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案外人基于离婚协议阻碍法院执行查封房产的认定标准是什么呢?王玮、徐鼎 | 文一、案例背景介绍2003年11月28日,徐某某与某机关服务中心签订《购房合同》,购买涉案房产。2010年1月4日,双方签订《职工购房补充协议》,约定按经济适用住房管理产权证办理。2010年12月29日,涉案房产所有权证载明房屋所有权人为徐某某,性质为按经济适用房管理。2013年10月14日,赵某与徐某某离婚,约定涉案房屋归赵某所有,但至今登记在徐某某名下,由赵某与女儿徐甲居住。2019年6月20日,法院调解确认徐某某应偿还刘某某借款及利息。2020年4月28日,法院查封徐某某名下涉案房产。赵某提出案外人执行异议之诉,要求确认房产归其所有并停止执行。二、法院裁判要旨北京市西城区人民法院经审理认为,赵某虽不能直接确认为案涉房产所有权人,但其对该房产享有变更登记为所有权人的请求权,该请求权可以排除人民法院根据刘某某的申请对案涉房产的强制执行。理由是:一方面,赵某案涉房产享有的请求权成立在前,其与徐某某不存在通过离婚协议转移、逃避此后徐某某可能发生的担保债务。刘某某的请求权与赵某的请求权相比较,在时间上不具有优先性。另一方面,从两种请求权的性质和内容来看赵某享有的是针对案涉房产要求变更登记为所有权人的请求权,而刘某某享有的是针对徐某某的一般金钱债权,该金钱债权并非基于对案涉房产公示的信赖而产生。因而,刘某某的金钱债权请求权与赵某某的所有权变更登记请求权比较,在性质和内容上亦不具有优先性。故赵某关于停止对案涉房产强制执行的上诉请求成立,本院予以支持。三、案件总结在案外人执行异议案件之中,一般认为离婚协议中关于房产的分割内容,系夫妻之间约定仅约束双方,不能对抗第三人和直接产生物权变动的法律效力,需经案外人通过行使要求被执行人登记变更房屋所有人的请求权,才能实现物权变动,从而产生对抗第三人的效力。基于此逻辑,在执...
發佈時間: 2024 - 08 - 13
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3月9日,广东瀛亘律师事务所(简称“瀛亘所”)管委会主任郑盛平博士、高级合伙人江福律师、合伙人梁康耀律师,卓建东莞分所主任曹亚峰律师、阳璐律师、吕长宝律师一行到卓建律所参观交流,卓建律所主任杨林律师,党委书记、管委会副主任穆银丽律师,创始合伙人、分所与国际化委员会主任李国民律师、纪委副书记邱建辉律师等陪同接待。穆银丽书记带领来访嘉宾参观总所办公环境,重点介绍了包含卓建前台区域、LOGO内涵、卓建誓词、沙龙区、卓建一体化运营智慧平台。紧接着,穆银丽书记带领嘉宾参观十三楼党建墙、智慧党建系统等党建阵地。随后,律所一体化运营中心品宣主管朱天水向来访嘉宾介绍卓建法律博物馆,让来访嘉宾鉴赏獬豸相关文创产品,讲解皋陶獬豸断案图、司法审判机关、知识产权、涉外法律、婚姻法律等14个展厅的珍贵展品,体验中华法系优秀的传统文化。座谈会上,穆银丽书记简要介绍了卓建党委的概况以及党建经验,重点说明了党建“六加”、“四个工程”的特色,近期正在开展的二十大报告系列学习活动等。卓建党委注重党建与所建相互促进,将党章写进律所章程、合伙人协议是律所的党建工作的又一大亮点。同时,穆银丽书记还给嘉宾们介绍卓建三大文化:“团队文化”、“学习文化”、“家文化”,卓建以文化立所、以文化聚才的发展理念。瀛亘所管委会主任郑盛平博士对卓建发展成果、卓建党委的建设成绩、卓建文化表示高度认可。随后,郑博士以“乌卡时代律师服务业的趋势与...
發佈時間: 2023 - 03 - 10
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2023年2月17日至3月2日期间,根据上级党委工作安排,卓建党委第一至第七支部、坪山党支部分批次召开了2022年度组织生活会和民主评议会。各支部书记带头讲党课,学习党的二十大报告,全面准确领会党的二十大精神。注重运用《党的二十大报告学习辅导百问》《二十大党章修正案学习问答》等辅导材料开展学习。民主生活会上,各党支部书记主持并带头开展批评和自我批评,引导党员开展批评和自我批评。每位同志自我批评结束后,其他同志对其提出批评意见,最后党支部书记对会议情况进行点评。民主评议会上,各党支部书记代表党支部委员会报告工作,通报查摆问题情况,按照上一级党组织确定的项目内容和等次,接受党员评议。对党员按“优秀”“合格”“基本合格”“不合格”进行民主测评。结合民主测评结果综合分析党员日常表现,实事求是地对每名党员提出评定意见并向本人反馈。党委书记穆银丽强调,各党支部要认真研究查摆的问题和党员群众提出的意见,列出整改清单、明确整改事项,做到整改措施明确、责任明确、时限明确。党员作出整改承诺。整改内容和完成情况在一定范围公示,接受党员群众监督。党支部委员会整改清单以及党员民主测评结果报上级党委备案。
發佈時間: 2023 - 03 - 09
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2023年3月8日,云南天外天律师事务所罗坷主任一行到访卓建交流,卓建律师事务所创始合伙人、管委会主任刘子平,创始合伙人、分所与国际化委员会主任李国民,一体化运营中心副主任黄力维陪同接待。刘子平主任带领来访嘉宾参观了卓建办公职场,包含卓建前台区域、LOGO内涵、卓建誓词、沙龙区、卓建一体化运营智慧平台,详细讲解了卓建法律博物馆,让来访嘉宾鉴赏獬豸相关文创产品及司法审判机关、知识产权、涉外法律、婚姻法律等14个展厅的珍贵展品,体验中华法系优秀的传统文化。随后,双方进入会议室,就律所决策管理机制、律所一体化运营管理和服务的经验、分所管理等内容进行讨论。会上,刘子平主任首先介绍卓建发展历程及概况,并分享了卓建的管理经验。他提到,卓建采用三级合伙人决策的方式,同时以卓建文化为辅助,遇到有争议的事项开展会前沟通,充分做到协商民主,保障决议事项高效、顺利推行。卓建实行绩效积分管理制度,提高律师参与律所共建的积极性,并以此作为合伙人升降级、评优评先等的重要指标。卓建通过加强日常警示培训,审查利益冲突、合同签订、违规案例等,以防为主,将各类投诉问题化解在萌芽状态。李国民主任从分所建设角度分享卓建做法。他表示,卓建目前已布局15家分所,为实现总分所联动、一体化运营,卓建向各家分所开展多项运营措施。一是品牌宣传的全流程纳入。各分所的装修、办公物料、线上宣传等做到统一。二是管理方式全复制。定期安排分所行...
發佈時間: 2023 - 03 - 08
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3月7日,为了进一步推进党组织规范化建设,加强党组织之间合作交流,华商党委委员、高级合伙人袁韶浦同志带队,组织华商党委班子、青工委核心骨干、行政综合服务中心部门负责人一行到访广东卓建律师事务所党委,就律师党建规范化、青工委建设、行政管理优化等方面开展交流学习。卓建党委书记穆银丽、纪委副书记邱建辉、律所管委会副主任金振朝、一体化运营中心副主任黄力维等热情地进行了接待。穆银丽同志对华商党委的到访表示热烈欢迎。穆银丽同志带领嘉宾们参观了卓建党委党建室、党建墙、智慧党建系统等党建阵地,嘉宾们深入了解卓建党委的建设经营,并纷纷拍照留念。座谈会上,穆银丽同志介绍了卓建党委的概况以及党建经验,重点说明了党建“六加”、“四个工程”的特色。同时,穆银丽同志还给嘉宾们介绍卓建三大文化:“团队文化”、“学习文化”、“家文化”。一直以来,卓建党委注重党建与所建相互促进,党建与专业相融合,党建加公益效果显著,推动律所可持续发展。华商党委对卓建党委的建设成绩表示高度认可,接着介绍了华商党委的概况和党建特色,希望今后能与卓建党委加强交流,共同进步。双方就如何激发党员参加党建活动、党建工作规范化、青工委工作、业务合作、行政事务管理等问题进行了充分沟通和经验交流。座谈会结束后,与会人员合影留念,双方就建立紧密合作关系达成初步共识,并表示要加强交流与合作,互相促进,共同发展。
發佈時間: 2023 - 03 - 07
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2023年2月25、26日,卓建律师事务所全体合伙人会议在东莞塘厦三正半山温泉酒店隆重举行。聚焦“凝心聚力 高质发展”的主题,卓建律师事务所全体合伙人、各分所主任及联合创始人、筹建中的分所代表等一百多位卓建家人齐聚一堂,共商新时期新形势下的卓建发展大计。▲会议现场会议为期两天,卓建律师事务所创始合伙人、主任杨林担任会议主持人。会议先后审议并表决《广东卓建律师事务所章程》《合伙人升降级制度》部分条款的修订、11名律师及合伙人申请加入初、高级合伙人、卓建律师事务所2022年财务决算及2023年财务预算报告等事项。会议还设置了各专业部门(专业委)述职、律所品牌建设、分所发展与壮大以及如何增加业务创收等议程。在相关主题环节,全体与会人员积极建言献策,主题发言与头脑风暴相结合,大家共话发展,集思广益,碰撞出智慧与经验的火花,为卓建所的接续发展奠定了坚实的基础。▲会议现场 一、2022年,卓建砥砺前行,不负众望2022年,在前所未有的复杂局势和特殊环境之下,卓建经历了最为艰难困苦的磨砺和挑战,在创始合伙人和管委会的引领之下,全体卓建人勠力同心,奋勇向前,规模持续扩大,人员持续增长,业绩稳步提升,取得了不俗的成绩,在党建公益、战略布局、品牌建设、人才引进、市场开拓、增产创收等各方面稳中求进,推动卓建所在四五战略规划开启的新的历史时期迈向高质量发展的历程。▲主持人 卓建律师事务所创始合伙...
發佈時間: 2023 - 03 - 02
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2023年2月18日,“卓越之道 洞见未来”——首届法律服务业品牌发展论坛暨律新社2022年度品牌盛典(以下简称“品牌盛典”)在上海隆重举行,数十位知名学者专家、近百位律所主任、知名企业法总等嘉宾300余人齐聚一堂,共襄盛举。卓建律师事务所党委书记、管委会副主任穆银丽律师出席盛典。本次品牌盛典上,律新社“V品计划”两大重磅成果——《中国律所卓越品牌发展报告(2022)》与律新社《律所卓越品牌影响力指南(2022)》正式发布,并隆重颁发了律新社2022年度“卓越管理影响力人物”“律新社2022年度律所品牌优秀案例”六大奖项及“律新社2022年度法律科技品牌影响力奖”。其中,卓建荣获以下多项荣誉律所卓越管理影响力人物卓建律师事务所创始合伙人张斌律师被评为“律新社2022年度律所卓越管理影响力人物”。品牌管理影响力奖卓建律师事务所“一体化运营中心”案例荣获律新社2022年度律所品牌优秀案例之“品牌管理影响力奖”。卓建党委书记、管委会副主任穆银丽律师(左四)文化品牌影响力奖卓建律师事务所“卓建法律博物馆”案例荣获律新社2022年度律所品牌优秀案例之“文化品牌影响力奖”。卓建党委书记、管委会副主任穆银丽律师(左七)律所卓越品牌影响力指南卓建律师事务所入选《律新社律所卓越品牌影响力指南(2022)》。此次获奖,卓建深感荣幸。自2007年成立15年来,卓建在全国已布局15家分所,总人数862名。...
發佈時間: 2023 - 02 - 19
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