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案外人基于离婚协议阻碍法院执行查封房产的认定标准是什么呢?王玮、徐鼎 | 文一、案例背景介绍2003年11月28日,徐某某与某机关服务中心签订《购房合同》,购买涉案房产。2010年1月4日,双方签订《职工购房补充协议》,约定按经济适用住房管理产权证办理。2010年12月29日,涉案房产所有权证载明房屋所有权人为徐某某,性质为按经济适用房管理。2013年10月14日,赵某与徐某某离婚,约定涉案房屋归赵某所有,但至今登记在徐某某名下,由赵某与女儿徐甲居住。2019年6月20日,法院调解确认徐某某应偿还刘某某借款及利息。2020年4月28日,法院查封徐某某名下涉案房产。赵某提出案外人执行异议之诉,要求确认房产归其所有并停止执行。二、法院裁判要旨北京市西城区人民法院经审理认为,赵某虽不能直接确认为案涉房产所有权人,但其对该房产享有变更登记为所有权人的请求权,该请求权可以排除人民法院根据刘某某的申请对案涉房产的强制执行。理由是:一方面,赵某案涉房产享有的请求权成立在前,其与徐某某不存在通过离婚协议转移、逃避此后徐某某可能发生的担保债务。刘某某的请求权与赵某的请求权相比较,在时间上不具有优先性。另一方面,从两种请求权的性质和内容来看赵某享有的是针对案涉房产要求变更登记为所有权人的请求权,而刘某某享有的是针对徐某某的一般金钱债权,该金钱债权并非基于对案涉房产公示的信赖而产生。因而,刘某某的金钱债权请求权与赵某某的所有权变更登记请求权比较,在性质和内容上亦不具有优先性。故赵某关于停止对案涉房产强制执行的上诉请求成立,本院予以支持。三、案件总结在案外人执行异议案件之中,一般认为离婚协议中关于房产的分割内容,系夫妻之间约定仅约束双方,不能对抗第三人和直接产生物权变动的法律效力,需经案外人通过行使要求被执行人登记变更房屋所有人的请求权,才能实现物权变动,从而产生对抗第三人的效力。基于此逻辑,在执...
發佈時間: 2024 - 08 - 13
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01   现场回顾2022年7月16日下午,为庆祝广东卓建律所成立十五周年及新书发布,在广东深圳国银金融中心成功举办“新时代之下,提成制律所一体化运营“论坛暨《律所一体化运营的卓建实践 》新书发布会。该活动由广东卓建律师事务所主办,律所管理资讯承办,律新社、新则、律菁英、法律先生、知律科技(金助理)、庭立方、法蝉、法天使、哲响共同协办。本次论坛共邀请了十六位嘉宾,其中涵盖了律所主任、律所管理专家、法律科技创业者以及法律行业观察者,通过线上+线下联动的形式,与线上近一万五千多名观众分享经验,交流感受,碰撞思想。本场活动由广东卓建律师事务所主任、创始合伙人杨林律师主持,第一个环节是新书发布会,由广东省律协副会长、广州市律协会长黄山开场致辞。黄山会长代表广东省律协及市律协对卓建所成立十五周年以及新书发布表示热烈祝贺。黄山会长认为一体化是律所发展的必由之路,卓建律所勇于尝试,通过自己的实践,探索出了一条适合本地律所发展的一体化之路。随后,由张斌、刘子平、杨林、单志军、穆银丽、任忠孙、李国民、彭湃、金振朝、张荣等创始合伙人及管委会成员上台进行《律所一体化运营的卓建实践》新书发布仪式。张雪纯副总编代表法律出版社出席活动,通过视频对卓建律所新书发行表示祝贺,向本书作者们表示致敬,给予新书高评价、高期待,希望新书在行业中发挥出积极作用,推动行业健康发展。新书发布会环节结束之后,...
發佈時間: 2022 - 07 - 18
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2022年6月14日上午,深圳地质环境科学研究院熊宇、魏林、刘镝一行到卓建考察。卓建律师事务所主任杨林律师、曹亚峰律师及一体化运营中心副主任黄力维陪同接待。杨林主任首先带领来访嘉宾参观了卓建所办公职场及法律博物馆。随后,双方进入会议室洽谈,杨林主任对来访嘉宾表示欢迎,并介绍了律所基本情况,包括目前卓建所人员构成、分所情况、一体化运营体系、文化建设等内容。熊宇感谢卓建所的接待,并介绍了深圳地质环境科学研究院的主要业务范畴,包含打造地下空间三围、地质大数据、岩土工程等高端工程服务。他表示,非常期待与卓建所开展数据合规、技术专利等多领域的沟通合作,双方发挥各自优势,实现共赢。杨林主任表示,随着行业的变革和发展,律所与研究机构的互动越来越紧密,对于深圳地质环境科学研究院提出的合作愿景,卓建所将大力协助,积极推动相关合作项目落地,共享发展新机遇。最后,双方合影留念。
發佈時間: 2022 - 06 - 28
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为庆祝广东卓建律师事务所成立十五周年,丰富卓建家人的业余文化生活,让足球爱好者能够展现自我,卓建文化与宣传委员会与卓建足球队特于2022年6月11日上午举办卓建十五周年足球嘉年华活动,活动吸引了众多卓建总所和分所律师及家属们的参与。本次足球嘉年华活动设置了“颠球比赛”、“运球技巧赛”、“团体点球赛”、“全场对抗赛”四个比赛项目,分别由许怿滨律师、卓建所主任杨林律师远筑团队、上官翔律师、卓建所党委书记穆银丽律师纵横团队冠名支持,活动现场还设置有亲子游乐区,由浙商保险全国诉保娟子团队赞助支持。卓建党委书记穆银丽律师和卓建所管委会主任刘子平律师出席了本次活动并参与了精彩的“团体点球赛”,刘子平主任在赛前动员时表示,本次足球嘉年华希望各位选手在比赛过程中本着“友谊第一,比赛第二”的精神,赛出好成绩,打出卓建律师的风采。比赛现场气氛活跃,参赛选手个个准备充分,精神饱满,默契配合,势如破竹。不止运动员,观众们也不断为选手加油、喝彩,欢笑声、呐喊声不绝于耳。足球队员们,奋勇拼搏,创造属于他们的辉煌。任汗水流淌湿透球服,可脚步却从不停歇,不到最后永不放弃,这就是足球!参赛选手赛出了风格,赛出了水准,充分展示了我们卓建总所及分所律师健康向上的精神风貌。嘉年华活动现场还有亲子游乐区,设置了适合8岁以下小朋友的足球游戏,让卓二代也能够享受足球的乐趣,让卓建家人们都能够共同参与嘉年华活动,增进了卓建家人们...
發佈時間: 2022 - 06 - 28
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2022年6月18日下午,吉林大学法学院2022届毕业典礼暨学位授予仪式隆重举行。法学院全体领导、教师代表以及在校的全体本硕博毕业生出席典礼。深圳市律师协会会长、广东卓建律师事务所创始合伙人张斌受邀作为校友代表以视频的方式在典礼上致辞,向法学院全体毕业生致以衷心的祝贺和诚挚的祝福。张斌会长表示,祝贺毕业生们以自己的毅力、勤奋和勇气克服了疫情的影响,获得了老师们的认可,顺利通过答辩,为大学的学习生活画上了圆满的句号。张斌会长以“忠诚”“利他”和“创新”为关键词,嘱咐毕业生们在未来的工作中要以全心全意、真心诚意的态度,忠诚地面对自己所从事的法律事业;要具有利他精神,站在不同角度思考问题,执业为民,肩负使命,勇于担当;要时刻保持自身的先进性和创新性,坚持学习积累,终会厚积薄发。致辞的最后,张斌会长希望毕业生们在踏上人生新征程的时刻,能够牢记校歌中的“人比山高,脚比路长”,脚踏实地,行至远方,期待与毕业生们在更高的舞台上相见。毕业典礼最终圆满落幕。衷心祝愿2022届毕业生前程似锦!
發佈時間: 2022 - 06 - 28
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2022年6月12日上午,中共广东卓建律师事务所委员会换届选举大会在国银金融中心大厦2层顺利召开。出席本次大会的领导有深圳市司法局党委委员、深圳市律师行业党委专职书记曹海雷、深圳市律师行业党委副书记江定航、深圳市律师行业党委委员黄振辉、深圳市律师行业党委办公室主任、深圳市律师协会秘书长侯昆霖,还有深圳律师行业党委、纪委、市律师协会部分班子成员的同志、兄弟律师事务所党组织同志等嘉宾,本次换届选举大会由广东卓建律师事务所边疆律师主持。会议严格按照《中国共产党章程》《中国共产党基层组织选举工作条例》的有关规定和要求进行。预备会议相继审议通过了《主席团建议名单》《换届选举大会选举办法》《换届选举大会总监票人、监票人、总计票人、计票人名单》以及大会议程。正式会议在雄壮的国歌声中开幕,全体参会人员起立跟唱。穆银丽同志代表中共广东卓建律师事务所第一届党委和纪委作工作报告,报告回顾了第一届党委和纪委任期内的工作,并进行总结,汇报了取得的表彰与荣誉,完成的工作目标,同时指出了当前存在的主要问题和不足。接着,会议对《中共广东卓建律师事务所第一届委员会党费收缴、使用和管理情况报告》做书面报告。并按程序分别对工作报告及党费收缴、使用和管理情况报告进行表决通过。深圳市律师行业党委副书记江定航宣读《中共深圳市律师行业委员会关于同意中共广东卓建律师事务所委员会和纪律检查委员会换届选举的批复》。随后,第二届党委、...
發佈時間: 2022 - 06 - 28
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6379160565917157266566697.pdf
發佈時間: 2022 - 06 - 23
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