經典案例 大力弘揚法理道德, 銘心維護公平正義
资讯文章 News
案外人基于离婚协议阻碍法院执行查封房产的认定标准是什么呢?王玮、徐鼎 | 文一、案例背景介绍2003年11月28日,徐某某与某机关服务中心签订《购房合同》,购买涉案房产。2010年1月4日,双方签订《职工购房补充协议》,约定按经济适用住房管理产权证办理。2010年12月29日,涉案房产所有权证载明房屋所有权人为徐某某,性质为按经济适用房管理。2013年10月14日,赵某与徐某某离婚,约定涉案房屋归赵某所有,但至今登记在徐某某名下,由赵某与女儿徐甲居住。2019年6月20日,法院调解确认徐某某应偿还刘某某借款及利息。2020年4月28日,法院查封徐某某名下涉案房产。赵某提出案外人执行异议之诉,要求确认房产归其所有并停止执行。二、法院裁判要旨北京市西城区人民法院经审理认为,赵某虽不能直接确认为案涉房产所有权人,但其对该房产享有变更登记为所有权人的请求权,该请求权可以排除人民法院根据刘某某的申请对案涉房产的强制执行。理由是:一方面,赵某案涉房产享有的请求权成立在前,其与徐某某不存在通过离婚协议转移、逃避此后徐某某可能发生的担保债务。刘某某的请求权与赵某的请求权相比较,在时间上不具有优先性。另一方面,从两种请求权的性质和内容来看赵某享有的是针对案涉房产要求变更登记为所有权人的请求权,而刘某某享有的是针对徐某某的一般金钱债权,该金钱债权并非基于对案涉房产公示的信赖而产生。因而,刘某某的金钱债权请求权与赵某某的所有权变更登记请求权比较,在性质和内容上亦不具有优先性。故赵某关于停止对案涉房产强制执行的上诉请求成立,本院予以支持。三、案件总结在案外人执行异议案件之中,一般认为离婚协议中关于房产的分割内容,系夫妻之间约定仅约束双方,不能对抗第三人和直接产生物权变动的法律效力,需经案外人通过行使要求被执行人登记变更房屋所有人的请求权,才能实现物权变动,从而产生对抗第三人的效力。基于此逻辑,在执...
發佈時間: 2024 - 08 - 13
瀏覽次數:10
6379572777438094641215850.pdf
發佈時間: 2022 - 08 - 10
瀏覽次數:60
2022年7月30日,一体化运营中心在卓建律师事务所沙龙区召开了2022年中工作总结会议。管委会副主任、一体化运营中心主任张荣,一体化运营中心副主任孙丽萍、黄力维及一体化运营中心全体人员参加了会议。本次会议回顾了一体化运营中心2022年上半年工作内容,总结经验和不足,并对下半年工作计划进行分解。本次会议由一体化运营中心副主任黄力维主持。首先,孙丽萍副主任总结了2022年中财务部工作,包含上半年度出纳发票管理、银行收付、发票审核、财务核算、费用核算明细、统计、复核以及申报等具体内容。上半年,财务团队参加了固定资产税前扣除最新政策解读、律师事务所会计核算财务直播课、应对税务检查如何编写税务自查报告等十余项业务培训,团队专业性不断提升,税务风险防范意识持续加强。黄力维副主任总结了2022年中行政部工作。他详细介绍了上半年行政工作、业务支持、品牌宣传、人力资源等工作数据,同时汇报了数字化系统建设项目、公共积分系统“律数”积分小程序、卓建一体化运营智慧平台等信息化建设的进展情况,以及《卓建手册》、中台建设、卓建法律博物馆注册申请、律所十五周年庆典等多项专项工作的成果。他表示,未来将按照计划,认真完成中台岗位启动、一体化运营中心手册及分所制度支持手册等工作。张荣主任总结了2022年上半年一体化运营中心工作。2022年上半年,一体化运营中心除发挥行政职能、财务职能外,对信息化建设持续探索,在中台...
發佈時間: 2022 - 08 - 02
瀏覽次數:79
7月26日上午,深圳市网络与信息安全行业协会(以下简称“网安协会”)的秘书长白健、副秘书长杨军艳、高级专员马正伟与著名国际认证机构DNV大中国区魏凤江副总经理和深圳区销售代表董肇梅女士专程到访我所,在我所合规研究院数据合规中心主任、高级合伙人李兰兰律师主持下,就数据治理、数据合规及咨询认证等未来合作方向进行了深入探讨。我所作为网安协会理事单位同时李兰兰律师也身为网安协会理事,一直高度重视网络信息安全的问题。李兰兰律师作为全球首批通过EXIN DPO-PIPL的律师在数据合规、数据治理的领域有着极高的专业素养和行业认可度。因此本次网安协会一行人选择来到卓建律师事务所进行交流探讨。DNV认证机构于1864年在挪威成立,是一家全球领先的质量认证和风险管理服务机构,业务遍布100多个国家。在中国过去的134年时间里,DNV曾为众多组织和世界500强企业提供了各种管理体系认证、验证、评估及培训服务,获得了广大客户的好评,从而确定了在业界的良好声誉。DNV于2004年成为我国首批信息安全管理体系认证机构。凭借其丰富的经验和深厚的专业技能,助力企业提高安全性和可持续发展绩效。深圳市网络与信息安全行业协会是深圳网络与信息安全领域的权威行业组织,同时也是中国网络安全审查技术与认证中心(CCRC)在深圳唯一授权的工作站,主要方向为资质认证、教育培训、商务会展、政企搭桥等领域。协会现有中兴通讯、华为技术...
發佈時間: 2022 - 08 - 01
瀏覽次數:52
当前我市疫情形势仍然严峻复杂,根据市委统一部署,为迅速扑灭本轮疫情,从7月22日起,卓建党委号召全体党员到街道社区报到,以最大力度支持疫情防控工作。7月29日,卓建党委书记穆银丽同志带头组织7名党员到地铁大厦核酸检测点开展志愿活动。参与活动的党员们被安排在不同的岗位,有的负责维持现场秩序,解答相关咨询。对于有些被检测人员的不理解和指责,耐心的进行了解释说明,展现了党员们的优秀素质。负责扫码的党员们认真核对样本保存液的试剂管信息,仔细核对被检测人员的身份信息是否与本人相符,体验了防疫工作者的工作历程。活动当天天气炎热,气温高达36℃,体感温度39℃,参与活动的党员们穿着防护服,里面的衣服都湿了,手也因为带着手套出汗变白了。但是,党员们没有任何怨言,仍然积极配合检测点圆满完成当天的检测任务。党委书记穆银丽同志表示:从此我爱上做志愿者!特别给核酸检测工作人员点赞!感受到了检测工作人员的辛苦!我们站了一个小时后,就满身湿透、嗓子哑了,而他们是连续几个小时,对他们表示敬意!此次志愿活动,更加让我坚定了做好党委书记的决心,我将继续带着所有的党员律师参与到公益事业中,去服务更多的人!参与志愿活动的党员们纷纷表示,将会积极响应卓建党委的号召,尽可能参与街道和社区的疫情防控工作,充分发挥党员的先锋模范作用,体现卓建党委的“抗疫堡垒”特色。
發佈時間: 2022 - 08 - 01
瀏覽次數:16
2022年7月28日,北京市康达(深圳)律师事务所执委会主任乔瑞一行到访卓建交流,卓建律师事务所创始合伙人、主任杨林,创始合伙人、党委书记穆银丽、管委会副主任、一体化运营中心主任张荣,一体化运营中心副主任黄力维陪同接待。杨林主任和穆银丽书记首先带领来访嘉宾参观了卓建所职场,详细介绍了卓建所前台区域、卓建誓词、法律时光长廊等内容。随后,双方进入会议室针对党建、合伙人的架构、一体化运营、绩效积分考核等事项进行主题交流。穆银丽书记介绍了卓建所党建情况,重点介绍了党建6+、“四大工程”的完成情况、卓建所目前的党员数量和比例、卓建所独特的党建谈心室等优秀的的党建成果,她表示,期待与康达所联合进行各项党建工作的开展。杨林主任介绍了律所合伙人架构及律所战略布局。杨林主任提到,卓建所经过15年发展,合伙人数量已达99名,截至目前,卓建所已经设立14家分所,各分所的设立推进了卓建所规模化发展、高质量发展的战略决策,为构建全国整体战略布局和构建全国一体化的服务能力奠定了坚实的基础。张荣主任介绍了一体化运营及一体化运营中心组织架构、服务内容和范围等情况,她提到,卓建一体化运营中心主要通过集中律所的人力、财力、物力等各项资源的优势,将行政、财务、知识管理、客户服务、网络技术、品牌宣传等后台服务集中办公,对整体律所、律师团队和执业律师进行统一管理、统一宣传、统一服务标准等,实现了“智能化、集约化、窗口化”一...
發佈時間: 2022 - 07 - 30
瀏覽次數:64
2022年7月28日下午,卓建股权法律研究中心(以下简称“股权中心”)在国银金融中心大厦1216会议室如期开展2022年上半年工作总结与下半年计划暨第十次学习例会。会议第一部分,股权中心主任于智亮律师对2022年上半年进行工作总结:一、2022年2月23日举办股权中心第二届论坛活动;二、2022年1月-6月期间开展股权中心第四次至第九次学习例会;三、股权中心发表多篇专业文章、提交多篇优秀案例。会议第二部分,股权中心主任于智亮律师对2022年下半年工作计划进行展望:一、每月一期线下沙龙活动;二、每月一期学习例会;三、每月一篇文章编写;四、每个小组募集1-2篇优秀案例;五、中心开展内部案件合作。会议第三部分,股权中心主任于智亮律师、秘书长任志军律师对2022年上半年表现优异的成员进行表彰,获奖成员有:研究能力奖:田学海、任志军、杨银笛、吴淑美、韩蔚薇、于智亮热心达人奖:蒋信健、段璟逸、吴淑美、陈逸婷、唐慕苏、孙小燕、黄绣菲、袁梦、叶慧会议第四部分,于智亮律师以某个案由为股权出资纠纷的案例作为学习素材,通过法律图表清晰地展示了案件各方的法律关系,并脉络清晰具体地讲解了整个案例,引起参会成员浓厚的学习兴趣。大家兴致高昂,忘我地进行讨论,既从原告方入手,考虑原告的诉讼请求和案由是否恰当,亦从被告方入手,考虑答辩的理由是否充足。讨论过程中任律师提出了犀利的观点,原告案由应当改为合同纠纷,以合同...
發佈時間: 2022 - 07 - 29
瀏覽次數:45
Copyright ©2017 - 2020 广东卓建律师事务所
犀牛云提供企业云服务
律所地址:深圳市福田区福中三路2003号国银金融中心11-13楼
电话:0755-33377408
邮编:330520
  • 您的姓名:
  • *
  • 公司名称:
  • *
  • 地址:
  • *
  • 电话:
  • *
  • 传真:
  • *
  • 邮箱:
  • *
  • 邮政编码:
  • *
  • 留言主题:
  • *
  • 详细说明:
  • *
在线留言  
关注我们  
  • 手机网站
  • 官方微博