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案外人基于离婚协议阻碍法院执行查封房产的认定标准是什么呢?王玮、徐鼎 | 文一、案例背景介绍2003年11月28日,徐某某与某机关服务中心签订《购房合同》,购买涉案房产。2010年1月4日,双方签订《职工购房补充协议》,约定按经济适用住房管理产权证办理。2010年12月29日,涉案房产所有权证载明房屋所有权人为徐某某,性质为按经济适用房管理。2013年10月14日,赵某与徐某某离婚,约定涉案房屋归赵某所有,但至今登记在徐某某名下,由赵某与女儿徐甲居住。2019年6月20日,法院调解确认徐某某应偿还刘某某借款及利息。2020年4月28日,法院查封徐某某名下涉案房产。赵某提出案外人执行异议之诉,要求确认房产归其所有并停止执行。二、法院裁判要旨北京市西城区人民法院经审理认为,赵某虽不能直接确认为案涉房产所有权人,但其对该房产享有变更登记为所有权人的请求权,该请求权可以排除人民法院根据刘某某的申请对案涉房产的强制执行。理由是:一方面,赵某案涉房产享有的请求权成立在前,其与徐某某不存在通过离婚协议转移、逃避此后徐某某可能发生的担保债务。刘某某的请求权与赵某的请求权相比较,在时间上不具有优先性。另一方面,从两种请求权的性质和内容来看赵某享有的是针对案涉房产要求变更登记为所有权人的请求权,而刘某某享有的是针对徐某某的一般金钱债权,该金钱债权并非基于对案涉房产公示的信赖而产生。因而,刘某某的金钱债权请求权与赵某某的所有权变更登记请求权比较,在性质和内容上亦不具有优先性。故赵某关于停止对案涉房产强制执行的上诉请求成立,本院予以支持。三、案件总结在案外人执行异议案件之中,一般认为离婚协议中关于房产的分割内容,系夫妻之间约定仅约束双方,不能对抗第三人和直接产生物权变动的法律效力,需经案外人通过行使要求被执行人登记变更房屋所有人的请求权,才能实现物权变动,从而产生对抗第三人的效力。基于此逻辑,在执...
發佈時間: 2024 - 08 - 13
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6377216014145518813264294.pdf
發佈時間: 2021 - 11 - 10
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2021年11月3日下午,由深圳市福田区工业和信息化管理局、深圳市福田区人才工作局指导,深圳市福田区企业联合会、深圳市福田区企业家协会(以下简称福企“两会”)举办的以“奋进大湾区,勇担新使命”为主题的2021福田区“中心区最具影响力品牌”、“优秀企业家”颁奖活动在深圳会展中心隆重举行。福田区数家优质企业角逐参评,网上投票数超过521万次,总关注量约756万次。在此次颁奖典礼中,广东卓建律师事务所获得2021“中心区最具影响力品牌”荣誉称号,标志着卓建所在业界的品牌影响力进一步提高。本次颁奖会议还特别邀请了国家发改委城市和小城镇改革发展中心研究员、中央电视台特约评论员——杨禹,为我们解读了习总书记的重要讲话精神。卓建律所坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导,牢记嘱托、在新时代走在前列、新征程勇当尖兵,为粤港澳大湾区及美丽中国建设作出新的更大贡献。
發佈時間: 2021 - 11 - 10
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2021年10月29日,重庆市律师行业主管领导、重庆市律协领导及福田区司法局副局长罗展一行莅临卓建。卓建所主任张斌律师,卓建党委书记穆银丽律师,卓建所管委会副主任任忠孙律师,卓建所管委会副主任金振朝律师,以及一体化运营中心主任张荣、副主任黄力维共同接待了来访嘉宾。二十余位法律人齐聚卓建,卓建前台大厅显得热闹非凡。首先,张斌主任带领来访嘉宾参观了卓建所的办公场地,现场讲解卓建誓词、卓建logo的含义以及卓建獬豸雕塑,并向来访嘉宾重点介绍了卓建所的特色板块——法律时光长廊,从皋陶獬豸的由来和传承,到各朝代法律文化的演变,都让来访嘉宾感叹中华法律文化的博大精深。随后,来访嘉宾进入会议室洽谈。张斌主任向来访嘉宾介绍了卓建所的基本情况,包括推荐《卓建杂志》《匠心卓建》《一棵树的森林》《文心卓建》等刊物,同时重点讲解了卓建所在发展过程中形成的“家文化”“学习文化”“团队文化”这三大文化及卓建文化从1.0到3.0的转变升级,并介绍了卓建所管理模式、积分考核等优秀管理经验,以及丰富的党建成果。卓建所优秀的管理经验获得来访嘉宾的一致认可,现场不时有嘉宾拍照学习,提问讨论。重庆市江北区司法局局长马思健表示,感谢卓建所的热情接待,卓建所的法律时光长廊设置非常具有特色,“家文化”“学习文化”“团队文化”三大文化值得行业学习,卓建所积分考核、一体化运营等模式也为行业的管理带来了创新。在刚刚结束的“巴渝工匠”...
發佈時間: 2021 - 11 - 03
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2021年10月31日,广东卓建律师事务所第三届“卓建杯”乒乓球大赛在国银金融中心大厦5楼成功举办。本次比赛系中共广东卓建律师事务所委员会(简称“卓建党委”)和卓建文化与宣传委筹划的一项精品党群文化活动,旨在促进卓建文化建设、倡导健康工作理念。本次比赛由卓建党委指导,卓建文化与宣传委和卓建公司法律事务部共同承办,本次比赛的成功举办不仅锻炼了律师体魄,更让大家感受到卓建大家庭的温暖与团结!本次比赛以“乒出卓越品格,乒出建树成就”为口号,参赛选手踊跃报名、积极备赛。比赛开始前,由公司部副主任晏新荣律师作赛前动员致辞,晏新荣律师感谢卓建党委和卓建文化与宣传委对本次比赛的指导和大力支持,希望全体参赛选手赛出水平、赛出风格、赛出友谊。随后,晏新荣律师宣布开赛,比赛自此正式拉开序幕。本次比赛分为个人赛和团体赛两大部分。个人赛设有男子单打、女子单打两个分项目;团体赛则以十大部门和一体化运营中心作为部门队。本次比赛共有三十余位卓建同仁参与。哨声一响,乒来乓往,方寸之间,有攻有防。球台之外,加油鼓掌,友谊相传,温情满满。选手们各展球技,经过一番激烈角逐之后,产生了各个项目的最终获奖选手。在热情洋溢的氛围中也迎来了激动人心的颁奖环节。男子单打项目前3名:王志强(冠军)、晏新荣(亚军)、任忠孙(季军);女子单打项目前3名:孙丽萍(冠军)、向晓宇(亚军)、黄绣菲(季军);团体赛项目前3名:房建部(冠军)、...
發佈時間: 2021 - 11 - 02
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为推动企业合规业务的研究与发展,同时培养和孵化新一代优秀的卓建合伙人,卓建合规研究院、卓建律师事务所培训与律师发展委员会联手打造了“合规体系与未来合伙人成长”培训系列讲座,2021年10月30日,“卓建合规与未来合伙人成长”系列培训迎来第一期。培训开始前,深圳大学合规研究院与卓建律师事务所共同为深圳大学合规研究院卓建实证研究中心举办了简短却隆重的授牌仪式。卓建律师事务所管委会副主任、卓建合规研究院院长任忠孙律师与深圳大学法学院副院长,深圳大学合规研究院执行院长、中国法学会宪法学研究会理事叶海波教授共同为实证研究中心揭牌,这也标志着深圳大学合规研究院与卓建律师事务所欲在教学科研、人才培养等方面开展更为深度的合作。实证研究中心的成立顺应国际趋势,满足我国企业合规建设需求,将充分发挥校所合作优势,搭建资源共享平台。实证研究中心将为培养既具有理论基础,又具有实务能力的合规人员不懈努力。随后,正式进入“合规体系与未来合伙人成长”培训系列讲座开班仪式,卓建律师事务所主任、卓建合规研究院理事长张斌律师发表讲话,对在座的所有学员提出了期许,并肯定了本系列讲座的重要作用,卓建律师事务所管委会副主任、卓建律师事务所培训与律师发展委员会主任彭湃律师随后也发表了振奋人心的讲话,并宣布讲座正式开启。讲座分合规体系和“未来合伙人”成长两部分,合规体系由深圳大学法学院的叶海波教授主讲《合规:趋势、挑战与机遇》。...
發佈時間: 2021 - 11 - 01
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10月27日下午,由共青团重庆市委、市人力资源和社会保障局主办,在市司法局的指导下市律师协会承办的“巴渝工匠”杯重庆市第十届青年职业技能大赛——青年律师投标技能竞赛落下帷幕,我所在本次竞赛中荣获一等奖。在卓建党支部的领导以及培训委、文化宣传委的组织下,我所积极报名参赛。由谢浩、张利娟、王昌林、瞿秀梅、邓茜尹五名青年律师及黄华实习律师共6人组成的参赛队伍,在卓建总所及我所全员的鼎力支持下,最终从32支参赛队伍中脱颖而出。本次竞赛分为初赛、复赛、决赛三个阶段,分别从常年顾问法律服务、专项法律服务、诉讼法律服务三个方面对青年律师投标技能进行考核。在竞赛的每一个阶段,我所始终保持谦虚、认真负责并锐意进取的态度,虚心向其他优秀参赛队伍学习,不断总结自身不足并改进提升。自复赛以小组第一名的成绩问鼎决赛后,又秉承着“超越自我,追求卓越”的精神,更加认真和努力地备战决赛,我们在反复阅读、研究采购文件基础上,不断深化、优化我们的响应文件,并在赛前进行了多次仿真模拟演练。最终,我所参赛队伍凭借其突出的专业能力、充分的赛前准备及沉着冷静的临场发挥,赢得了评委的一致认可和律师同行的赞许,在决赛中勇夺桂冠。青年兴则国家兴,青年强则国家强。青年律师作为整个律师队伍的生力军,卓建自成立以来便十分注重对青年律师执业技能、专业素养及职业道德等各方面能力的综合培养。卓建所建立了“一体化运营委、培训与律师发展委、业务指...
發佈時間: 2021 - 11 - 01
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