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案外人基于离婚协议阻碍法院执行查封房产的认定标准是什么呢?王玮、徐鼎 | 文一、案例背景介绍2003年11月28日,徐某某与某机关服务中心签订《购房合同》,购买涉案房产。2010年1月4日,双方签订《职工购房补充协议》,约定按经济适用住房管理产权证办理。2010年12月29日,涉案房产所有权证载明房屋所有权人为徐某某,性质为按经济适用房管理。2013年10月14日,赵某与徐某某离婚,约定涉案房屋归赵某所有,但至今登记在徐某某名下,由赵某与女儿徐甲居住。2019年6月20日,法院调解确认徐某某应偿还刘某某借款及利息。2020年4月28日,法院查封徐某某名下涉案房产。赵某提出案外人执行异议之诉,要求确认房产归其所有并停止执行。二、法院裁判要旨北京市西城区人民法院经审理认为,赵某虽不能直接确认为案涉房产所有权人,但其对该房产享有变更登记为所有权人的请求权,该请求权可以排除人民法院根据刘某某的申请对案涉房产的强制执行。理由是:一方面,赵某案涉房产享有的请求权成立在前,其与徐某某不存在通过离婚协议转移、逃避此后徐某某可能发生的担保债务。刘某某的请求权与赵某的请求权相比较,在时间上不具有优先性。另一方面,从两种请求权的性质和内容来看赵某享有的是针对案涉房产要求变更登记为所有权人的请求权,而刘某某享有的是针对徐某某的一般金钱债权,该金钱债权并非基于对案涉房产公示的信赖而产生。因而,刘某某的金钱债权请求权与赵某某的所有权变更登记请求权比较,在性质和内容上亦不具有优先性。故赵某关于停止对案涉房产强制执行的上诉请求成立,本院予以支持。三、案件总结在案外人执行异议案件之中,一般认为离婚协议中关于房产的分割内容,系夫妻之间约定仅约束双方,不能对抗第三人和直接产生物权变动的法律效力,需经案外人通过行使要求被执行人登记变更房屋所有人的请求权,才能实现物权变动,从而产生对抗第三人的效力。基于此逻辑,在执...
發佈時間: 2024 - 08 - 13
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6378167010239542939715435.pdf
發佈時間: 2022 - 02 - 28
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作者:黄华兵律师2022年1月29日最高法公布的成都九正科技实业有限公司与璧合科技股份有限公司、天津和合科技有限公司买卖合同纠纷案,裁判理由系非法获取公民个人信息的产品损害社会公共利益,分销该产品的合同无效。可见,以非法获取公民个人信息为事实与理由,给予一个无效合同的判决和判项,是本案获选的意义。从诉讼挑起者和审判者角度,仍可归纳司法参与者经验,呈现质疑要点。一、原告在初审和上诉阶段所选诉请的请求权基础迥异原告代理人一审提出的诉讼请求是依协议回购剩余产品,返还保证金,请求权基础是《合同法》第四十四条,即协议及补充协议有效。上诉程序中,原告为达到一审诉讼请求同样的法律效果,诉称招财宝产品违法,不能实现合同目的,请求权基础是《合同法》第九十四条第(四)项和《合同法》第五十二条第(五)项。一审和二审阶段请求权基础不同,导致原告选取的证据和组织的论证,迥然不同。原告代理人在上诉程序中再三强调招财宝产品的违法性,把合同无效问题作为“靶子”,呈现在审判者面前。审判者完全抛开原、被告两方的诉求,对本案适用《合同法》第五十九条,应是原、被告双方均未预见到的。挑起一起商事诉讼,首先,挑起者诉前须谨慎选择初审诉讼请求,明确诉请的请求权基础,分解请求权基础的法律要件,依要件选择要件事实和组织证据,整体、连贯安排论证、答辩思路。原告一审诉请的依据为合同有效,二审诉请的依据转换为合同解除或合同无效,请求权基...
發佈時間: 2022 - 02 - 15
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2022年2月8日上午,广东卓建律师事务所2022年新春开工主题分享会在卓建所十二楼沙龙区隆重举行。2022年恰逢卓建所成立十五周年,为了号召全体同仁参与律所建设发展,本次分享会的主题定为“何等姿态迎接十五周年”,分享会采取线上和线下结合方式,总所、分所全体同仁共同参与,在开工之际为卓建律师事务所发展出谋划策。卓建所创始合伙人、律所主任杨林律师担任新春茶话会主持人,为全体同仁介绍了分享会的议程,对律所十五周年活动开展的问卷调查情况汇总反馈,同时发表了主题讲话,从心态、精神风貌以及四五规划和律所十五周年的相关工作进行了讲解,他表示,卓建同仁应不断突破自我短板,保持空杯心态,乐于分享、合作,团结一致,同时要保有自信、戒骄戒躁,始终朝着正确的方向,坚持不懈地奋斗。随后,分享会进入主题发言环节。卓建所创始合伙人、管委会主任刘子平律师发表《顺应潮流谋开局 同心协力求发展——以全新姿态迎接卓建十五周年庆》主题分享,他认为,卓建所应秉持“团结、奋斗、包容、开放”四个关键词的精神,顺应时代潮流,把握正确方向,坚持同舟共济,寻求共同发展。卓建所党委书记穆银丽律师发表《凝心聚力谋新局、谱新篇,尽情演绎精彩十五年》主题分享,从文化、宣传角度入手,提出通过多种新闻媒介、公众号等方式,对外进行宣传,同时配合完成“我与卓建十五年”专刊,详细列举了十五周年庆祝活动相关工作及开展计划。卓建所合伙人韦用文律师发表《...
發佈時間: 2022 - 02 - 15
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作者:丁涛律师2022年2月4日,北京冬奥会在万众瞩目中拉开了序幕。作为近几年中国举办的又一世界级的体育盛会,引来了全球关注的目光。2022年的开年,在中国北京,一场一场的体育冰雪盛宴让我们体会体育竞技的魅力。但是这些精彩比赛之余,法律的身影依然不应缺席。从本期开始,本公众号将根据北京冬奥会的比赛情况,卓建所专业体育法律师团队——理生律师团在冬奥会期间开设冬奥会体育法专栏,通过法律视角解读冬奥会赛场的里里外外,敬请关注。第一期回顾——佩希施泰因案的时代意义该判决开辟了对遭受不利裁决的运动员以国家司法介入的方式解决体育争端、维护自身权益的可能性,慕尼黑地方高等法院对国际体育仲裁院法律地位、公平性等的质疑,无疑推动了CAS自身的改革和制度的完善1关于短道速滑比赛引起的裁判争议北京时间2月9日晚,2022年北京冬奥会继续进行,短道速滑男子1500米决赛在首都体育馆进行,10名选手晋级A组决赛,最终韩国选手黄大宪(HWANG Daeheon)全程领滑,以2分09秒23的成绩夺得金牌,这也是本届冬奥会韩国的第一枚金牌,而我国选手任子威在短道速滑男子1500米半决赛中虽然以第三名完赛,但最终被判罚手部犯规,无缘晋级决赛。在2月7日举行的北京冬奥会短道速滑男子1000米半决赛中,韩国选手黄大宪、李俊瑞先后被判犯规。另一名选手朴章爀虽然被判进半决赛,但他在1/4决赛中受伤,导致无法参赛,这样韩国在...
發佈時間: 2022 - 02 - 15
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2022年2月3日,深圳市深汕特别合作区党政办公室公布了关于深汕特别合作区2022年度常年法律顾问服务项目的招标结果,广东卓建律师事务所中标了该常年法律顾问服务项目。项目负责人为广东卓建律师事务所主任、创始合伙人、深圳市律师协会房地产专业委员会主任、远筑房地产律师团负责人杨林律师。2022年1月,深圳市深汕特别合作区党政办公室面向社会发布了深汕特别合作区2022年度常年法律顾问服务项目的招标公告。该项目的服务内容为选聘专业的法律服务团队为其提供法律服务,工作内容包括协助处理行政管理、行政执法当中的法律问题,协助起草或修改拟发布的规范性意见,协助处理行政复议、诉讼及信访案件等。经过激烈的角逐,广东卓建律师事务所凭借自身完善的法律服务方案、专业的法律服务团队、丰富的项目经验等优势顺利中标。作为全国知名的综合性律师事务所之一,广东卓建律师事务所在政府法律服务领域经验丰富、成就斐然。本项目负责人杨林律师曾担任过数十家政府机构的法律顾问,拥有专业的法律服务团队和丰富的项目经验。本次中标深圳市深汕特别合作区党政办公室深汕特别合作区2022年度常年法律顾问服务项目,是广东卓建律师事务所在政府法律服务领域的又一硕果。杨林律师及其团队将一如既往发挥自身专业优势,为深圳市深汕特别合作区党政办公室提供优质、高效的法律服务。
發佈時間: 2022 - 02 - 14
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