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买房付了全款,办了备案,结果房子却被法院查封了,这事儿到底该谁倒霉?如果是因为政府部门之间“消息不通气”导致的,法院会怎么判?一、案情简介 申请执行人某建筑公司与被执行人某开发公司因建设工程施工合同纠纷诉至法院,法院判决后进入执行程序。执行期间,黑龙江省海林市人民法院于2019年7月29日作出民事裁定书,查封了登记在某开发公司名下的一套涉案房屋,并于当日向当地不动产登记中心送达了民事裁定书和协助执行通知书。案外人信某于2019年7月30日与某开发公司签订《商品房买卖合同》,购买该套涉案房屋。信某依约支付了全部购房款,某开发公司向信某出具了购房收据,并于当日协同信某在海林市房地产交易所办理了商品房销售备案登记。2020年12月24日,信某得知房屋被查封后,作为案外人向执行法院提出书面异议,主张其已支付全款并完成备案,请求排除对该房屋的强制执行。二、裁判要旨 本案的核心争议焦点在于:案外人在人民法院查封涉案房屋前已签订合法有效的书面买卖合同、支付全部价款并办理备案登记,但未办理产权过户登记手续,其对该房屋是否享有足以排除强制执行的民事权益。一审法院认为,依据相关司法解释,案外人提起执行异议之诉,需满足在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同等条件。本案中,法院查封涉案房屋的时间为2019年7月29日,而信某与开发公司签订买卖合同及办理备案的时间均为2019年7月30日,即合同签订及备案时间在查封之后,故不符合排除执行的法定要件,判决驳回信某的诉讼请求。信某不服一审判决,提出上诉,二审法院作出判决:驳回上诉,维持原判。信某申请再审,再审法院经审理认为,虽然海林市人民法院作出查封裁定的时间为2019年7月29日,但由于当时不动产登记中心与房地产交易所之间未实现数据信息实时共享,导致海林市不动产登记中心在当日签收裁定后,未能及时将查封信息推送至海林市房地产交易所。信某基于对房地...
發佈時間: 2026 - 06 - 05
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2021年9月15日下午,广东卓建律师事务所于国银金融中心大厦十二楼沙龙区域隆重举办了主题为“九州升明月,同庆贺金秋”的2021年中秋茶话会活动。本次活动主持人石颖婷、陈昊苏宣布本次活动正式开始,并向与会的全体同仁们送上最真挚的节日祝福。广东卓建律师事务所主任张斌律师首先发表了重要的讲话,对律所前阶段工作进行了战略性总结,对卓建同仁兢兢业业、勤勤恳恳的敬业付出表达由衷感谢,向所有同仁及其家人表达了美好的中秋祝福,展望了本所下半年的目标,带来了更上层楼的期许与祝福,得到了与会同仁们的共鸣与热烈掌声。党委书记兼文化与宣传委员会负责人穆银丽律师发表感人至深的讲话,从卓建所家文化出发,对于卓建所的成长与建设娓娓道来如数家珍、真情满怀赢得全体同仁满堂喝彩,最后穆律师代表律所与党委再次向所有卓建家人们致以了最真挚的祝福与问候。海上生明月,天涯共此时,活动现场深圳主会场与西安分所分会场视频连线,卓建所副主任刘子平律师发表讲话,祝福的话语随着一条条数据线跨越了几千公里的山海,温暖了卓建家人们的内心。管委会副主任、分管一体化运营委主任任忠孙律师总结陈词,为活动的圆满开展表达了祝贺,并结合个人成长与全体同仁一起回忆往昔,在一片欢声笑语的喜乐氛围中,本次的中秋活动的互动环节正式拉开序幕。贺中秋,猜灯谜,游戏环节将现场变成了欢乐的海洋,大家踊跃参与,争先抢答,再难的灯谜都被聪颖的卓建家人们一一猜中。张春律...
發佈時間: 2021 - 09 - 21
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12月4日,深圳电视台娱乐频道《城市发现》节目播出了“走进卓建律所,品味‘法律时光长廊’”专题节目。12月4日是全国法制宣传日,在这具有重要意义的一天,《城市发现》节目组走进广东卓建律师事务所,深入报道了“法律时光长廊”博物馆。卓建律师事务所张斌主任对“法律时光长廊”进行了系统的介绍。“法律时光长廊”博物馆位于卓建律师事务所内部,里面有许多珍贵藏品,从法律图腾到中国的律师发展,中间包含了刑法、户籍、商业、婚姻等12个板块,见证了中国法律发展的历史。在这里不仅能够看到中国诉讼历史的变迁以及律师制度的发展和演变,更有跟我们生活息息相关的诸多展品,如各个年代的结婚证、离婚证、商业合同、劳动合同等等,已成为深圳新晋网红打卡地。卓建律师事务所积极探索以文化立所的发展方式,形成了家文化、团队文化、学习文化三位一体的卓建文化体系,为每一位律师创造了良好的执业环境,也为每一位客户提供更好的专业服务。卓建所党委书记穆银丽表达了律所文化对律师的影响。卓建所的“家文化”让每位律师在一个像家一样的律师事务所内工作,每天的心情都是非常愉快的。同时“团队文化”能够使每位律师有归属感,律所更具有凝聚力。“学习文化”使律所的律师一起学习进步,并且愿意和律所共成长。卓建律所管委会副主任任忠孙也表示,每次经过“法律时光长廊”都会不由自主的提醒自己,我们都是法律人,会更加热爱这个职业,投身于这个职业之中。在深圳经济特区...
發佈時間: 2020 - 12 - 08
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