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案外人基于离婚协议阻碍法院执行查封房产的认定标准是什么呢?王玮、徐鼎 | 文一、案例背景介绍2003年11月28日,徐某某与某机关服务中心签订《购房合同》,购买涉案房产。2010年1月4日,双方签订《职工购房补充协议》,约定按经济适用住房管理产权证办理。2010年12月29日,涉案房产所有权证载明房屋所有权人为徐某某,性质为按经济适用房管理。2013年10月14日,赵某与徐某某离婚,约定涉案房屋归赵某所有,但至今登记在徐某某名下,由赵某与女儿徐甲居住。2019年6月20日,法院调解确认徐某某应偿还刘某某借款及利息。2020年4月28日,法院查封徐某某名下涉案房产。赵某提出案外人执行异议之诉,要求确认房产归其所有并停止执行。二、法院裁判要旨北京市西城区人民法院经审理认为,赵某虽不能直接确认为案涉房产所有权人,但其对该房产享有变更登记为所有权人的请求权,该请求权可以排除人民法院根据刘某某的申请对案涉房产的强制执行。理由是:一方面,赵某案涉房产享有的请求权成立在前,其与徐某某不存在通过离婚协议转移、逃避此后徐某某可能发生的担保债务。刘某某的请求权与赵某的请求权相比较,在时间上不具有优先性。另一方面,从两种请求权的性质和内容来看赵某享有的是针对案涉房产要求变更登记为所有权人的请求权,而刘某某享有的是针对徐某某的一般金钱债权,该金钱债权并非基于对案涉房产公示的信赖而产生。因而,刘某某的金钱债权请求权与赵某某的所有权变更登记请求权比较,在性质和内容上亦不具有优先性。故赵某关于停止对案涉房产强制执行的上诉请求成立,本院予以支持。三、案件总结在案外人执行异议案件之中,一般认为离婚协议中关于房产的分割内容,系夫妻之间约定仅约束双方,不能对抗第三人和直接产生物权变动的法律效力,需经案外人通过行使要求被执行人登记变更房屋所有人的请求权,才能实现物权变动,从而产生对抗第三人的效力。基于此逻辑,在执...
發佈時間: 2024 - 08 - 13
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4月13日上午卓建律师事务所杨林主任、创始合伙人李国民律师及一体化运营中心分所专员杨露一行前往光明调研卓建光明分所(筹)建设工作进展,并与筹建分所相关负责人及部分同事进行座谈。在光明分所负责人潘艳律师的陪同下,总所一行对光明分所的律师办公区域、财务室、行政办公区域等进行了参观。随后,双方在会议室就分所的发展方向、业务建设等方面开展了交流座谈,总所对光明分所(筹)筹建工作取得的成绩给予了肯定并表示总所将继续以“同频共振,相互助力,协力共赢”为指导原则,在人才引进、配套设施建设、制度成果转移转化等方面创造有利条件,保证筹建分所工作顺利完成。同时,希望卓建光明分所(筹)充分发挥区位优势,在政府法律服务、房地产开发、知识产权、资本市场提前布局,总所会在业务方面全面指导,培养人才。也希望分所在创新管理、品牌化发展、助力法治政府建设等方面走在前列,扎根光明这块热土,积极参与到光明区的开发建设中去,提供更加优质法律服务。
發佈時間: 2022 - 04 - 15
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6378554913429664779775813.pdf
發佈時間: 2022 - 04 - 14
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2022年4月12日19时至21时,卓建金融法律专业委员会(以下简称金融委)、金融法律事务部(以下简称金融部)共同在卓建所大会议室举办合作学习会议。本次活动系首次以培训及嘉宾分享的形式进行内部交流,以业务为导向更加有效地组织学习,促进部门内协力合作。活动由金融委副主任俞菁华律师主持,特别邀请金融委及金融部主任李国民律师作为分享嘉宾、王晓峰律师进行“证券虚假陈述责任纠纷案例”主题分享。首先,王晓峰律师通过对最高院审理证券市场虚假陈述侵权民事赔偿案件的司法解释解读入手,结合办理的宁波圣莱达电器股份有限公司等具体案例,尤其针对虚假陈述行为的揭露日如何认定、原告的损失与被告的虚假陈述行为是否具有因果关系等争议焦点展开分析,为大家奉献了一场精彩的分享。业务学习环节结束后,李国民律师进行嘉宾分享,李律师以“专注于不良资产清理的精英团队”为主题,对团队成员、业务范围、专业优势等进行介绍,尤其在为各大银行、金融机构提供不良资产清理、处置、拍卖等法律服务领域具备丰富的合作资源。最后,全体参会人员均依次踊跃发言,纷纷介绍各自的专业特长和合作需求。本次活动是金融委进入新的发展时期十分重要的动员会,大家献计献策,通力合作,力求打造一支团结、业务精湛、专业过硬的卓建金融律师队伍。学习活动取得圆满成功!
發佈時間: 2022 - 04 - 14
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2022年4月8日晚19时至21时,广东卓建律师事务所业务指导委员会开展了“如何做好律协专业委的委员”直播讲座。本次直播讲座旨在帮助所内外同仁更好地了解、参与律协专业委员会的工作,提高律所专业化建设水平。本次直播讲座由卓建律所叶慧律师作为主持人,金振朝律师、李国民律师、李兰兰律师作为讲师进行分享,短短两个小时内共计百余位律师同仁参与了线上学习。李国民律师是深圳律协第十一届银行法律专业委员会委员、第十届金融法律专业委员会副主任、优秀委员,李律师为大家分享了作为金融委副主任的具体工作内容和工作收获,并从过来人的角度为听众们分享了以下建议:1.态度决定一切,用积极的心态投入协会工作;2.空杯心理,放低自己的姿态、虚心求教;3.勇于担当、协调时间、遇到问题敢于顶上去;4.多学习、多交流、多借鉴;5.发挥个人专长、乐于奉献、打造好平台;6.积极为大家服务和赋能,让大家有所收获。李兰兰律师是深圳律协第十一届数据合规法律专业委员会主任、第十届房地产法律专业委员会副主任、优秀委员,李律师从自己律协委员会的经历说起,结合专委会的工作目标、工作范围、工作成果、工作理念、工作流程等情况,指出专业委新委员可以积极行动的方向:服从安排、积极主动、把握机会、善于思考、不断精进、贡献资源、争取评优。李兰兰律师对比了省市律协工作的异同,鼓励新委员们尽心尽责、团结奉献,提出了专委会工作中“一枝独秀不是春、百花齐放春...
發佈時間: 2022 - 04 - 12
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为深入学习贯彻习近平总书记关于新冠肺炎疫情防控工作的重要指示批示精神,进一步提升全体律师疫情防控工作能力和水平,根据市司法局要求, 2022年4月6日卓建党委组织全体党员参加了疫情防控工作培训。本次培训由深圳市司法局党委委员任继光主持,主要内容有:1.习近平总书记关于新冠肺炎疫情防控工作的重要指示批示精神;2.新冠肺炎疫情防控知识,提高疫情防控工作能力;3.依法“抗疫”主题培训:《按下“法治键”,抗疫更有序》。这次新冠肺炎疫情是新中国成立以来我国发生的传播速度最快、感染范围最广、防控难度最大的一次重大突发公共卫生事件。面对突如其来的疫情,以习近平同志为核心的党中央总揽全局、协调各方,全面加强对疫情防控的集中统一领导,习近平总书记亲自指挥、亲自部署,科学研判形势,精准有效施策,主持召开一系列重要会议、发表一系列重要讲话、作出一系列重要指示批示,为打赢疫情防控的人民战争、总体战、阻击战提供了科学指引和行动指南;中国政府高度重视、迅速行动,本着对中国人民和世界人民生命安全和身体健康高度负责的态度,采取最全面、最严格、最彻底的防控举措,同疫情开展坚决斗争,遏制疫情蔓延势头;全党全军全国各族人民齐心协力、共抗疫情,形成了抗击疫病的强大合力,广大医务工作者奋不顾身、舍生忘死,书写了可歌可泣的英雄篇章。经过艰苦努力,国内疫情防控形势持续向好,生产生活秩序加快恢复,取得了阶段性重要成效,彰显了中国...
發佈時間: 2022 - 04 - 07
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前言近日,广东省知识产权经济发展促进会、广州市律师协会组织了“2021岭南知识产权诉讼优秀案例”和“2021年度知识产权诉讼工作优秀团队”评选活动,经过报名参评、专家评审、结果公示等程序,从申报案例和申报团队中评选出具有较强指导意义和示范作用的30个优秀案例和具有示范、引领作用的12个优秀团队。广东卓建(广州)律师事务所郑昌斌主任的团队荣获“2021年度知识产权诉讼工作优秀团队”称号,同时,由广东卓建(广州)律师事务所郑昌斌律师、张琪律师代理的深圳市云动创想科技有限公司与深圳市中电微科技技术有限公司等擅自使用与他人有一定影响的商品名称、包装、装潢等相同或近似的标识纠纷案也入选了“2021岭南知识产权诉讼优秀案例”。基本案情:猫王音响是中国著名音响设计师曾德钧先生所创立的一个极具情怀的原创音响品牌,该品牌的主推产品猫王2以及猫王•小王子系列收音机因其兼具复古与时尚的独特外观以及完美的设计比例受到广大消费者的喜爱,多年来荣获诸多设计大奖,在相关公众当中享有较高的知名度和影响力。在品牌迈入稳步快速发展的阶段,市场上也涌现出一批仿冒猫王收音机系列产品装潢的山寨产品,而多数质量低劣、音质粗糙的山寨产品售价仅为正品的十分之一,不仅严重挤占了原告的市场份额,同时也损害了消费者的合法权益,导致销售者对原告猫王系列产品评价下降。为从根源上制止山寨厂家的侵权行为,原告委托本所律师代理本案,希望能够通过...
發佈時間: 2022 - 04 - 01
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