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案外人基于离婚协议阻碍法院执行查封房产的认定标准是什么呢?王玮、徐鼎 | 文一、案例背景介绍2003年11月28日,徐某某与某机关服务中心签订《购房合同》,购买涉案房产。2010年1月4日,双方签订《职工购房补充协议》,约定按经济适用住房管理产权证办理。2010年12月29日,涉案房产所有权证载明房屋所有权人为徐某某,性质为按经济适用房管理。2013年10月14日,赵某与徐某某离婚,约定涉案房屋归赵某所有,但至今登记在徐某某名下,由赵某与女儿徐甲居住。2019年6月20日,法院调解确认徐某某应偿还刘某某借款及利息。2020年4月28日,法院查封徐某某名下涉案房产。赵某提出案外人执行异议之诉,要求确认房产归其所有并停止执行。二、法院裁判要旨北京市西城区人民法院经审理认为,赵某虽不能直接确认为案涉房产所有权人,但其对该房产享有变更登记为所有权人的请求权,该请求权可以排除人民法院根据刘某某的申请对案涉房产的强制执行。理由是:一方面,赵某案涉房产享有的请求权成立在前,其与徐某某不存在通过离婚协议转移、逃避此后徐某某可能发生的担保债务。刘某某的请求权与赵某的请求权相比较,在时间上不具有优先性。另一方面,从两种请求权的性质和内容来看赵某享有的是针对案涉房产要求变更登记为所有权人的请求权,而刘某某享有的是针对徐某某的一般金钱债权,该金钱债权并非基于对案涉房产公示的信赖而产生。因而,刘某某的金钱债权请求权与赵某某的所有权变更登记请求权比较,在性质和内容上亦不具有优先性。故赵某关于停止对案涉房产强制执行的上诉请求成立,本院予以支持。三、案件总结在案外人执行异议案件之中,一般认为离婚协议中关于房产的分割内容,系夫妻之间约定仅约束双方,不能对抗第三人和直接产生物权变动的法律效力,需经案外人通过行使要求被执行人登记变更房屋所有人的请求权,才能实现物权变动,从而产生对抗第三人的效力。基于此逻辑,在执...
發佈時間: 2024 - 08 - 13
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發佈時間: 2023 - 08 - 18
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2023年7月18日上午,“行远自迩 踵事增华 飞跃巅峰 聚力前行”广东卓建律师事务所成立16周年庆典活动在12楼沙龙区举行。卓建律师事务所创始合伙人、党委书记穆银丽,创始合伙人、监事长单志军,创始合伙人、管委会副主任任忠孙,创始合伙人李国民、管委会副主任彭湃及卓建律师共同参加庆典。庆典由边疆律师、古鉴璇律师主持。庆典活动开始前,律师们纷纷合影留念。庆典活动现场,张斌会长、穆银丽书记、单志军监事长分别发表讲话。活动中进行了庆典仪式,现场人员共同庆祝卓建所成立16周年。现场对集赞活动进行颁奖,并开展趣味问答游戏,在轻松的氛围中更加了解卓建。
發佈時間: 2023 - 07 - 19
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發佈時間: 2023 - 07 - 19
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你所了解的卓建律师是怎样的存在?是对待工作一丝不苟、专业至上是热心关怀、匠心服务是身怀正气、心怀正义......除了业务,律师们的业余生活鲜为人知今天就带你了解一下卓建律师在体育方面获得的成就*值律所16周年之际,本次展示的卓建健儿成绩主要为第二十届深圳律师运动会期间取得,以及相关友谊赛事取得。冠军2022年9月18日,为庆祝广东卓建律师事务所成立15周年而举办的“卓建杯篮球邀请赛”决赛上,卓建女篮夺得冠军。2022年11月12日下午,国银金融租赁股份有限公司与广东卓建律师事务所共同举办了“喜迎二十大,奋进新征程”的乒乓球友谊赛。卓建所王志强律师获得男单冠军,王志强律师、晏新荣律师获得男双冠军。2022年12月10日至11日,第二十届深圳律师运动会“隆安杯”羽毛球赛在深圳市南山区金羽羽毛球馆举行。卓建所李创杰律师和深天成所钱伟诚拿下男子双打冠军。2023年5月14日下午,第二十届深圳律师运动会“黄敬杯”拔河比赛在福田体育公园举行。卓建律师在本次比赛中突出重围,夺得冠军。亚军2022年9月18日,为庆祝广东卓建律师事务所成立15周年而举办的“卓建杯篮球邀请赛”决赛上,卓建男篮获得亚军。2022年10月22日至23日,第二十届深圳律师运动会“德纳杯”乒乓球赛圆满举办。经过两天激烈的角逐,卓建所林慧滢律师获得女子单打亚军。2022年11月12日下午,国银金融租赁股份有限公司与广东卓建律师...
發佈時間: 2023 - 07 - 19
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卓建广州分所 郑昌斌主任卓有建树,卓尔不凡。祝卓建十六周岁生日快乐!十六载风雨兼程,汇聚人心,凝聚人才。十六载枝繁叶茂,文化之树,开枝散叶。十六载规范治理,制度建设,走在先列。十六载专业铸造,品牌先行,由大向强。卓建龙岗分所 刘江栋主任辉映日月十六年,煌煌伟业动云天,明日荣光相与共,天高云淡尽欢颜。祝愿广东卓建律师事务所骏业日新,蓬勃发展!卓建西安分所 周峰主任忆往昔,峥嵘岁月十六载;看明朝,励精图治创未来。卓建西安所将始终秉承卓建以文化立所,以文化聚才的建所理念,学习弘扬“家文化”、“学习文化”、“团队文化”,贯彻卓建共享、共建、共成的建所哲学,全面推进律所一体化运营工作,统筹推进卓建四五规划在分所的开展落实,为建设总分所联动发展的一体化律师事务所而拼搏奋斗。卓建重庆分所 孙伟主任守正创新十六载,行稳致远谱新篇。值此卓建律所成立十六周年之际,卓建重庆分所全体家人祝愿卓建律所前途似锦,蒸蒸日上。未来新征程,卓建人将不忘初心,携手同行,谱写卓建新篇章。卓建杭州分所 林超颖主任风雨共进十六载,同心逐梦赢未来。广东卓建杭州分所全体人员向诸位领导、同仁们以及广大亲朋好友们表示衷心的感谢,祝愿总所在未来不断创造新辉煌!新的一年,我们将继续以优质的专业能力为广大客户提供法律服务,遵循“五点希望”指示,争做党和人民满意的好律师!卓建马鞍山分所 刘蓉主任十六年来磨金剑,而今持节上云霄。在...
發佈時間: 2023 - 07 - 18
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