表文件名称施行时间相关条文《商业银行稳健薪酬监管指引》2010.02.21第十六条商业银行高级管理人员以及对风险有重要影响岗位上的员工,其绩效薪酬的40%以上应采取延期支付的方式,且延期支付期限一般不少于3年,其中主要高级管理人员绩效薪酬的延期支付比例应高于50%,有条件的应争取达到60%。在延期支付时段中必须遵循等分原则,不得前重后轻。商业银行应制定绩效薪酬延期追索、扣回规定,如在规定期限内其高级管理人员和相关员工职责内的风险损失超常暴露,商业银行有权将相应期限内已发放的绩效薪酬全部追回,并止付所有未支付部分。商业银行制定的绩效薪酬延期追索、扣回规定应同样适用离职人员。《保险公司薪酬管理规范指引(试行)》2013.01.01第十条第二款保险公司偿付能力不足的,中国保监会按照有关偿付能力的监管规定限制其董事、监事和高管人员薪酬。第十三条保...
發佈時間: 2024 - 06 - 13
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民间借贷系列之职业放贷任志军 | 文导读由于以往金融工作履历及专业定位的关系,不少当事人向本人咨询民间借贷及企业融资这一块的法律问题,很多问题其实很普遍。为了避免重复解答,节约双方的时间及成本,任律把常见的法律问题解答记录下来,做了民间借贷系列。关于民间借贷系列,包括本期,已经给大家分享了十二期。上十一期基本发表于2020年之前,由于21年《民法典》及20年的《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》等多部法律法规及司法解释的更新实施,以往的十期可能不太适用,后面会陆续更新。本期谈谈职业放贷。关于职业放贷行为,真正被法院认定的并不是很常见。断更4年期间,任律办理了一宗疑难涉亿元的借贷案件,最终认定对方系职业放贷行为,因此借款合同认定无效,为当事人挽回经济损失近1500万元。01.职业放贷人职业放贷人是指未依法取得放贷资格,在一定期限内经常性、反复性从事有偿借贷行为的出借人。具体相关规定如下:《全国法院民商事审判工作会议纪要》表述为“同一出借人在一定期间内多次反复从事有偿民间借贷行为的,一般可以认定为是职业放贷人”。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第十三条规定:“具有下列情形之一的,人民法院应当认定民间借贷合同无效:... (三)未依法取得放贷资格的出借人,以营利为目的向社会不特定对象提供借款的;...(五)违反法律、行政法规强制性规定的....
發佈時間: 2024 - 06 - 06
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办案手记——扫黑民警的落幕李亚兵 | 文本文字数:7552字“那是六月份的一个下午,天气很闷热,分局大院突然开来了一支检察院的车队,大约有7、8辆车那么多,而且全部鸣着警笛,黑压压来了很多检察官和法警。我当时抽调到分局扫黑专班一段时间了,正在单位备勤,突然收到政委电话,让我过去主楼大会议室说有急事找我。一去到会议室,就看到我们扫黑专班当时参与了0110案的4位民警都被叫过来了,检察院的一个年长的检察官对我们出示了传唤证,说我们几个涉嫌刑讯逼供罪,然后我们每人被三名法警押送上了检察院的警车。当差这么久,我头一次见到检察院的来我们公安抓人...”No.1二审紧急介入面前这位神色焦灼的男子,正在跟我和赵波律师讲他的到案经过,他是通过网上找到我们,希望我们能够代理他案子的二审。要不是看到他带过来的材料,我很难将他与巡警大队副大队长这个角色联系在一起。“好的,你接着说。”一边听着男子的述说,我一边低头继续看案件的一审判决:被告人林某,1980年出生,大学本科学历,A市B分局巡警大队副大队长,检察机关指控:某开发商通过拍卖方式取得了A市B县6万平方米土地准备建房,黄某在该地有一果园。当地村民许某为承揽土方工程,于2017年转账10万元到黄某妻子陈某账户购买该果园,并以开发商没有对果园赔偿为由,阻挠开发商施工,索要高额赔偿。由于要求得不到满足,2018年1月10日,许某等人组织数百名村民到地块种...
發佈時間: 2024 - 06 - 05
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發佈時間: 2024 - 06 - 04
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