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案外人基于离婚协议阻碍法院执行查封房产的认定标准是什么呢?王玮、徐鼎 | 文一、案例背景介绍2003年11月28日,徐某某与某机关服务中心签订《购房合同》,购买涉案房产。2010年1月4日,双方签订《职工购房补充协议》,约定按经济适用住房管理产权证办理。2010年12月29日,涉案房产所有权证载明房屋所有权人为徐某某,性质为按经济适用房管理。2013年10月14日,赵某与徐某某离婚,约定涉案房屋归赵某所有,但至今登记在徐某某名下,由赵某与女儿徐甲居住。2019年6月20日,法院调解确认徐某某应偿还刘某某借款及利息。2020年4月28日,法院查封徐某某名下涉案房产。赵某提出案外人执行异议之诉,要求确认房产归其所有并停止执行。二、法院裁判要旨北京市西城区人民法院经审理认为,赵某虽不能直接确认为案涉房产所有权人,但其对该房产享有变更登记为所有权人的请求权,该请求权可以排除人民法院根据刘某某的申请对案涉房产的强制执行。理由是:一方面,赵某案涉房产享有的请求权成立在前,其与徐某某不存在通过离婚协议转移、逃避此后徐某某可能发生的担保债务。刘某某的请求权与赵某的请求权相比较,在时间上不具有优先性。另一方面,从两种请求权的性质和内容来看赵某享有的是针对案涉房产要求变更登记为所有权人的请求权,而刘某某享有的是针对徐某某的一般金钱债权,该金钱债权并非基于对案涉房产公示的信赖而产生。因而,刘某某的金钱债权请求权与赵某某的所有权变更登记请求权比较,在性质和内容上亦不具有优先性。故赵某关于停止对案涉房产强制执行的上诉请求成立,本院予以支持。三、案件总结在案外人执行异议案件之中,一般认为离婚协议中关于房产的分割内容,系夫妻之间约定仅约束双方,不能对抗第三人和直接产生物权变动的法律效力,需经案外人通过行使要求被执行人登记变更房屋所有人的请求权,才能实现物权变动,从而产生对抗第三人的效力。基于此逻辑,在执...
發佈時間: 2024 - 08 - 13
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2022年6月21日,卓建律师事务所迎来好消息,【广东卓建(郑州)律师事务所】经河南省司法厅批准,正式取得设立批复!广东卓建(郑州)律师事务所(下称“卓建郑州分所”)是卓建所的第14家分所,至此,卓建所共有广州分所、龙岗分所、西安分所、重庆分所、马鞍山分所、杭州分所、大连分所、中山分所、福州分所、深汕分所、龙华分所、东莞分所、坪山分所、郑州分所14家分所。同时,乌鲁木齐分所、光明分所现正在筹备中。卓建郑州分所的成立,进一步推进了卓建所规模化发展、高质量发展的战略决策,为构建全国整体战略布局和构建全国一体化的服务能力奠定了坚实的基础。
發佈時間: 2022 - 06 - 23
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为庆祝广东卓建律师事务所成立十五周年,扩大卓建品牌影响力,增进各分所的凝聚力和共同发展,2022年6月18日下午,由广东卓建律师事务所主办、广东卓建(龙岗)律师事务所承办,广东卓建(龙华)律师事务所、广东卓建(深汕)律师事务所、广东卓建(坪山)律师事务所共同协办的律所总分所协同发展论坛在深圳市龙岗区创投大厦三楼报告厅顺利举办。本次论坛邀请的嘉宾有深圳市律师协会张斌会长、卓建律师事务所主任杨林、国浩(深圳)分所主任马卓檀、康达(深圳)分所执行主任乔瑞。参加本次论坛的还有卓建律师事务所创始合伙人穆银丽、任忠孙、李国民,高级合伙人金振朝、赵艳华、李兰兰、吕红兵、郑雄等、卓建深圳各分所主任、龙岗区其他兄弟所主任、律师等100余人。本次论坛以“律所总分所协同发展”为主题,由卓建龙岗分所执行主任黄鸿辉律师主持。(本次论坛主持人:黄鸿辉律师)论坛伊始,卓建律师事务所杨林主任为本次活动致辞。杨林主任表示,今年是卓建成立的十五周年,卓建已经开设了十三家分所,如何让分所队伍进一步壮大,如何响应分所的诉求为分所赋能,如何更好地实现总分所协同发展,如何有效控制风险,构建可持续高效率高质量的发展模式,是卓建一直在思考并实践的课题,今天的论坛正当其时。最后,杨林主任预祝愿本次论坛圆满成功,并期待各位嘉宾通过论坛对总分所协同发展做出深度探讨,为律所未来发展献计献策。接着,卓建龙岗分所刘江栋主任致辞。在致辞中,刘...
發佈時間: 2022 - 06 - 22
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2022年6月16日下午,广东外语外贸大学法学院校外导师聘任暨研究生培养工作会议在广外知识城校区海丝知识中心举行。会议由广外法学院副院长、教授韩永红主持,广外法学院院长、教授、长江学者陈云良出席会议并致辞,提出了扎实专业技能、践行敬德修业、培养国际人才的寄语。随后,韩永红教授宣读校外导师名单,卓建总所林凤律师、尹秀钟律师、陈植锋律师、刘伟洪顾问、彭湃律师、刘涛律师、王晓旭律师、丘培政律师,卓建分所郑昌斌律师被聘为广东外语外贸大学法学院法律硕士研究生校外导师,陈云良院长为各位导师颁发聘书。卓建广州分所负责人、卓建合规研究院高新技术企业与知识产权合规中心主任郑昌斌作为校外导师代表致辞,介绍了卓建的发展状况和卓建导师的资质背景,并转达了广东卓建律师事务所主任杨林、管委会主任刘子平对本合作项目的支持与对广外法学院取得辉煌成绩的祝贺。同时,郑昌斌律师分享了其对教育的理解,总结教育的本质在于启发和唤醒,校外导师们将因材施教,配合学校立德树人,促进学生们的专业发展。广外法学院研究生办公室主任、教授吴贤静总结了广外法学院硕士研究生院的总体建设情况,广外是首批实施法律硕士专业学位(涉外律师)研究生培养项目的15所高校之一,广外法学院将加强涉外法治人才的培养,建设精品课程,打造典型案例库,聚焦重点研究方向。吴贤静教授同时介绍了学校研究生导师的聘任制度,分析了校外导师的职责和要求,并表达了对法学院和校外...
發佈時間: 2022 - 06 - 20
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为迎接中国传统节日端午节,2022年5月31日上午,卓建律所联合卓建党委、文化与宣传委、一体化运营中心共同举办了 “粽子飘香、端午传情”端午茶话会,卓建家人齐聚卓建沙龙区,吃粽子、品时令佳果、玩游戏,一起迎接端午佳节到来。本次活动由沈冬璇律师主持。活动伊始,卓建律师事务所主任杨林、党委书记穆银丽分别发言,共同表达了对此次活动的期许,并祝愿所有卓建家人迎祥纳福、辟邪除灾。随后,活动进入游戏环节。筷子夹弹珠、转圈吃粽子、端午知识问答,三个游戏依次进行,选手们各显神通,不仅拼体力,还要拼脑力,出色的表现让全场观众加油呐喊,最终,选手们都获得了相应奖品。在观众的欢声笑语中,此次活动圆满结束。卓建一直推行“家文化”,此次活动,让卓建家人深刻感受到节日的欢乐气氛,佳节临近,粽节飘香,卓建所也祝大家端午安康,吉祥相随。
發佈時間: 2022 - 06 - 02
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2022年7月,卓建律师事务所即将迎来成立十五周年纪念日,为系统有效开展卓建十五周年各项宣传工作,进一步增强卓建家人的参与感,提升卓建在行业内的影响力,2022年5月26日上午10点,卓建律师事务所举办了“拾伍载卓有建树,新时代建功立业——卓建律师事务所十五周年庆典系列活动启动仪式”。卓建律师事务所创始合伙人、主任杨林律师,创始合伙人、党委书记穆银丽律师,创始合伙人任忠孙律师、单志军律师、李国民律师,管委会副主任彭湃律师、张荣出席现场活动,创始合伙人、管委会主任刘子平律师莅临卓建西安分所参加活动,总、分所全体人员通过线上、线下方式参加了活动。活动由吴疆律师担任主持人。总分所创新联动,凝心聚力卓建自创立以来,从未停止开疆拓土,截至目前,卓建已布局13家分所,辐射全国多个重点城市。启动会上,来自卓建广州分所、西安分所、龙岗分所、重庆分所、大连分所、中山分所、杭州分所、福州分所、马鞍山分所、深汕分所、东莞分所、龙华分所、坪山分所的分所代表通过线上直播方式,共同按下卓建十五周年的启动键,随着十五周年纪念LOGO的发布,总所将与分所汇聚合力,共同推进卓建未来的发展。多项产品应运发布,保驾护航此次启动会正式发布了卓建律师事务所十五周年纪念LOGO,穆银丽书记从LOGO的设计、含义、使用场景等角度进行了解读。随后,“律数”绩效积分管理系统、《法律服务产品目录2.0》、卓建律师事务所“四五规划”起...
發佈時間: 2022 - 05 - 31
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2022年,卓建律师事务所迎来15周年拾伍载卓有建树。2007年到2022年,卓建上下求索,笃行致远。从创所时数个律师到如今超500人的大所,从创收破千万到如今实现2.5亿的目标,卓建用坚实的步伐走过15年。新时代建功立业。随着周年庆典系列活动的陆续开启,卓建谋篇布局,放眼世界。律师行业崭新的画卷已经铺开,卓建律师事务所将继续秉持“尽心、尽力、尽责,专心、专注、专业,共建、共享、共成”的卓建理念,迎接新挑战,创造新辉煌!值此十五周年庆典启动之际,卓建正式发布15周年纪念LOGO,以崭新姿态,焕全新面貌!LOGO主体包含标准图形、标准字体等元素。LOGO主体左侧基于数字“15”,加入卓建创始年份,点明卓建成立15周年。右侧辅以庆典主题“拾伍载卓有建树,新时代建功立业”,对仗形式凸显“卓建”,有回望、有展望。色调沿用“卓建红”,采用镂空设计,加入卓建所标,整体有机融合,完美统一,在寓意上融入贯穿卓建律所和发展始终的传承与创新。数字“1”形成阶梯形状,呈由低到高的上升态势,线条从细到粗渐变,体现律所锐意进取、砥砺前行的风貌。数字“5”下部分以圆形作为载体表达轮回,几个同心圆形似年轮,展现律所总所与各分所团结一心的坚定信念。十五周年庆典LOGO,本质上衍生于卓建所标,是卓建十五年风雨历程的高度凝练与集中体现,是对卓建所“家文化”“学习文化”“团队文化”乃至“法律文化”的进一步阐释与延伸,是...
發佈時間: 2022 - 05 - 31
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