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案外人基于离婚协议阻碍法院执行查封房产的认定标准是什么呢?王玮、徐鼎 | 文一、案例背景介绍2003年11月28日,徐某某与某机关服务中心签订《购房合同》,购买涉案房产。2010年1月4日,双方签订《职工购房补充协议》,约定按经济适用住房管理产权证办理。2010年12月29日,涉案房产所有权证载明房屋所有权人为徐某某,性质为按经济适用房管理。2013年10月14日,赵某与徐某某离婚,约定涉案房屋归赵某所有,但至今登记在徐某某名下,由赵某与女儿徐甲居住。2019年6月20日,法院调解确认徐某某应偿还刘某某借款及利息。2020年4月28日,法院查封徐某某名下涉案房产。赵某提出案外人执行异议之诉,要求确认房产归其所有并停止执行。二、法院裁判要旨北京市西城区人民法院经审理认为,赵某虽不能直接确认为案涉房产所有权人,但其对该房产享有变更登记为所有权人的请求权,该请求权可以排除人民法院根据刘某某的申请对案涉房产的强制执行。理由是:一方面,赵某案涉房产享有的请求权成立在前,其与徐某某不存在通过离婚协议转移、逃避此后徐某某可能发生的担保债务。刘某某的请求权与赵某的请求权相比较,在时间上不具有优先性。另一方面,从两种请求权的性质和内容来看赵某享有的是针对案涉房产要求变更登记为所有权人的请求权,而刘某某享有的是针对徐某某的一般金钱债权,该金钱债权并非基于对案涉房产公示的信赖而产生。因而,刘某某的金钱债权请求权与赵某某的所有权变更登记请求权比较,在性质和内容上亦不具有优先性。故赵某关于停止对案涉房产强制执行的上诉请求成立,本院予以支持。三、案件总结在案外人执行异议案件之中,一般认为离婚协议中关于房产的分割内容,系夫妻之间约定仅约束双方,不能对抗第三人和直接产生物权变动的法律效力,需经案外人通过行使要求被执行人登记变更房屋所有人的请求权,才能实现物权变动,从而产生对抗第三人的效力。基于此逻辑,在执...
發佈時間: 2024 - 08 - 13
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2022年11月15日下午,深圳市蓝色湾区经济研究院院长施佑生、深圳市博物馆协会企业博物馆专委会秘书长吴嘉盛、深圳市体育中心市场运营部部长沈伟、深圳市岩星建设工程有限公司副总裁兼董事龚政、深圳市岩星建设工程有限公司品牌负责人黄欣、深圳市蓝色湾区经济研究院理事庄松波、盈科(深圳)律师事务所全球合伙人谭劲松一行莅临卓建,广东卓建律师事务所主任杨林律师、一体化运营中心主任张荣、副主任黄力维等人参与接待。在张荣主任的带领下,专委会各位领导先是参观了临时展览——《中华司法文化中的情理法》,近距离接触我国传统法律文书及近现代法律文书,深切感受法律文书的演变历程;然后又来到主展区——法律时光长廊,见证了不同领域法律文化的历史变迁,感受中华法治文明的深厚底蕴与独特魅力。此外,来访嘉宾对于非国有博物馆未来该如何经营和发展进行了深入分析并给出了指导性建议。深圳市蓝色湾区经济研究院院长施佑生对我馆传承和弘扬中华法治文化,推动社会主义法治文化建设给予了深度肯定。他指出卓建率先给博物馆注入了活力,开创了全国首家非国有法律博物馆,充分体现深圳'勇探索、敢担当'的形象特色,对于全国法治文化的宣传教育也有着一定的影响。深圳市博物馆协会企业博物馆专委会秘书长吴嘉盛针对非国有博物馆经费紧张、运营困难进行了鞭辟入里的分析,指出非国有博物馆的经营离不开政府、行业协会、社会的支持,可以从博物馆评级、博物馆发...
發佈時間: 2022 - 11 - 18
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2022年11月16日,卓建律师事务所一体化运营中心联合培训与发展委员会在律所十二楼沙龙区举办了卓建律师事务所2022年新入职人员培训。首先由培训委与发展委副主任韦用文律师致辞。韦律师说明了此次培训的意义,对于大家的加入表示欢迎为律所注入了新的发展力量,简要介绍了律所培训与发展委员会组织职能,希望大家与律所深入融合,与律所价值观、愿景、目标形成统一。并祝愿各位在卓建所有所成长,收获良多。此次培训主要从律所组织架构、业务开展、律师执业规范、一体化运营管理四个方面展开。《律师事务所组织架构及纪律与考核委员会介绍》由律所管理委员会主任、纪律与考核委员会主任刘子平律师讲解。刘主任详细的介绍了律所组织架构与管理层级,组织职能与管理机制;展示了律所发展历程、创收情况、资质荣誉、社会公益等情况;通过“以律所文化引领发展”主题说明了卓建所三大核心文化的建设及深远影响,传递了卓建所“做一个好人,尽律师责任”的核心价值观并希望大家践行律所价值观。最后刘主任重点强调了律师恪守律师职业道德与律师执业规范的重要性。《业务指导委员会介绍》由管理委员会副主任、业务指导委员会主任金振朝讲解。金律师主要从业务指导委员的组织职能、组织架构、工作开展、业务合作、业务发展、工作成果等展开,充分体现了业务指导委员会的创新性、独特性、专业性。金律师在讲解过程中通过互动提问方式充分调动大家的积极性,三位卓建同仁通过积极回答问题...
發佈時間: 2022 - 11 - 16
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为促进交流,强健体魄,2022年11月12日下午,国银金融租赁股份有限公司(以下简称:国银金租)与广东卓建律师事务所共同举办了“喜迎二十大,奋进新征程”的乒乓球友谊赛。国银金租纪委书记于波、国银金租工会委员会主席黄敏、卓建管委会刘子平主任、创始合伙人任忠孙律师出席了本次活动。本次赛事设置了男单、男双、混双三个项目,吸引了国银金租与卓建众多乒乓球好手参赛。比赛现场气氛活跃,参赛选手个个准备充分,奋勇争先,攻防转换目不暇接。观众们也不断为选手加油、喝彩,欢笑声、呐喊声不绝于耳。经过激烈角逐,三个项目分别决出了冠亚季军。获奖名单如下:男单:王志强(冠军)、于波(亚军)、李甫(季军)男双:王志强/晏新荣(冠军)、于波/李甫(亚军)、苏匡/郭立(季军)混双:于波/赵姝杰(冠军)、晏新荣/黄绣菲(亚军)、苏匡/盘子月(季军)本次乒乓球友谊赛,展示了国银金租员工与卓建律师昂扬向上的精神面貌,“乒”出了奋进的精神,增进了交流互动,体现了“友谊第一,比赛第二”的体育精神。
發佈時間: 2022 - 11 - 16
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2022年11月12日卓建律师事务所十五周年庆典露营嘉年华活动在国银金融中心大厦4楼成功举办全所200余位律师参与活动共同度过了一个难忘的夜晚活动开场,律所创始合伙人张斌律师说到,在过去的一年里,卓建律师事务所顶住压力,排除万难,取得了骄人的成绩。凡是种种,离不开律所管委会、合伙人及全体律师和工作人员的共同努力。未来五年,律所要实现专业、文化、业务、一体化运营等方面的进一步提升,在习近平法治思想的引领下,卓建所已然向全国强所迈进,只要所有人齐心协力、团结一致,卓建的明天会更加美好!本次活动旨在庆祝卓建律所成立十五周年。舞台上,张斌律师、刘子平律师、杨林律师共同切开十五周年主题蛋糕,随后三位律师及穆银丽律师、单志军律师、任忠孙律师、李国民律师一起开启香槟,象征着庆典的开始。卓建取得的成绩离不开卓建人的努力和奋斗。为庆祝律所成立15周年,卓建律师事务所决定对卓建建所十五年来在各个阶段加入卓建的卓建人,根据其在职年限,以每“5年”为标准,授予不同称号的奖章,对其在卓建所的辛勤工作作出表彰。表彰奖章共分为3种:“卓尊”奖章,授予入职至今年限为15年的卓建人,为“金镶玉”章;“卓越”奖章,授予入职至今10年以上15年以下,为银质章;“卓优”奖章,授予入职至今5年以上10年以下,为铜制章。同时决定授予全体同事“卓仁”纪念章。鉴于“卓尊”奖章已经颁发,本次活动上,仅颁发“卓优”与“卓越”奖章,7...
發佈時間: 2022 - 11 - 15
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2022年11月12日上午,深圳市卓建法律博物馆开馆仪式在国银金融中心大厦一楼隆重举行,标志着深圳首家民办公益性法律博物馆正式开馆运营。卓建法律博物馆由广东卓建律师事务所开办,是开在律师事务所内的法律博物馆,也标志着卓建律师事务所在法律文化宣传上开启新的篇章。市司法局党委委员、市律师行业党委专职书记曹海雷,市博物馆副馆长、市博物馆协会会长郭学雷和市律协会长张斌出席开馆仪式并致辞。市司法局律师工作管理处处长刘伟东,福田区司法局党组书记王显军,市文物管理办公室副处长潘伟恩,福田区司法局副局长颜冬生,国银金融租赁法律合规部总经理莫燕峰,福田区司法局二级调研员罗展,福田文体局文艺科科长金戈,市博物馆秘书长刘东,市文化广电旅游体育局机关党委(人事处)一级主任科员黄腾参加开馆仪式。开馆仪式现场,嘉宾们观看了卓建法律博物馆宣传片,并在讲解员的带领下,依次参观了《中华司法文化中的情理法》专题展及卓建法律博物馆。卓建法律博物馆前身为卓建法律时光长廊,经过历时两年的建设和各项筹备工作,于2022年10月正式登记成为民办非企业单位。卓建法律博物馆是一家全面系统介绍法律历史文化的专题博物馆,占地面积750 平方米,共有12个展厅,433件藏品。作为首家法律主题的博物馆,卓建法律博物馆旨在通过收藏、保护、展示法律类文物及收藏品,充分挖掘和利用丰富多彩的法治文化资源,加强法治文化建设,向公众传播中华法系文化,...
發佈時間: 2022 - 11 - 14
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卓建房建委《房地产与建设工程法律资讯》 2022年10月刊6380403759339514104695012.pdf
發佈時間: 2022 - 11 - 14
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