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案外人基于离婚协议阻碍法院执行查封房产的认定标准是什么呢?王玮、徐鼎 | 文一、案例背景介绍2003年11月28日,徐某某与某机关服务中心签订《购房合同》,购买涉案房产。2010年1月4日,双方签订《职工购房补充协议》,约定按经济适用住房管理产权证办理。2010年12月29日,涉案房产所有权证载明房屋所有权人为徐某某,性质为按经济适用房管理。2013年10月14日,赵某与徐某某离婚,约定涉案房屋归赵某所有,但至今登记在徐某某名下,由赵某与女儿徐甲居住。2019年6月20日,法院调解确认徐某某应偿还刘某某借款及利息。2020年4月28日,法院查封徐某某名下涉案房产。赵某提出案外人执行异议之诉,要求确认房产归其所有并停止执行。二、法院裁判要旨北京市西城区人民法院经审理认为,赵某虽不能直接确认为案涉房产所有权人,但其对该房产享有变更登记为所有权人的请求权,该请求权可以排除人民法院根据刘某某的申请对案涉房产的强制执行。理由是:一方面,赵某案涉房产享有的请求权成立在前,其与徐某某不存在通过离婚协议转移、逃避此后徐某某可能发生的担保债务。刘某某的请求权与赵某的请求权相比较,在时间上不具有优先性。另一方面,从两种请求权的性质和内容来看赵某享有的是针对案涉房产要求变更登记为所有权人的请求权,而刘某某享有的是针对徐某某的一般金钱债权,该金钱债权并非基于对案涉房产公示的信赖而产生。因而,刘某某的金钱债权请求权与赵某某的所有权变更登记请求权比较,在性质和内容上亦不具有优先性。故赵某关于停止对案涉房产强制执行的上诉请求成立,本院予以支持。三、案件总结在案外人执行异议案件之中,一般认为离婚协议中关于房产的分割内容,系夫妻之间约定仅约束双方,不能对抗第三人和直接产生物权变动的法律效力,需经案外人通过行使要求被执行人登记变更房屋所有人的请求权,才能实现物权变动,从而产生对抗第三人的效力。基于此逻辑,在执...
發佈時間: 2024 - 08 - 13
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2023年7月16日,由福田区司法局指导、福田区维德法律服务中心主办的“维德中心十周年年会活动”暨“2020-2022年度维德十佳公益律师&维德十佳公益律所颁奖典礼”成功举办。典礼由广东卓建律师事务所边疆律师主持。典礼上,由福田区司法局等政府部门领导向疫情三年(2020/2021/2022)期间荣获“维德十佳公益律师”、“维德十佳公益律所”、“优秀法治辅导员”各类公益奖项的律师和律所补发奖牌证书。卓建律师事务所及卓建律师荣获多个奖项:2020、2021、2022年度维德十佳公益律所卓建律师事务所2020年十佳志愿律师杨叶 邱建辉2021年、2022十佳志愿律师杨叶2022年优秀法治辅导员杨叶、边疆、蔡诗爽卓建获2020、2021、2022年度“维德十佳公益律所”从左到右依次为杨叶律师、蔡诗爽律师、张斌会长、边疆律师
發佈時間: 2023 - 07 - 18
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2023年7月18日,卓建即将迎来16周年庆。说起卓建,你或许了解过它的规模、专业以及所获得300多项荣誉,但除此之外,卓建还有一些独特之处。值此16周年之际,今天就带大家了解一下卓建有哪些特色吧!1 登顶珠穆朗玛峰的律师事务所北京时间2023年5月18日13点47分,卓建律师事务所陈国庆律师成功登顶珠穆朗玛峰,成为首位问鼎世界“第三极”的广东律师,也是中国首位登顶珠穆朗玛峰的男律师。2 拥有首家民办法律博物馆的律师事务所2022年11月12日上午,深圳市卓建法律博物馆开馆仪式在国银金融中心大厦一楼隆重举行,标志着深圳首家民办公益性法律博物馆正式开馆运营。卓建法律博物馆由广东卓建律师事务所开办,是开在律师事务所内的法律博物馆,也标志着卓建律师事务所在法律文化宣传上开启新的篇章。3 拥有省一级破产管理人资质2019年3月28日,广东省高级人民法院公布《广东省破产案件管理人名册》,卓建所入选广东省破产案件一级管理人。此次广东省破产案件管理人的评选,是根据《中华人民共和国企业破产法》和《最高人民法院关于审理企业破产案件指定管理人的规定》的规定,经专业能力测试、管理人名册编制评审委员会评审、拟任名单公示及异议核查等程序,最终评选出破产案件管理人357名,包含一级管理人20名,卓建是其中之一。4 从未有过有效投诉的律师事务所2018年12月16日下午,深圳市律师协会会员违规行为调查工作委员会...
發佈時間: 2023 - 07 - 18
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根据广东省司法厅党委和省、市律师行业党委关于“我为群众办实事·百所兴百村”活动的工作要求,卓建党委与清远市连州市丰阳镇柯木湾村开展了结对共联共建、走访慰问、考察调研等系列活动。今年6月,据当地村委介绍,目前水晶梨已经上市,销售状况不理想,还有大量水果未能采摘出售,再不及时处理只能烂在地里,将给当地农民造成巨大损失。为了积极振兴乡村经济,切实帮助柯木湾村扩大水晶梨销售渠道,帮扶受困村民,扶助穷困果农,减少经济损失,卓建党委向全所律师发出倡议,对连州水晶梨积极宣传,引导律所律师和客户参与购买。在2023年6、7月期间,卓建律师和客户共计采购水晶梨价值约20000元,为柯木湾村的农业产业发展献出了一份爱心。卓建党委在今后的结对共建工作中,将会继续响应上级党委号召,不断深入学习“做党和人民满意的好律师”座谈会精神,动员全所的力量把“百所兴百村”的工作做深做实,以积极的工作态度为柯木湾村结对共建提供切实有效的服务和帮助,争做党和人民满意的好律师!
發佈時間: 2023 - 07 - 14
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近日,为进一步学习领会司法部党组“做党和人民满意的好律师”座谈会精神,卓建党委号召全体党员手写学习心得,要求全体党员把坚定“两个确立”、坚决做到“两个维护”落实到实际行动上,自觉做“两拥护”基本要求的践行者,做强国建设、民族复兴的奋斗者,做人民群众合法权益的维护者,做高质量发展的推动者,做行业清风正气的守护者,努力做党和人民满意的好律师。         党委书记穆银丽同志带头提交了手写心得体会。主要内容是:我作为党委书记,将坚持党的领导,加强卓建党委建设,坚持为人民服务的理念,服务社会,服务大众;胸怀国之大者,立足律师专业优势,维护人民群众的合法权益,多做公益;坚定法律创新,用党建+创新服务模式服务社会,带领全体党员进行法律援助等公益服务,维护社会和谐稳定;做一个守信规范执业的律师,带头遵守宪法和法律,把卓建党委带领好,引导好,管理好,服务好,坚定培养优秀人才,推动律师工作高质量发展。愿意从我做起,服务社会,成为一个好人,一个人民满意的好律师。各支部党员也纷纷提交了学习心得,摘录部分如下:党委委员、第二支部书记罗先娥:司法部党组本次提出的“五点希望”是对律师行业开展学习贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想主题教育的最新凝练和最新要求,诠释了新时代律师工作的本质、特征和需要,我将严格按照“五点希望”的要求全面践行,做党和人民满意的好...
發佈時間: 2023 - 07 - 13
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近日,司法部党组召开“做党和人民满意的好律师”座谈会,党组书记、部长贺荣出席会议并代表司法部党组对广大律师提出“五点希望”,同时,全国律协号召广大律师认真落实会议精神。7月11日,卓建党委积极响应上级党委号召,组织党员律师认真学习司法部党组“做党和人民满意的好律师”座谈会精神。        穆银丽书记带领全体党员共同学习领会司法部党组律师工作座谈会会议精神。重点介绍了五点希望,分别是一、坚定正确政治方向,做“两拥护”从业基本要求的践行者;二、弘扬爱国主义精神,做强国建设、民族复兴的奋斗者;三、践行法治为民宗旨,做人民群众合法权益的维护者;四、提升专业服务能力,做高质量发展的推动者;五、依法诚信规范执业,做行业清风正气的守护者。穆银丽书记号召全体律师要深入学习领会律师工作座谈会精神,认真结合“五点希望”对标对表,并将此作为律师工作的方向与目标牢牢把握,认真贯彻落实。要始终坚持正确政治方向,将拥护中国共产党领导、拥护社会主义法治作为基本从业要求,做热爱国家,强国建设、民族复兴的奋斗者。要将“五点希望”与律所发展与自身工作紧密结合起来,深刻践行“执业为民”宗旨,不断提升专业服务能力与综合执业素养,依法依规诚信执业,为着力服务经济社会高质量发展贡献法律智慧。 党员们纷纷表示,一定会深刻领会司法部党组提出的五点“希望”,...
發佈時間: 2023 - 07 - 11
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为加强和规范党内政治生活,切实发现和解决党内问题,进一步提高党员的政治素养,6月25日至28日期间,卓建党委第一至第七支部、坪山分所支部、光明分所支部开展了2023年度专题组织生活会。会上,各支部书记带领党员学习习近平新时代中国特色社会主义思想,选读《论党的自我革命》部分章节,做好学习笔记,引导党员谈感悟谈收获。按照主题教育实施方案,各支部严肃认真开展批评和自我批评,明确整改方向。参会人员结合工作实际,轮流开展批评与自我批评,对照检视问题,自我剖析,查找不足,提出切实可行的整改措施。       坪山分所党员在井冈山集中培训期间,按照律协党委要求召开专题组织生活会。各支部党员们纷纷表示,将进一步学习习近平新时代中国特色社会主义思想,不断提高政治素养,加强党性锤炼,争做党和人民满意的好律师!
發佈時間: 2023 - 06 - 29
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