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案外人基于离婚协议阻碍法院执行查封房产的认定标准是什么呢?王玮、徐鼎 | 文一、案例背景介绍2003年11月28日,徐某某与某机关服务中心签订《购房合同》,购买涉案房产。2010年1月4日,双方签订《职工购房补充协议》,约定按经济适用住房管理产权证办理。2010年12月29日,涉案房产所有权证载明房屋所有权人为徐某某,性质为按经济适用房管理。2013年10月14日,赵某与徐某某离婚,约定涉案房屋归赵某所有,但至今登记在徐某某名下,由赵某与女儿徐甲居住。2019年6月20日,法院调解确认徐某某应偿还刘某某借款及利息。2020年4月28日,法院查封徐某某名下涉案房产。赵某提出案外人执行异议之诉,要求确认房产归其所有并停止执行。二、法院裁判要旨北京市西城区人民法院经审理认为,赵某虽不能直接确认为案涉房产所有权人,但其对该房产享有变更登记为所有权人的请求权,该请求权可以排除人民法院根据刘某某的申请对案涉房产的强制执行。理由是:一方面,赵某案涉房产享有的请求权成立在前,其与徐某某不存在通过离婚协议转移、逃避此后徐某某可能发生的担保债务。刘某某的请求权与赵某的请求权相比较,在时间上不具有优先性。另一方面,从两种请求权的性质和内容来看赵某享有的是针对案涉房产要求变更登记为所有权人的请求权,而刘某某享有的是针对徐某某的一般金钱债权,该金钱债权并非基于对案涉房产公示的信赖而产生。因而,刘某某的金钱债权请求权与赵某某的所有权变更登记请求权比较,在性质和内容上亦不具有优先性。故赵某关于停止对案涉房产强制执行的上诉请求成立,本院予以支持。三、案件总结在案外人执行异议案件之中,一般认为离婚协议中关于房产的分割内容,系夫妻之间约定仅约束双方,不能对抗第三人和直接产生物权变动的法律效力,需经案外人通过行使要求被执行人登记变更房屋所有人的请求权,才能实现物权变动,从而产生对抗第三人的效力。基于此逻辑,在执...
發佈時間: 2024 - 08 - 13
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2023年10月30日下午,大连市律师协会常务理事、实习管理与考核委员会主任唐鹏林,大连市律师协会实习管理与考核委员会副主任冯娜、徐影、毛晓涛、刘海娇,秘书长潘媛媛,委员曹铮,大连市律师协会秘书处秘书宋述山一行莅临卓建指导交流。卓建创始合伙人、党委书记穆银丽,执委会副主任、纪律与合规委员会主任张金寿,执委会委员、青年律师工作委员会主任胡相伟,执委会秘书、品牌宣传朱天水参与接待。穆银丽书记带领来访嘉宾一行参观了卓建所办公场地,包含前台、沙龙区、一体化智慧运营平台等区域,接着,在讲解员的带领下,来访嘉宾一行参观了卓建法律博物馆,详细了解了博物馆各展厅及功能设置,领略了中华法系优秀的法律文化。随后,双方进入大会议室交流。穆银丽书记分享了卓建所基本情况,详细讲解了卓建绩效积分、知识管理系统等创新做法、针对青年律师的各项扶持鼓励和培养政策,以及卓建党建公益等成功经验。穆书记表示,卓建始终坚持“专业、专注、专心;尽心、尽力、尽责;共建、共享、共成”的服务理念,卓建律师始终秉持做一个好人,尽律师责任的价值观,为客户提供周到、优质、专业的服务。卓建创始合伙人、党委书记穆银丽张金寿主任从对青年律师的考核和纪律管理等角度分享了卓建的做法,他认为一方面要从多个维度、多重角度展开考核,另一方面要注重各个阶段的青年律师成长和扶持。胡相伟主任从“选、用、育、留”四个方面系统地分享了卓建对于青年律师的培养工作,...
發佈時間: 2023 - 10 - 31
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2023年10月25日上午,深圳市律师协会“专门委、专业委、区工委及秘书处评优表彰会”在多功能厅成功举办。市律协监事长曾常青,副会长章成、曾迈、胡宁可,监事邹俊亮,秘书长黄红珍及76位受表彰的个人及委员会代表出席了本次会议。会议由市律协理事、会员委主任潘翔主持。表彰会上,市律协副会长曾迈宣读《关于表彰深圳市律师协会2022年度优秀委员会、优秀个人的决定》。市律协监事长曾常青,副会长章成、曾迈、胡宁可为受表彰的专门、专业委、区工委及秘书处76位获奖代表现场颁发了奖牌和证书。卓建所多名律师获得荣誉,详细如下:专门委、专业委、区工委及秘书处- 2022年度优秀表彰名单 -(按姓氏笔画排序,排名不分先后)专门工作委员会优秀委员古鉴璇会员与律师代表工作委员会李国民律师事务所管理与合作促进工作委员会尹秀钟国际交流与合作工作委员会专业委员会优秀主任、优秀委员彭湃劳动法律专业委员会优秀专业委员会主任李兰兰数据合规法律专业委员会优秀专业委员会主任优秀专业委员会主任李亚兵商事犯罪辩护法律专业委员会优秀委员凌超劳动法律专业委员会优秀委员谢柳思民事侵权法律专业委员会优秀委员王玮强制执行法律专业委员会优秀委员胡相伟并购重组法律专业委员会优秀委员陈国庆刑事诉讼法律专业委员会优秀委员杨建州商业秘密法律专业委员会优秀委员蔡诗爽数字经济法律专业委员会优秀委员韩蔚薇公司法律专业委员会优秀委员李泽鑫医药卫生健康法律专业...
發佈時間: 2023 - 10 - 30
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卓建经典系列讲座《法律名人大讲堂》现开始接受报名啦!本期培训由卓建所培训与人才委员会、卓建所公司法律专业委员会联合举办,倾力打造,特邀深圳大学法学院民商法教授蔡元庆到场讲授,现将具体培训安排通知如下:主题《公司法》修正草案解读—《公司法》改革的新思路时间2023年11月10日(星期五)下午14:00-17:45地点卓建律所沙龙区——深圳市福田区福中三路2003号国银金融中心12楼主讲嘉宾【蔡元庆教授】  日本广岛大学法学博士,深圳大学法学院教授,硕士研究生导师,广东省第四批“千百十”校级培养人才。深圳市第五届人大常委会常委助理;深圳市人民政府法制办公室第二届法律专家咨询委员会委员。中国法学会商法学研究会理事;广东省法学会民商法研究会常务理事。报名方式报名请扫描下方海报二维码
發佈時間: 2023 - 10 - 30
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2023年10月28日和29日,深圳市律师协会迎来了第二十一届羽毛球运动会,这是法律领域的一场别开生面的比赛。来自全市各律师事务所的精英齐聚一堂,为了荣誉和友谊,挥汗拼搏,其中广东卓建律师事务所的律师们更是在赛场上崭露头角,成就了光辉的时刻。在这个法界英雄的擂台上,男单选手李创杰脱颖而出,凭借着坚韧的毅力和出色的技艺,成功夺得了男子单打的季军。他的胜利不仅是对自己执着训练的肯定,也是广东卓建律师事务所团队合作的胜利的象征。李创杰在场上展现出的决心和运动精神,无疑将激励更多的法律从业者积极参与体育运动,以保持健康的体魄和活力。   此次羽毛球运动会,不仅是法律领域的一次比赛,更是法律人的交流与互动的平台。各律所的队伍不仅在场上争分夺秒,也在场下建立了更多的友谊和合作。法律界精英汇聚一堂,相互鼓励,激励,共同见证了法律与体育的完美结合。   这次比赛为广东卓建律师事务所赢得了耀眼的光环,同时也将羽毛球比赛的激情澎湃、友谊第一的精神传递给了每位参与其中的律师。无论胜败,每个参与者都是法界英雄,在比赛中锻炼,互相鼓励,更好地服务于法律事业。   在法律世界里,人们通常以法典为伴,但这次比赛,法典和羽毛球拍交织在一起,呈现出一幅不同寻常的画面。让我们期待着未来的比赛,继续激情四溢,友谊长存。   让我们向李创杰和...
發佈時間: 2023 - 10 - 30
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2023年10月26日,深圳市律师协会秘书长黄红珍一行莅临卓建交流。同行人员有:副秘书长刘娟、杨欣,秘书长助理兼办公室主任周山清、秘书长助理兼宣传部主任王颖。高级合伙人、执委会副主任张金寿,执委会委员、一体化运营委员会主任黄力维,一体化运营委员会副主任赵安江、赵欣参加接待。来访一行参观了卓建所11-13楼办公场地,了解了卓建一体化运营智慧平台、沙龙区、文化墙、党建墙等区域内容,随后,双方进入会议室交流。会上,张金寿律师向来访嘉宾介绍了卓建所发展历程及组织架构情况,随后,双方就律所行政管理和服务方面内容进行交流,针对青年律师执业情况、律师培养、律所间交流、律协秘书处工作提升等内容互换建议、深入探讨。此次交流,充分体现深圳律协对各律所、律师的关爱。黄红珍秘书长表示,今后要加强互访互动、互学互鉴,深化合作交流,不断提升律师执业水平和服务能力,努力推动深圳律师行业持续高质量发展。
發佈時間: 2023 - 10 - 26
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2023年10月25日,上海市锦天城(深圳)律师事务所管委会主任高田一行莅临卓建所参观交流。同行人员有:锦天城(深圳)管委会委员李立坤、丘彪山、宋征、张健,监委会主席张宪忠、高级合伙人冯成亮、行政主管司小丹、人事助理柯小燕。卓建所创始合伙人、律所主任、执委会主任杨林,高级合伙人、执委会委员、业务发展委员会主任王志强,执委会委员、一体化运营委员会主任黄力维,合伙人、监事会监事古鉴璇,执业律师淮旭伟参加接待。来访嘉宾参观了卓建所12楼办公场地,了解了卓建Logo、獬豸雕塑、一体化运营智慧平台、沙龙区等区域内容,并在专职讲解员的带领下欣赏了深圳市卓建法律博物馆,领略了优秀的中华法律文化。随后,双方进入会议室交流。会上,杨林主任对高田主任一行的到来表示热烈欢迎,并向来访嘉宾介绍了卓建所发展历程、卓建文化、卓建创新、卓建党建和公益做法。杨林主任表示,希望双方能够深入交流律所运营模式和管理经验,加深彼此了解,共同促进律师行业长足发展。自由交流阶段,双方就律所架构,律所文化,业务拓展等方面展开探讨,交换方法和经验。此次交流,双方共享经验、探讨疑难,既能加强沟通、学习经验,又能拓展思路、增进情谊。双方表示,将以此次交流学习为契机,今后进一步加强沟通、互学互鉴、携手并进,共同助推律所运营工作再上新的台阶。
發佈時間: 2023 - 10 - 25
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