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案外人基于离婚协议阻碍法院执行查封房产的认定标准是什么呢?王玮、徐鼎 | 文一、案例背景介绍2003年11月28日,徐某某与某机关服务中心签订《购房合同》,购买涉案房产。2010年1月4日,双方签订《职工购房补充协议》,约定按经济适用住房管理产权证办理。2010年12月29日,涉案房产所有权证载明房屋所有权人为徐某某,性质为按经济适用房管理。2013年10月14日,赵某与徐某某离婚,约定涉案房屋归赵某所有,但至今登记在徐某某名下,由赵某与女儿徐甲居住。2019年6月20日,法院调解确认徐某某应偿还刘某某借款及利息。2020年4月28日,法院查封徐某某名下涉案房产。赵某提出案外人执行异议之诉,要求确认房产归其所有并停止执行。二、法院裁判要旨北京市西城区人民法院经审理认为,赵某虽不能直接确认为案涉房产所有权人,但其对该房产享有变更登记为所有权人的请求权,该请求权可以排除人民法院根据刘某某的申请对案涉房产的强制执行。理由是:一方面,赵某案涉房产享有的请求权成立在前,其与徐某某不存在通过离婚协议转移、逃避此后徐某某可能发生的担保债务。刘某某的请求权与赵某的请求权相比较,在时间上不具有优先性。另一方面,从两种请求权的性质和内容来看赵某享有的是针对案涉房产要求变更登记为所有权人的请求权,而刘某某享有的是针对徐某某的一般金钱债权,该金钱债权并非基于对案涉房产公示的信赖而产生。因而,刘某某的金钱债权请求权与赵某某的所有权变更登记请求权比较,在性质和内容上亦不具有优先性。故赵某关于停止对案涉房产强制执行的上诉请求成立,本院予以支持。三、案件总结在案外人执行异议案件之中,一般认为离婚协议中关于房产的分割内容,系夫妻之间约定仅约束双方,不能对抗第三人和直接产生物权变动的法律效力,需经案外人通过行使要求被执行人登记变更房屋所有人的请求权,才能实现物权变动,从而产生对抗第三人的效力。基于此逻辑,在执...
發佈時間: 2024 - 08 - 13
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招聘启事     律所简介广东卓建(光明)律师事务所(筹备中)广东卓建(光明)律师事务所(筹备中),位于深圳市光明区招商局智慧城B区B2栋17楼,办公面积近1000平方米,招商局智慧城位于光明科学城正中心。卓建律师事务所是深圳本土成长起来的一家大型合伙制综合型律师事务所,经过十余年的快速发展,现已成为中国律师行业有影响力的律师事务所,执业律师超过500人,在全国已设立15家分支机构。优秀职位等你前来01招聘职位急聘助理律师1-2名团队业务方向:政府法律服务、企业并购及投融资法律服务、民商事诉讼及仲裁争议解决[职位详情]岗位职责1、协助律师处理民商事诉讼业务事项,按照要求与当事人及相关部门联系,接收,送达有关材料;2、协助律师处理顾问单位的日常法律事务,草拟,修改合同,并完成相关工作;3、协助律师做好民商事诉讼立案、出庭、开庭的各项工作,负责案件及律师业务材料的登记、保管、卷宗装订及归档工作;4、完成律师安排的其他工作。任职要求1、全日制法学专业本科及以上学历;2、已通过国家司法考试者优先考虑;3、专业功课基础扎实,逻辑性强,法律文书撰写能力较强;4、有上进心,性格外向,具有较强的沟通表达能力、逻辑思维能力及团队协作能力;5、工作认真负责、踏实积极,责任心强;6、有志于长期从事律师职业工作。福利待遇1、团队氛围轻松,可自我学习提升,团队定期有培训及讲座帮...
發佈時間: 2022 - 09 - 02
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2022年9月1日上午,卓建律师事务所主任杨林、青年工作委员会(以下简称“青工委”)主任金振朝、副主任胡相伟、李亚兵,外联组组长蔡浏阳、文娱组组长蔡诗爽、战略组组长邓锐、秘书组组员肖磊一行走访泰和泰(深圳)律师事务所(以下简称“泰和泰所”)参观交流,就青工委如何有效开展工作进行讨论。首先,泰和泰所执行主任、青年律师发展委员会主任黄远兵带领卓建杨林主任一行参观了律所,并重点介绍了律所的接待区域、办公区域和健身区域。座谈会伊始,黄主任就卓建一行的到来表示了热烈欢迎并向在场人员播放了泰和泰所的宣传片。其后,黄远兵主任、杨林主任分别介绍了各自律所的发展情况。接下来,双方重点就青年律师工作进行了细致探讨。泰和泰所青发委执行主任李尚泽律师详细就青发委的定位、目标、工作对象、工作方式、发展的前景、内部培训工作和工作计划等展开了分享,旨在打造深泰青年律师文化,引领和推动青年律师成长,并就在工作中遇到的痛点问题进行了自我剖析和反思,分享了改进和提升的经验。金振朝律师就卓建青工委的成立和发展进行了分享,表示青工委的成立是随着卓建所的发展应运而生,代表了青年律师对自身发展的热切关注,同时,在青工委落地之前,团队进行了大量的前期准备工作,充分进行了所内外调研,真正做到了从青年律师中来并到青年律师中去。金律师认为,“授人以鱼不如授人以渔”,卓建青工委的三大目标是着力于提高青年律师的厚度、深度和气度,通过赋能...
發佈時間: 2022 - 09 - 01
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2022年8月30日,深圳新增本土确诊病例20例,无症状感染者17例;新增境外输入确诊病例3例,无症状感染者10例。外方输入、内防反弹,深圳的压力依然不小。“啊,看来疫情防不住啊。”“我们干脆躺平吧。”“病毒在不断进化,我们跟不上啊。”……面对反反复复的疫情,部分网友开始变得松懈、主张躺平,但深圳用实际行动宣告,我们不会放弃!而卓建人也闻令而动,再一次,挺身而出!8月29日,卓建就派出了首批抗疫志愿者,8月30号,报名的志愿者人数已达80名。今天,卓建人依然奔走在街道和社区,继续深入企业助力防疫。头天晚上十点半,卓建志愿者群,还在为第二天的志愿工作做准备。今天一早,各志愿者准时到达现场。防疫工作要快,讲求时间与效率的卓建律师,高效地开展工作。防疫工作,马虎不得,有人做了笔记,有人在群里提出建议,更有同事发挥职业精神,总结了详细的注意事项:“律师不仅仅要用专业的法律知识为企业发展保驾护航,也要身体力行助力企业度过疫情难关。”“我觉得能够深入社区、深入企业,为防疫出把力,很有意义。”“拒绝躺平,抗疫到底!”做一个好人,尽律师责任。这是卓建人共同的信条。
發佈時間: 2022 - 09 - 01
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2022年8月28日,深圳新增本土9例新冠肺炎确诊病例,2022年8月29日,新增病例数陡升至35例。这一次,深圳迎战的是已在全球肆虐多时的BA.5.2,以及深圳本地首次发现的BF.15,形势严峻。哪里有需要,哪里就有卓建人。在中共卓建党委的号召和组织下,2022年8月29日上午,卓建所首批20名抗疫志愿者迅速集结完毕。截止今天,卓建本次抗疫志愿者人数已达78名,他们中既有党员,又有入党积极分子,很多人都曾积极参与防疫、多次参加志愿活动。抗疫战线在哪里,党旗就树在哪里。中共卓建党委及卓建抗疫应急先锋队第一时间对接社区,党委书记穆银丽律师坐阵一线,他们有组织有计划地进行抗疫动员、明确抗疫要求、分派抗疫任务。疫情要防住、经济要稳住!卓建所这次主要的任务是协助香蜜湖街道辖区内企业进行白名单的建立和管理,全力以赴,助力企业防疫、生产两不误。卓建人用实际行动践行着人民律师的庄严承诺。据了解,卓建所至今参与抗疫已达400余人次,每一次闻令而动,每一次雷厉风行,都是在党委的组织领导下快速响应。今年2月份,在卓建党委的号召下,卓建所就成立了“卓建抗疫应急先锋队”,2022年7月,又先后组建了卓建公益与社会责任委员会和卓建青年律师工作委员会,“党建+公益+青年”的新机制,正式形成。抗疫有我!疫情或许还将持续,困难或许未曾可知,但面对每一次挑战,卓建人都会选择迎难而上、挺身而出。这一次,深圳一定也会赢...
發佈時間: 2022 - 08 - 30
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2022年8月26日,卓建律师事务所创始合伙人张斌、律所主任杨林、东莞分所主任曹亚峰、律所创始合伙人李国民、律所管委会副主任张荣、东莞分所合伙人尤清波、律所分所委副主任李兰兰、律所一体化运营中心副主任黄力维、东莞分所阳璐一行到访广东陈梁永钜律师事务所。东莞市律师协会会长、广东陈梁永钜律师事务所创始合伙人陈锡康及律师代表参与接待。首先,陈锡康会长带领卓建一行参观了陈梁永钜律师事务所办工职场,介绍了律所发展历程。今年三月,陈梁永钜律师事务所乔迁至新址,职场面积较原址扩大三倍,以适应东莞及粤港澳大湾区快速发展而涌现的大量法律服务需求。会上,陈锡康会长详细讲解了陈梁永钜律师事务所的发展情况,以及东莞律师行业现状。随后双方就律所专业建设、律所管理经验、行业发展等内容进行交流。卓建律师事务所创始合伙人张斌表示,感谢陈梁永钜律师事务所热情接待。陈梁永钜律师事务所的专业化建设成果突出,管理经验丰厚,地理位置优越,作为东莞律师协会会长所在的律所,相信在陈锡康会长的带动和影响下,在粤港澳大湾区的历史机遇中,陈梁永钜律师事务所定会迎来更好的发展。最后,创始合伙人张斌代表卓建赠送了纪念品,双方均表示未来将加强交流与合作,共同为营造良好行业生态、建设法治社会贡献力量。
發佈時間: 2022 - 08 - 28
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2022年8月26日,广东卓建(东莞)律师事务所(简称“卓建东莞分所”)在东莞市南城轨道交通大厦19楼隆重举行开业揭牌仪式。此次揭牌仪式由卓建东莞分所阳璐律师主持。根据疫情防控要求,本次揭牌仪式严格限定参会人数,全程做好疫情防护措施。上午十点四十五分,随着参会人员的陆续到来,卓建东莞分所的揭牌仪式正式开始,揭牌仪式流程分为来宾莅临参观、领导致辞、揭牌合影留念、卓建东莞分所强制执行中心授牌仪式、座谈会等环节。仪式伊始,阳璐律师致开场辞,对各位领导和嘉宾的到来表示热烈欢迎和衷心感谢。卓建东莞分所于2022年1月26日经广东省司法厅正式批准设立,受疫情影响,经过精心筹备,终于在2022年8月26日这一天迎来简洁而隆重的开业庆典。东莞市律师协会会长陈锡康,深圳市律师协会会长张斌,卓建律师事务所主任杨林、党委书记穆银丽、创始合伙人任忠孙律师、李国民律师;一体化运营中心张荣主任,以及卓建总所、各地分所代表等领导、嘉宾、客户代表共同参加了揭牌仪式。东莞市律师协会陈锡康会长为卓建东莞分所开业致辞,陈锡康会长由衷祝贺卓建东莞分所成立,他指出东莞是一个海纳百川的城市,没有本地所和外地所之分,卓建来到东莞后,东莞律协也一定会做好服务工作。他期望能与卓建东莞分所以及卓建总所的各位同仁共同探索律师行业的共荣共生。张斌会长祝贺卓建东莞分所的设立,他指出卓建东莞分所应扎根东莞、融入东莞、服务东莞,坚持利他精神彰...
發佈時間: 2022 - 08 - 26
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