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案外人基于离婚协议阻碍法院执行查封房产的认定标准是什么呢?王玮、徐鼎 | 文一、案例背景介绍2003年11月28日,徐某某与某机关服务中心签订《购房合同》,购买涉案房产。2010年1月4日,双方签订《职工购房补充协议》,约定按经济适用住房管理产权证办理。2010年12月29日,涉案房产所有权证载明房屋所有权人为徐某某,性质为按经济适用房管理。2013年10月14日,赵某与徐某某离婚,约定涉案房屋归赵某所有,但至今登记在徐某某名下,由赵某与女儿徐甲居住。2019年6月20日,法院调解确认徐某某应偿还刘某某借款及利息。2020年4月28日,法院查封徐某某名下涉案房产。赵某提出案外人执行异议之诉,要求确认房产归其所有并停止执行。二、法院裁判要旨北京市西城区人民法院经审理认为,赵某虽不能直接确认为案涉房产所有权人,但其对该房产享有变更登记为所有权人的请求权,该请求权可以排除人民法院根据刘某某的申请对案涉房产的强制执行。理由是:一方面,赵某案涉房产享有的请求权成立在前,其与徐某某不存在通过离婚协议转移、逃避此后徐某某可能发生的担保债务。刘某某的请求权与赵某的请求权相比较,在时间上不具有优先性。另一方面,从两种请求权的性质和内容来看赵某享有的是针对案涉房产要求变更登记为所有权人的请求权,而刘某某享有的是针对徐某某的一般金钱债权,该金钱债权并非基于对案涉房产公示的信赖而产生。因而,刘某某的金钱债权请求权与赵某某的所有权变更登记请求权比较,在性质和内容上亦不具有优先性。故赵某关于停止对案涉房产强制执行的上诉请求成立,本院予以支持。三、案件总结在案外人执行异议案件之中,一般认为离婚协议中关于房产的分割内容,系夫妻之间约定仅约束双方,不能对抗第三人和直接产生物权变动的法律效力,需经案外人通过行使要求被执行人登记变更房屋所有人的请求权,才能实现物权变动,从而产生对抗第三人的效力。基于此逻辑,在执...
發佈時間: 2024 - 08 - 13
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2023年1月12日下午,卓建律师事务所在国银金融中心12楼召开广东卓建律师事务所2022年年终总结暨表彰大会。卓建合伙人会议主席张斌,创始合伙人、律所主任杨林,创始合伙人、管委会主任刘子平,创始合伙人、党委书记穆银丽,创始合伙人、监事长单志军,创始合伙人、管委会副主任任忠孙,管委会副主任、高级合伙人金振朝、彭湃,创始合伙人李国民,管委会副主任、一体化运营中心主任张荣参加本次总结会。本次总结会由杨林主任主持。会议采取线上、线下结合形式举行,依次进行奏唱国歌、2022年新入职人员宣誓、2022年度年终工作总结、2023年度工作计划、2022年度监事会工作报告、各分所年终总结及工作计划、表彰环节、会议总结讲话、奏唱所歌等议程。01回顾与展望刘子平主任做了广东卓建律师事务所2022年度工作总结报告。报告全面回顾了卓建所2022年整体工作,总结分析了卓建总分所业绩创收情况、部门业务创收情况、业务类型、双百十千达标情况、人员发展、分所发展等数据和内容,对党建、战略、一体化运营、业务发展、律师培训、纪律考核、文化建设、青年律师工作与公益发展等方面进行了总结。刘子平主任提到,2022年整体而言,全体卓建人在战略发展规划引领下,在创始合伙人团队的带领下,锐意进取,攻坚克难,秉持“做一个好人,尽律师责任”的核心价值观,服务求实,专业求精,取得了相对较好的成绩。杨林主任做了题为《流程优化,组织演进,经...
發佈時間: 2023 - 01 - 12
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近日,深圳市律师协会公布了第五批深圳市涉外律师领军人才库、新锐人才库名单,全文如下:以习近平法治思想关于统筹国内法治和涉外法治的重要内容为指引,为推动建设一支高素质涉外法律服务队伍,积极为我市对外开放新格局和经贸高质量发展提供优质法律服务,按照本届理事会四年工作规划和2022年工作计划,市司法局、市律协启动深圳市涉外律师领军人才、新锐人才(第五批)的选拔,经过公开征集报名、组织评审、会长会和理事会审议,从300名报名人员中,确定76名入选领军人才库、139名入选新锐人才库,合计入库215名。其中,卓建律师事务所陈植锋律师、陈江雄律师入选“领军人才” ,丘培政律师、邓雯律师、陈昊苏律师、潘艳律师(卓建光明分所)入选“新锐人才”。
發佈時間: 2023 - 01 - 03
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循定律 启新篇——2023新年寄语尊敬的朋友们、卓建家人们: 2023序页已翻,新年伊始,我谨代表卓建律师事务所,向一直以来关心帮助支持鼓励卓建的各位朋友、合作伙伴和广大客户,还有凝心聚力、可亲可爱的卓建家人们,致以最衷心的感谢和最诚挚的祝愿。过去的三年,全体卓建人团结一心、众志成城、艰苦奋斗、逆势求进,卓建实现了稳健发展,取得了长足的进步,在此,向大家献上崇高的敬意。新的一年,疫情防控进入新的阶段,经济社会展现出新的气象,我们已经走过了最艰难困苦的路段,我们应当满怀信心,燃点希望,踏上新的征程。新的一年,我们要深入贯彻落实党的二十大精神,继续围绕“全员共治,协同共生”的战略框架,把握站位,恪守规则,遵循定律,持续推进“专业化、一体化、国际化”,坚定不移服务好客户,服务于经济和社会发展,为法治建设贡献卓建力量。新的一年,也是卓建四五规划的开局之年,我们应当继续守正创新,接续奋斗,进一步增强凝聚,促进融合,狠抓流程演进,实现组织的有效提升,迸发出更强的战斗力,创造更大的价值,做出更多的贡献。青春同路,韶华倾负,穷且益坚,寥阔江天。让我们携手共进,循律因势,开启新篇。 卓建律师事务所主任  杨林2023年1月2日
發佈時間: 2023 - 01 - 02
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6380680387379751085039680.pdf
發佈時間: 2022 - 12 - 16
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第二十届深圳律师运动会“京师杯”篮球比赛于2022年12月11日落下帷幕。历经两个月的鏖战,广东卓建律师事务所篮球男队、女队双双勇夺本次比赛的亚军!本次深圳律师运动会“京师杯”篮球比赛,参赛球队众多、比赛时间长、赛程紧张,卓建篮球队在长达两个多月的比赛过程中,凭借着对篮球的热爱以及坚定不移的理想,一路全力以赴、披荆斩棘、顽强拼搏,最终男队、女队双双斩获本届篮球赛比赛亚军!卓建所纵横团队杨斌律师还荣获本次篮球赛“最佳前锋”奖!创造了卓建所在深圳律师协会比赛中的最佳成绩!卓建之强大不仅仅在于法律上的专业与敬业,更在于卓建人坚持不懈、顽强奋斗的拼搏精神。正如本次篮球赛,卓建篮球队通过一次一次的训练、一场一场的比赛,一步一个脚印,努力地朝着梦想拼搏前行,这才让卓建篮球队创造了一个又一个的“奇迹”!热爱两字让多少年轻的肌肉附着了汗水的光。正是因为这份对于篮球的热爱,卓建篮球队男女队员们在球场上挥洒着他们的汗水,所有对篮球的热血与期待、所有对梦想的坚持与追求,都化作球场上的精准抢断、帅气投篮、英勇进攻、顽强防守。队员们脸上的汗水和拼搏不羁的眼神让我们相信,不完美又有什么关系,他们已经是我们所有人心中的英雄!这本深圳律师运动会“京师杯”篮球比赛不仅展现出卓建人进取向上、顽强拼搏的风采,也增进了卓建人的凝聚力和战斗力,展现了卓建人团结协作、永不言弃的精神风貌。篮球赛也许会结束,但是卓建精神永远也不...
發佈時間: 2022 - 12 - 12
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2022年12月6日上午10时,党中央、全国人大常委会、国务院、全国政协、中央军委在北京人民大会堂隆重举行江泽民同志追悼大会。卓建党委号召全体党员律师及律所同仁,共同在沙龙区观看追悼大会并默哀。
發佈時間: 2022 - 12 - 06
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