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案外人基于离婚协议阻碍法院执行查封房产的认定标准是什么呢?王玮、徐鼎 | 文一、案例背景介绍2003年11月28日,徐某某与某机关服务中心签订《购房合同》,购买涉案房产。2010年1月4日,双方签订《职工购房补充协议》,约定按经济适用住房管理产权证办理。2010年12月29日,涉案房产所有权证载明房屋所有权人为徐某某,性质为按经济适用房管理。2013年10月14日,赵某与徐某某离婚,约定涉案房屋归赵某所有,但至今登记在徐某某名下,由赵某与女儿徐甲居住。2019年6月20日,法院调解确认徐某某应偿还刘某某借款及利息。2020年4月28日,法院查封徐某某名下涉案房产。赵某提出案外人执行异议之诉,要求确认房产归其所有并停止执行。二、法院裁判要旨北京市西城区人民法院经审理认为,赵某虽不能直接确认为案涉房产所有权人,但其对该房产享有变更登记为所有权人的请求权,该请求权可以排除人民法院根据刘某某的申请对案涉房产的强制执行。理由是:一方面,赵某案涉房产享有的请求权成立在前,其与徐某某不存在通过离婚协议转移、逃避此后徐某某可能发生的担保债务。刘某某的请求权与赵某的请求权相比较,在时间上不具有优先性。另一方面,从两种请求权的性质和内容来看赵某享有的是针对案涉房产要求变更登记为所有权人的请求权,而刘某某享有的是针对徐某某的一般金钱债权,该金钱债权并非基于对案涉房产公示的信赖而产生。因而,刘某某的金钱债权请求权与赵某某的所有权变更登记请求权比较,在性质和内容上亦不具有优先性。故赵某关于停止对案涉房产强制执行的上诉请求成立,本院予以支持。三、案件总结在案外人执行异议案件之中,一般认为离婚协议中关于房产的分割内容,系夫妻之间约定仅约束双方,不能对抗第三人和直接产生物权变动的法律效力,需经案外人通过行使要求被执行人登记变更房屋所有人的请求权,才能实现物权变动,从而产生对抗第三人的效力。基于此逻辑,在执...
發佈時間: 2024 - 08 - 13
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6381440977046988015725990.pdf
發佈時間: 2023 - 03 - 14
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为加强台州、深圳两地律师行业之间的联系沟通,探讨友好互动长效机制,2023年3月11日下午,台州市司法局副局长马健、台州市律师协会会长王新平一行莅临卓建交流。卓建律师事务所创始合伙人、律所主任杨林,创始合伙人、分所与国际化委员会主任李国民及一体化运营中心副主任黄力维陪同接待。杨林主任带领来访嘉宾参观卓建办公职场。卓建办公职场共3层,11、13楼为办公楼层,12楼为前台区域、沙龙区、会议接待室、一体化运营中心、卓建法律博物馆及律师办公区域。杨林主任重点讲解了卓建法律博物馆的各个展厅及展品,来访嘉宾仔细欣赏,不时拍照留念,对法律博物馆给予很高的评价。会上,杨林主任介绍了卓建发展历程和基本情况,针对卓建组织架构、一体化运营中心架构、公共积分制度、所内数据库、卓建公益实践等内容进行详细分享。提问环节,杨林主任及李国民主任就来访嘉宾提到的团队协调与协作、律所管理、分所协同、招投标管理等问题进行一一解答。马健副局长及王新平会长感谢卓建的热情接待和耐心解惑。马健副局长表示,此次考察学习,不仅交到朋友、开拓眼界,同时为行业存在的同质化、专业不强与契合度不高等问题找到了解决之道。卓建的利益分配机制、公共积分制度等优秀管理经验,以及卓建法律博物馆的建设都对台州行业发展及思路拓宽具有重要的借鉴意义。最后,马健副局长对卓建发出邀请,深入开展互访交流活动。
發佈時間: 2023 - 03 - 14
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2023年3月13日下午,青岛市律师协会林扬副会长一行莅临卓建交流。卓建律师事务所创始合伙人、律所主任杨林,管委会副主任彭湃,一体化运营中心副主任黄力维以及品牌宣传朱天水陪同接待。杨林主任带领来访嘉宾参观卓建办公职场,包含卓建前台区域、沙龙区、卓建一体化运营智慧平台,并陪同来访嘉宾重点参观介绍了卓建法律博物馆。随后,双方进入会议室洽谈。杨林主任首先介绍卓建发展历程和基本情况,详细分享了卓建“家文化”“学习文化”“团队文化”三大文化及卓建组织架构、一体化运营体系、党建、公益和社会责任等内容。彭湃主任分享了卓建的培训体系和具体做法。在随后的交流环节,双方就律所数字化平台建设情况及构想进行了较为充分的沟通。杨林主任表示,卓建已进行办公平台、所内数据库、“律数”绩效积分小程序等数字化建设的尝试,并取得阶段性成果。目前正在搭建一体化智能办公平台,充分筛选律师需求,以模块化的方式逐一确定,实现律所内部作业与外部服务全流程、一站式解决,为律师减负,为律师赋能,并充分发挥卓建智能平台在律所管理、品牌建设、市场营销和客户服务等方面的数字化效能。林扬副会长感谢卓建的热情接待,她表示,一路的参观和交流,很受震撼,对卓建有了更加深刻的认识和了解。卓建培训的完整性搭建、分所的全国性布局和律所管理的创新性实践等值得行业借鉴。期待双方深入沟通交流、建立对接机制,开展务实合作,实现共赢发展。
發佈時間: 2023 - 03 - 13
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2023年3月10日下午,广东卓建律师事务所高级合伙人,业务指导委员会主任金振朝、卓建上市合规研究中心主任刘中祥、业务发展中心副主任郭燕迷一行到访广东卓建(坪山)律师事务所参观交流。卓建(坪山)律所主任张福军热情接待。大家就律所管理、专业化建设、青年律师成长、业务拓展等主题进行了深入交流。会上,张福军主任代表卓建(坪山)律所对卓建总所业务指导委员会金振朝主任一行的到访表示热烈欢迎,介绍了卓建(坪山)律所的发展概况,以及律所专业部门、法律业务的建设情况。在此次交流座谈的过程中,双方就金融担保领域、资本市场、IPO上市等相关业务进行了更深一步的分享与交流,以及如何致力于提升业务品质,实现律所的高质量发展进行热烈地讨论。同时,双方积极探索沟通总所与分所之间的合作与业务发展的有效衔接。通过此次交流,大家均表示获益良多,后续将共同促进卓建律所体系之间的业务合作,落地常态化业务发展合作机制,加强分所间交流互动,助力打造法律服务专业新高地。
發佈時間: 2023 - 03 - 13
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后疫情时代,有移民需求的人们将更加理智和多元地考虑移民事宜。海外移民法律研究中心,是卓建律师们在专业研究过程中纳入全球视野的平台,也是以法律服务实现传统移民服务产品升级的平台。2023年3月9日下午,卓建海外移民法律研究中心正式成立,于国银金融中心12楼卓建律所沙龙区举行授牌仪式。卓建海外移民法律研究中心主任林凤律师,副主任陈国庆律师、王俊凯律师,研究员刘易明律师、赖咏欣律师,高级顾问杨艳、张国良全体共同参加,出席的嘉宾有卓建所管委会主任刘子平律师、党委书记穆银丽律师。授牌仪式活动由研究中心研究员、涉外法律专业委员会委员赖咏欣律师主持。授牌仪式首先由卓建所党委书记、管委会副主任、公司法律专业委员会主任穆银丽律师为授牌仪式作开场致辞,结合后疫情时代大环境,展望了研究中心未来的发展趋势。随后,研究中心主任、涉外法律专业委员会主任、涉外法律事务部负责人林凤律师为大家作了详尽的介绍,包括研究中心的设立历程、专业化理念、研究及服务方向等方面内容。最后的嘉宾致辞由研究中心高级顾问杨艳女士带来。作为研究中心的重要战略合作伙伴“合润环球”的创始人、合伙人,杨艳女士在海外落地服务方面有丰富的经验。研究中心和合润环球的合作,能够实现资源整合共赢,为客户提供遍及全球的、多层次的法律升级服务产品。卓建所管委会主任刘子平律师、党委书记穆银丽律师向卓建海外移民法律研究中心颁发“海外移民法律研究中心”牌匾。由卓...
發佈時間: 2023 - 03 - 13
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近日,广东省律师协会公布了十二届省律协第一批组建委员会2022年度优秀委员名单,名单共有优秀委员336名,含工作委员会委员78名、专业委员会委员258名。同时,省律协公开评优并进行表彰2022度省律协优秀工作委员会8个、优秀专业委员会17个、优秀工作委员会主任8名、优秀专业委员会主任17名。其中,卓建律师律师事务所任忠孙律师、彭湃律师、唐稳律师、王俊凯律师、郑昌斌律师(广州分所)、杨银笛律师、李亚兵律师共7名律师入选名单或荣获称号。优秀专业委员会主任王俊凯民事法律专业委员会 主任专业委员会优秀委员任忠孙刑事法律专业委员会 副主任彭湃劳动与社会保障法律专业委员会 副主任唐稳破产与清算法律专业委员会 副主任郑昌斌专利法律专业委员会 委员李亚兵涉外刑事法律专业委员会 委员工作委员会优秀委员杨银笛文化与宣传表彰工作委员会 副主任此次评选,旨在增强省律协委员会成员履职的积极性、主动性、创造性,充分发挥委员会作用,促进省律协建设和广东律师事业高质量发展。卓建律师也将再接再厉、再创佳绩,推动委员会工作再上新台阶,助力广东省律师事业高质量发展!
發佈時間: 2023 - 03 - 11
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