經典案例 大力弘揚法理道德, 銘心維護公平正義
资讯文章 News
案外人基于离婚协议阻碍法院执行查封房产的认定标准是什么呢?王玮、徐鼎 | 文一、案例背景介绍2003年11月28日,徐某某与某机关服务中心签订《购房合同》,购买涉案房产。2010年1月4日,双方签订《职工购房补充协议》,约定按经济适用住房管理产权证办理。2010年12月29日,涉案房产所有权证载明房屋所有权人为徐某某,性质为按经济适用房管理。2013年10月14日,赵某与徐某某离婚,约定涉案房屋归赵某所有,但至今登记在徐某某名下,由赵某与女儿徐甲居住。2019年6月20日,法院调解确认徐某某应偿还刘某某借款及利息。2020年4月28日,法院查封徐某某名下涉案房产。赵某提出案外人执行异议之诉,要求确认房产归其所有并停止执行。二、法院裁判要旨北京市西城区人民法院经审理认为,赵某虽不能直接确认为案涉房产所有权人,但其对该房产享有变更登记为所有权人的请求权,该请求权可以排除人民法院根据刘某某的申请对案涉房产的强制执行。理由是:一方面,赵某案涉房产享有的请求权成立在前,其与徐某某不存在通过离婚协议转移、逃避此后徐某某可能发生的担保债务。刘某某的请求权与赵某的请求权相比较,在时间上不具有优先性。另一方面,从两种请求权的性质和内容来看赵某享有的是针对案涉房产要求变更登记为所有权人的请求权,而刘某某享有的是针对徐某某的一般金钱债权,该金钱债权并非基于对案涉房产公示的信赖而产生。因而,刘某某的金钱债权请求权与赵某某的所有权变更登记请求权比较,在性质和内容上亦不具有优先性。故赵某关于停止对案涉房产强制执行的上诉请求成立,本院予以支持。三、案件总结在案外人执行异议案件之中,一般认为离婚协议中关于房产的分割内容,系夫妻之间约定仅约束双方,不能对抗第三人和直接产生物权变动的法律效力,需经案外人通过行使要求被执行人登记变更房屋所有人的请求权,才能实现物权变动,从而产生对抗第三人的效力。基于此逻辑,在执...
發佈時間: 2024 - 08 - 13
瀏覽次數:10
2022年7月26日,广东华商律师事务所执委会主任曾铁山一行到访卓建所交流,卓建所创始合伙人、主任杨林,创始合伙人、党委书记穆银丽,管委会副主任、高级合伙人金振朝,管委会副主任、一体化运营中心主任张荣,一体化运营中心副主任黄力维及一体化运营中心信息技术主管施建发陪同接待。杨林主任带领来访嘉宾参观了律所职场,讲解了卓建所前台区域、沙龙区域、法律时光长廊等职场内容,随后,双方进入会议室就一体化运营、律所信息化建设等主题进行交流。曾铁山主任表示,随着行业发展及律所规模不断扩大,华商所对信息化建设的需求已经非常迫切,该项工作也被列为重点工作之一。目前,华商所已经调研过多家服务机构,而卓建所在信息化建设实际应用方面已经取得初步进展,此次来访,希望卓建所能够分享信息化建设落地的优秀经验,同时,也希望双方能够就律所管理、一体化运营、业务发展等内容进行深入探讨。杨林主任首先详细介绍了卓建一体化“10+1”体系。“1”是以党建6+模式为引领,“10”包含文化体系、决策体系、战略体系、组织体系、激励体系、业务体系、知识管理体系、培训体系、资金保障体系、科技支持体系,该一体化运营体系有效保障了律所有序、和谐、高效、科学的管理,并最终实现“全员共治、协同共生”。张荣主任讲解了卓建所信息化建设的进展和经验。她表示,当下的服务系统欠缺多项功能,已经难以满足律所需求,为保证律师业务正常开展并实现智能化,同时为避...
發佈時間: 2022 - 07 - 27
瀏覽次數:100
2022年7月21日,广东卓建(深汕)律师事务所在深汕合作区晟火科技园举行开业仪式。深圳律协张斌会长、卓建总所杨林主任、卓建所创始合伙人李国民律师、卓建所高级合伙人赵艳华律师、深汕分所负责人卢然达律师及其他律届同仁共同出席并为深汕分所揭牌。深汕特别合作区党政办派员出席仪式,给予支持和鼓励。仪式由赵艳华律师主持。深圳市律师协会张斌会长为卓建深汕分所开业致辞。张斌会长表达了对卓建深汕分所的殷切期许和拳拳厚望,指出卓建深汕分所应立足深汕、融入深汕、服务深汕,坚持利他精神彰显大所担当,用专业精湛的法律服务和回馈社会的法律情怀,带动深汕律师行业发展,助力深汕区域的法治建设。杨林主任在致辞中表示,深汕定位为产业移转、智能制造、港口运输、滨海旅游、绿色宜居之城,深汕的状态宛如早期的深圳经济特区,发展迅速,具有广阔的前景和不可估量的空间。杨林主任对深汕分所提出三点希望:一是熟悉了解深汕、准确认知深汕,才能更好地服务深汕;二是付出和服务为先,回报和价值在后,践行卓建的大所担当,用精湛的专业和周到的服务站稳跟脚,获得广泛认同;三是以今天的开业仪式为起点,快速组建一只兼具仁心、热心、匠心的专业队伍,在总所的支持下,在深汕党政办的关心和扶持下,助力深汕法治建设,实现快速发展和成长。深汕分所卢然达主任表示,感谢总所的各位领导和同仁、感谢深汕党政办,今天是一个新的起点,深汕分所一定会励精图治,奋发图强,不辱使...
發佈時間: 2022 - 07 - 22
瀏覽次數:63
为了凝聚青年律师力量,激发青年律师队伍活力,2022年7月22日上午,卓建青年律师工作委员会成立大会暨第一次委员大会在广东卓建律师事务所12楼沙龙区域隆重举行。卓建律师事务所执行主任杨林、党委书记穆银丽、业务指导委员会主任金振朝、青工委副主任胡相伟、李亚兵、监事何美华及青工委委员参加本次会议。此次会议由李亚兵律师主持。首先,由党委书记穆银丽致辞,穆书记对青工委的成立表示了祝贺,她认为青年律师大有可为,是律所不可或缺的储备力量,青工委要秉持为青年律师服务的初心,为他们搭建好平台。同时,也希望青年律师抓住契机勇于踏浪,争做标杆。随后,由胡相伟律师介绍卓建青年律师工作委员会的职能定位、职责范围、工作目标。胡相伟律师指出青工委要服务青年律师的需求、促进青年律师的成长、助力青年律师的发展,围绕服务和赋能两方面提升青年律师的专业技能和增强青年律师的幸福感。最后,他号召律所同仁踊跃加入青年律师工作委员会,成为参与者,亦成为受益者。接下来,由李亚兵律师介绍卓建青年律师工作委员会的工作思路。李亚兵律师指出,青工委工作的开展应结合律所发展实际情况,搭建好青年律师和律所的沟通桥梁,助力青年律师的成长。在具体工作中,青工委会通过调研摸底,坚持从青年律师中来,到青年律师中去的工作方法,从政策保障、个人成长及幸福感三个维度,为青年律师成长赋能。会议第四项由委员进行自我介绍,大家纷纷表示会以实际行动全力投身青年...
發佈時間: 2022 - 07 - 22
瀏覽次數:95
2022年7月20日上午,深圳市律师协会第十一届公司委主任郑绪华、副主任张军、委员伍碧波、郑洋、萧文全一行到访广东卓建律师事务所,并与卓建所公司委围绕专业化建设进行深入探讨交流。以卓建公司委主任穆银丽、副主任于智亮、刘艳艳,高级顾问唐稳律师为代表的卓建公司委委员对到访人员进行了热情招待。本次座谈会由卓建股东诉讼法律研究中心主任、公司委委员吴疆律师主持。在吴律师详细介绍与会人员之后,穆银丽律师向各位来宾致以欢迎词并特别指出本次座谈会旨在互相学习成功经验,集思广益、聚力开拓并深挖公司法领域中的顶尖业务。郑绪华主任在对卓建专业化道路表示高度认可的同时,也进一步提出专业化的研究和产品研发,不仅有助于律师个人业务发展,更能够为深圳律师界的青年律师成长提供路径指引,助力于深圳律师的可持续发展。随后,卓建公司委副主任刘艳艳律师就卓建公司委及其专业化成就向大家进行总体介绍。股权诉讼法律研究中心主任于智亮律师、股东诉讼法律研究中心主任吴疆律师则分别围绕两个研究中心的成立情况和后续规划向大家作进一步细致讲解。各位嘉宾在听取研究中心运行的成功经验的同时,也为其发起人及各位成员在背后付诸的不懈努力和钻研创新精神点赞。在自由交流环节,郑主任发表感言,本次到访卓建系作为深圳律协第十一届公司委走访律所的首站,卓建规范化的运作和特色文化给到访人员留下了深刻印象,并发出了深圳律协公司委和卓建公司委联动发展的倡议及展...
發佈時間: 2022 - 07 - 21
瀏覽次數:59
2022年7月20日下午,广东卓建律师事务所公司法律事务部(以下简称“卓建公司部”)在国银金融中心12楼卓建所泰和厅会议室召开了2022年中总结暨业务合作与拓展主题研讨会,卓建公司部主任穆银丽律师、副主任晏新荣律师、唐稳律师以及15个团队的负责人/团队代表参加了会议,本次会议由公司部秘书长刘中祥律师主持。本次会议共三项议程,首先是2022年中工作总结。卓建公司部15个团队针对人员变动、团队管理、业务类型、业绩创收等多个维度进行详细总结。在2022年上半年,卓建公司部在引进人才、精细专业、开拓业务等方面取得了显著成绩,这是公司部全体家人们共同努力的结果。但是,在当前宏观大背景下,法律服务行业也面临较大的挑战和不确定性,卓建公司部在总结过往经验的基础上,也深入分析了当前的环境和未来可能面临的机遇和挑战。总结成绩、分析问题会议第二项议程是公司部业务合作与拓展主题研讨会。与会人员围绕着如何打造精品业务,如何高质量服务客户、如何实现内部协力等问题展开了一场头脑风暴。唯有坚守,方能以不变应万变,而卓建公司部一以贯之的坚守是“专业化”,与“以客户为中心”并行。同时,只有不断创新,才能顺势而为、乘风破浪,“业务精品化”、“内部协力”就是我们勇立潮头的创举。会议第三项议程由公司部穆银丽主任作“协力合作、共同开拓的”分享和总结。穆银丽主任回顾了公司部过往所取得的成绩,并指出公司部正处于由“大”变“强”...
發佈時間: 2022 - 07 - 21
瀏覽次數:34
6379392295305172708306552.pdf
發佈時間: 2022 - 07 - 20
瀏覽次數:37
Copyright ©2017 - 2020 广东卓建律师事务所
犀牛云提供企业云服务
律所地址:深圳市福田区福中三路2003号国银金融中心11-13楼
电话:0755-33377408
邮编:330520
  • 您的姓名:
  • *
  • 公司名称:
  • *
  • 地址:
  • *
  • 电话:
  • *
  • 传真:
  • *
  • 邮箱:
  • *
  • 邮政编码:
  • *
  • 留言主题:
  • *
  • 详细说明:
  • *
在线留言  
关注我们  
  • 手机网站
  • 官方微博