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案外人基于离婚协议阻碍法院执行查封房产的认定标准是什么呢?王玮、徐鼎 | 文一、案例背景介绍2003年11月28日,徐某某与某机关服务中心签订《购房合同》,购买涉案房产。2010年1月4日,双方签订《职工购房补充协议》,约定按经济适用住房管理产权证办理。2010年12月29日,涉案房产所有权证载明房屋所有权人为徐某某,性质为按经济适用房管理。2013年10月14日,赵某与徐某某离婚,约定涉案房屋归赵某所有,但至今登记在徐某某名下,由赵某与女儿徐甲居住。2019年6月20日,法院调解确认徐某某应偿还刘某某借款及利息。2020年4月28日,法院查封徐某某名下涉案房产。赵某提出案外人执行异议之诉,要求确认房产归其所有并停止执行。二、法院裁判要旨北京市西城区人民法院经审理认为,赵某虽不能直接确认为案涉房产所有权人,但其对该房产享有变更登记为所有权人的请求权,该请求权可以排除人民法院根据刘某某的申请对案涉房产的强制执行。理由是:一方面,赵某案涉房产享有的请求权成立在前,其与徐某某不存在通过离婚协议转移、逃避此后徐某某可能发生的担保债务。刘某某的请求权与赵某的请求权相比较,在时间上不具有优先性。另一方面,从两种请求权的性质和内容来看赵某享有的是针对案涉房产要求变更登记为所有权人的请求权,而刘某某享有的是针对徐某某的一般金钱债权,该金钱债权并非基于对案涉房产公示的信赖而产生。因而,刘某某的金钱债权请求权与赵某某的所有权变更登记请求权比较,在性质和内容上亦不具有优先性。故赵某关于停止对案涉房产强制执行的上诉请求成立,本院予以支持。三、案件总结在案外人执行异议案件之中,一般认为离婚协议中关于房产的分割内容,系夫妻之间约定仅约束双方,不能对抗第三人和直接产生物权变动的法律效力,需经案外人通过行使要求被执行人登记变更房屋所有人的请求权,才能实现物权变动,从而产生对抗第三人的效力。基于此逻辑,在执...
發佈時間: 2024 - 08 - 13
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2022年4月21日下午,第二届广东卓建律师事务所刑事法律专业委员会(以下简称刑委会)2022年度第一次全体会议,在深圳光明区顺利召开。会议上,刑委会通过以下七大环节,凝聚共识,团结一体。让我们看看具体环节的精彩内容:环节一:研究中心设立情况介绍——刑委会经过一年筹划,现将设立三个类罪研究中心                          会议伊始,刑委会副主任胡杰律师,对广大委员们关心的“类罪研究中心设立”一事进行情况介绍。其首先介绍到经过前期动员工作,刑委会拟设立三个类罪研究中心,分别是:1.网络犯罪研究中心,林广军律师作为发起设立人,担任主任;2.金融犯罪研究中心,陈国庆律师作为发起设立人,担任主任;3.毒品犯罪研究中心,周洪律师作为发起设立人,担任主任。其次,其对研究中心报名情况进行了介绍:网络犯罪研究中心林广军、邓小宇,武磊、蔡诗爽,丘燕梅,余小林,杨建州金融犯罪研究中心陈国庆、张金寿、萧明皓、邱火灿、刘易明、任志军 、李泽鑫、陈曦尧、李颜松、庞瑾鲁毒品犯罪研究中心周洪、胡杰、李彩燕、邓锐、李新建、张琦、张朝阳最后,胡律师结合《广东卓建律师事务所研究中心设立指引》对研究中心设立、发展的具体规定进行了宣讲,希望各...
發佈時間: 2022 - 04 - 26
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2022年4月22日,卓建律师事务所管委会主任刘子平、卓建(西安)律师事务所执委会主任王林、副主任章刚等受邀访问陕西丰瑞律师事务所。陕西丰瑞律师事务所主任窦醒亚、副主任尚淑莉、高瑞霞、袁灏、李轩君、监事会主席葛春荣、监事会监事宋亚林及部分合伙人热情接待访问团队并陪同交流。交流开始前,在陕西丰瑞律师事务所讲解人员带领下,刘子平主任一行参观了丰瑞律师事务所办公场所及接待场所,聆听了陕西丰瑞律师事务所三十年的发展历程和取得的辉煌成就,对丰瑞律师事务所在党组织建设、青年律师发展、律师事务所工会、团组织建设等方面取得的成绩进行了全面学习。在交流中,李轩君副主任首先代表陕西丰瑞律师事务所对卓建律师事务所的到访表示热烈地欢迎,并诚挚地感谢2021年11月25日卓建律师事务所对丰瑞律师事务所赴深考察团队的热情接待,对卓建律师事务所的发展给予充分肯定。刘子平主任在观看完陕西丰瑞律师事务所宣传视频后,对陕西丰瑞律师事务所的热情接待表示由衷地感谢,对陕西丰瑞律师事务所三十年来取得辉煌的成绩表示赞赏。同时,刘子平主任从现有规模、发展历程、业务模式、核心文化、法律博物馆等方面介绍了卓建律师事务所的发展现状。陕西丰瑞律师事务所窦醒亚主任在听取刘子平主任介绍后,对卓建律师事务所十五年来取得的卓越发展表示高度认可,向刘子平主任一行介绍了陕西丰瑞律师事务所的发展历程、业务模式和人才交流机制,并从律师事务所的管理方面...
發佈時間: 2022 - 04 - 25
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2022年4月24日上午,W女士特意赶到卓建律师事务所向刘云海律师团队赠送锦旗及感谢信,表达真诚的感谢。W女士表示,“很庆幸在我人生最绝望、最无助的时候,遇见了咱们律师团队,结识了三位优秀的律师。经历了一年多的起诉、调解、两次开庭,您们拼尽全力地帮助我打赢了这场困难重重的官司,不仅争取到了我最在意的孩子的抚养权,也最大程度地帮我争取到了我应得的财产。因此,千言万语都难以表达我内心对咱们团队的感激之情!感谢咱们团队的专业能力,感谢咱们团队的爱岗敬业,也感谢咱们团队的赋能及善解人意!正是有了您们的大力支持、鼓励与陪伴,我才勇敢的坚持到今天。感谢您们解救我于痛苦之中,让我有机会迎接新的人生!” 2020年12月27日,经外所律师同行的推荐,W女士在父亲的陪伴下找到刘云海律师就离婚纠纷诉讼寻求帮助。经过一个小时的咨询,W女士及父亲决定委托刘云海律师团队代理。本案的难点在于:如何让法院认定双方感情确已破裂而判决离婚;孩子已经年满两周岁,而男方的经济收入明显优于女方,这种情况下如何帮助W女士争取抚养权;双方有两套房产,一套是只有使用权的单位人才公寓,一套是由婚前购置的“小房”婚后出售置换的“大房”,如何帮W女士取得商品房的所有权?接受委托后刘云海律师团队迅速启动项目,一方面指导W女士及父亲从容应对出现的各种状况,掌握主动权;另一方面指导W女士收集证据、查找财产线索,为诉讼做好充分准备...
發佈時間: 2022 - 04 - 24
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2020年4月18日下午,广东卓建律师事务所高级合伙人何美华律师在卓建所12楼泰和厅分享《计算机软件商业秘密刑事案件的鉴定》,本次活动由卓建所劳动专业委员会、刑事专业委员会、知识产权专业委员会联合主办,系卓建“知识产权月”系列活动之一。何美华律师首先向大家介绍了商业秘密实用性、保密性、非公知性、价值性四个特征的含义,并为大家讲解了关于计算机软件的工具代码、开源代码等各种代码及计算机软件的交互、数据结构、算法等的含义。何律师指出,计算机软件商业秘密的鉴定,具有重要的现实意义,鉴定报告往往是公安机关刑事立案的前提,也是司法机关定罪量刑的的“唯一”依据。何律师进一步指出对计算机软件商业秘密的鉴定通常针对非公知性、一致性、价值性(实用性)三个方面进行。接下来,何律师结合自己经办的计算机软件商业秘密的刑事案件,分别就如何进行非公知性鉴定、一致性鉴定、实用性(价值性)鉴定进行逐一讲解。对非公知性的鉴定,何律师强调应选取合适的密点,从计算机软件的文件、代码段、算法、参数等方面判断该软件是否具有秘密性,所选取的密点应当符合权属清晰、便于查找、地位合适、价值足够四方面的原则。对非公知性进行鉴定,应当检索软件的代码和算法,可以通过技术交流论坛及对涉案软件、父程序及其开发工具使用协议等进行检索。对于一致性鉴定,何律师从检材、样本来源和鉴定工具等三方面进行了分享。对实用性和价值性的鉴定,何律师主要围绕淘汰...
發佈時間: 2022 - 04 - 22
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进入2022年度以来,奥密克戎的放肆使得防疫抗疫的紧张状态一直不能松懈,但工作还得继续,学习更是不能停止。为了避免形成较多人员聚集,卓建争议解决部改变传统的线下学习模式,采取线上学习新形式,分别于2022年4月3日上午和4月17日上午由本部门杨叶律师主持举办了两期线上主题培训会暨学习研讨会。会议以争议解决律师实务为导向,通过线上平台共同学习法律名家讲堂课程,旨在提升部门律师办案能力和实务能力。第一期培训以“可视化诉讼实务运用”为主题,从公司人格混同、对赌协议履行等审判实例出发,大家共同学习了从诉讼请求、证据材料到类案检索的可视化展示方法,旨在有效提升律师在草拟诉讼文书时的组织编排能力。第二期培训主题为“公开获取财产线索方法”,课程内容切中律师实务要害,系统性地介绍了通过合法公开的方式查人找物的对策,切实地完善了律师办案时“体财相融”、“刑民相济”的方法论。每次培训结束后,参会人员会就课程内容进行学习研讨,踊跃发表学习感言并分享自身实务经验,现场学习氛围非常好。创始合伙人、部门主任单志军律师总结发言时强调了系统而长期的学习对于争议解决律师的重要性,希望部门成员现阶段都能积极参与线上课程学习,不断增强业务能力,力求打造一支专业过硬、合力共成的卓建争议解决律师队伍。争议解决部线上课程学习将持之以恒!
發佈時間: 2022 - 04 - 21
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为进一步加强律所交流,有效推动深圳律师行业的深度合作和共同发展,4月15日上午,卓建律师事务所主任杨林,卓建律师事务所管委会副主任任忠孙、管委会副主任彭湃,高级合伙人张金寿律师,一体化运营中心主任张荣、副主任黄力维一行前往北京德恒(深圳)律师事务所交流学习。在北京德恒(深圳)律师事务所管委会主任肖黄鹤以及赖轶峰律师、吕友臣律师、赵东川律师、郭雳律师、刘爽律师、周旻律师、林思含主管的陪同下,卓建所一行参观了北京德恒(深圳)律师事务所。随后,双方在会议室就多个议题展开交流和分享。肖黄鹤主任首先对北京德恒(深圳)律师事务所基本情况进行了介绍。作为一家成立20年的律所,北京德恒(深圳)律师事务所在律所建设和管理上不断创新突破,人才引进、专业化分工、服务产品细化、风控等多项创新举措有效促进了业务增长和风险降低,对行业有着积极的示范作用。赖轶峰律师、吕友臣律师、赵东川律师、郭雳律师、刘爽律师、周旻律师分别从律所战略规划、律所业务开拓和创新、律所纪律和风控、律所品牌建设等多个角度进行了经验分享。同时,卓建所管委会副主任任忠孙、管委会副主任彭湃依次分享了律所管理的“卓建经验”。通过实行一体化运营、积分系统、完善培训机制等举措,卓建所目前已成长为深圳本土的代表性律所,为从“大所”向“强所”的转型奠定了坚实的基础。双方还就律师建设的其他方面互相发问,进行了开放式的交流。卓建律师事务所主任杨林表示,非常...
發佈時間: 2022 - 04 - 16
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