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案外人基于离婚协议阻碍法院执行查封房产的认定标准是什么呢?王玮、徐鼎 | 文一、案例背景介绍2003年11月28日,徐某某与某机关服务中心签订《购房合同》,购买涉案房产。2010年1月4日,双方签订《职工购房补充协议》,约定按经济适用住房管理产权证办理。2010年12月29日,涉案房产所有权证载明房屋所有权人为徐某某,性质为按经济适用房管理。2013年10月14日,赵某与徐某某离婚,约定涉案房屋归赵某所有,但至今登记在徐某某名下,由赵某与女儿徐甲居住。2019年6月20日,法院调解确认徐某某应偿还刘某某借款及利息。2020年4月28日,法院查封徐某某名下涉案房产。赵某提出案外人执行异议之诉,要求确认房产归其所有并停止执行。二、法院裁判要旨北京市西城区人民法院经审理认为,赵某虽不能直接确认为案涉房产所有权人,但其对该房产享有变更登记为所有权人的请求权,该请求权可以排除人民法院根据刘某某的申请对案涉房产的强制执行。理由是:一方面,赵某案涉房产享有的请求权成立在前,其与徐某某不存在通过离婚协议转移、逃避此后徐某某可能发生的担保债务。刘某某的请求权与赵某的请求权相比较,在时间上不具有优先性。另一方面,从两种请求权的性质和内容来看赵某享有的是针对案涉房产要求变更登记为所有权人的请求权,而刘某某享有的是针对徐某某的一般金钱债权,该金钱债权并非基于对案涉房产公示的信赖而产生。因而,刘某某的金钱债权请求权与赵某某的所有权变更登记请求权比较,在性质和内容上亦不具有优先性。故赵某关于停止对案涉房产强制执行的上诉请求成立,本院予以支持。三、案件总结在案外人执行异议案件之中,一般认为离婚协议中关于房产的分割内容,系夫妻之间约定仅约束双方,不能对抗第三人和直接产生物权变动的法律效力,需经案外人通过行使要求被执行人登记变更房屋所有人的请求权,才能实现物权变动,从而产生对抗第三人的效力。基于此逻辑,在执...
發佈時間: 2024 - 08 - 13
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为了庆祝中国共产党成立100周年,2021年6月25日卓建党委召开了建党百年庆祝表彰大会。卓建律所主任、党委副书记、纪委书记张斌同志、党委书记穆银丽同志和全体党员参加了大会。会议伊始,全体党员起立唱国歌。穆银丽同志带领全体党员重温入党誓词。张斌同志带领全体党员合唱歌曲《没有共产党就没有新中国》。张斌同志在会议上发表了讲话。张斌同志回顾了中国共产党的百年奋斗历史,强调了新时代中国律师的四个属性:政治性、法治性、公益性、市场性,要求全体党员在当下统筹推进疫情防控和经济社会发展的关键时期积极发挥党员先锋模范带头作用,主动担当作为,做一个好人,尽律师责任!以实际行动和优异成绩向建党百年献礼!穆银丽同志在会议上发表了讲话。穆银丽同志简要介绍了中国共产党团结带领中国人民不懈奋斗的光辉历程,要求全党同志一定要不忘初心、继续前进,要坚定不移跟着中国共产党走,勇做走在时代前列的奋进者、开拓者、奉献者,为建设社会主义法治社会贡献出自己的力量,以青春之我,创建青春之国家!卓建党委特聘党史讲解员许怿滨同志给全体党员讲述中国共产党百年历程。许怿滨同志的精彩讲解获得了全体党员的阵阵掌声,党员们纷纷表示要认真学习党史,向革命先辈们学习!张斌、穆银丽同志为获得先进基层党组织称号的卓建党委第一、第二、第六党支部颁奖, 为获得 “优秀共产党员”称号的14名党员颁发奖杯和证书。近年来,卓建党委积极响应党的号召,忠实履行...
發佈時間: 2021 - 06 - 30
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卓建业务版图再下一城!2021年6月23日,广东卓建(深汕)律师事务所经广东省司法厅批准,正式取得设立批复!卓建所立足广东深圳,辐射粤港澳大湾区,业务版图覆盖全国。广东卓建(深汕)律师事务所是卓建所的第十家分所,至此,卓建所共有广州分所、龙岗分所、西安分所、重庆分所、马鞍山分所、杭州分所、大连分所、中山分所、福州分所及深汕分所十家分所。同时,龙华分所、郑州分所、乌鲁木齐分所、光明分所现正在筹备中。此次广东卓建(深汕)律师事务所成立,不仅标志着卓建所业务发展的进一步突破,也为卓建所在粤港澳大湾区中心的分所建设发展奠定基础。广东卓建律师事务所(GUANGDONG ZHUO JIAN LAW FIRM),成立于2007年,总部位于深圳市福田区福中三路2003号国银金融中心大厦11-13层,总所现有执业律师共有280位。主要法律服务领域涵盖:证券与资本市场、私募基金与股权投资、融资担保、并购重组、破产清算、金融保险、房地产与建设工程、知识产权、刑事辩护、劳动人事、婚姻家事、企业风险管理、涉外法律事务、财富传承等。服务类型包括:诉讼、仲裁、常年法律顾问及专项法律服务。总所与各分所联系方式如下广东卓建律师事务所(总部)地址:深圳市福田区福中三路2003号国银金融中心大厦11-13层电话:0755-33050833       传真:0...
發佈時間: 2021 - 06 - 24
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2021年6月22日上午,微众律师事务所黄德华主任一行到访卓建参观交流。卓建所张斌主任、一体化运营中心副主任黄力维热情接待了到访嘉宾,双方举行了座谈。张斌主任首先对黄德华主任一行的到访表示热烈欢迎,并带领来访嘉宾参观了卓建所办公场地,特别介绍了卓建所的法律时光长廊、党建活动室、模拟法庭及一体化运营中心。座谈中张斌主任对卓建发展历程、卓建文化、卓建绩效积分等方面做了详尽介绍,并与来访嘉宾就律所管理、卓建文化建设进行了深入沟通。黄德华主任介绍了自我经历和对行业的认识,他提到,通过此次来卓建所沟通交流和学习借鉴,期待能让微众所在律所管理及业务建设方面有所提升。同时,黄德华主任表示,通过张斌主任对律所文化、管理理念的介绍,感受到文化的确会带来业务提升,解答了自己的困惑,感悟文化的无形能带来无限的发展。
發佈時間: 2021 - 06 - 22
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近日,广东卓建律师事务所与北京市文化娱乐法学会正式签署合作协议。依据合作安排,由广东卓建律师事务所牵头发起的“中国文化娱乐法治深圳论坛”活动项目同步启动。北京市文化娱乐法学会(英文名称“Beijing Entertainment Law Society”,英文缩写“BELS”,以下简称“本会”)是由从事文化娱乐法律研究、实践、教学等相关领域的法人、非法人组织和个人自愿联合发起成立的非营利性社会团体法人(统一社会信用代码:51110000MJ0120191A),接受业务主管单位北京市法学会、登记管理机关北京市民政局的业务指导和监督管理,是目前国内唯一一家以娱乐法为研究主旨的独立学术研究机构,国内较具影响力的文化娱乐法学术研究机构、人才培养基地和咨询服务平台,以文学艺术、广播影视、新闻出版、网络文化等国家统计层面表述的产业领域为基础,涵盖电影、广播电视、音乐、演出、网络视听、游戏等文娱产业领域以及新闻出版、体育产业、旅游等文娱融合产业领域的法学研究、法律应用研究、咨询服务、法学教育与人才培养为主要任务,服务于蓬勃发展中的文化娱乐行业和国家法治建设,为文化娱乐行业与法律行业搭建起合作沟通的桥梁,努力践行“法律让娱乐更美好”的美好愿景。区域合作机制是北京市文化娱乐法学会着力推动的核心工作之一,旨在充分整合、互补北京市文化娱乐法学会与各地优质单位、优秀人才的行业、专业资源优势,共促文娱法律领...
發佈時間: 2021 - 06 - 21
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又迎来农历五月,端午佳节将至,卓建所、卓建党委联合举办了品粽会活动庆祝端午佳节。2021年6月11日上午十一点半, 卓建总所员工、卓建党委党员齐聚在国银金融中心大厦12楼,参加了这一妙趣横生、飘香四溢的活动。活动伊始,主持人本所高级合伙人、卓建所党委书记穆银丽以及胡帅律师向大家致以端午安康的问候,宣布品粽会活动正式开始。本次品粽会活动不仅有香飘四溢的粽子、时令水果,还有妙趣横生的游戏活动,大家纷纷乐享其中。卓建所、卓建党委精心准备了成语接龙、农历节气接龙以及粽子种类名称接龙等宣传传统文化的小游戏,让大家感受节日的气氛。到了非常期待的端午游戏环节,大家在成语接龙、农历节气接龙以及粽子种类名称接龙游戏中“一较高低”。在台上他们比脑力、拼速度,台下的观众也跟着他们一起,在欢声笑语中了解了有关粽子、有关节气等传统文化。正午时分临近,卓建所、卓建党委举办的本年度端午节品粽会活动在大家的欢笑声中结束。活动虽然结束了,但美食与欢乐的气氛一直萦绕于大家心中。佳节临近,粽节飘香,卓建所、卓建党委祝大家端午安康,吉祥相随。当前,国际新冠肺炎疫情仍在高位运行,国内新冠疫情仍在变化中,特别是广东疫情较为严峻,卓建所、卓建党委向坚守在一线的医务工作者致以敬意和节日的问候!
發佈時間: 2021 - 06 - 14
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为进一步加强同行业交流,提升律所运营及管理经验,在卓建张斌主任带领下,卓建党委书记穆银丽、卓建一体化运营中心主任张荣、卓建一体化运营中心副主任孙丽萍、卓建一体化运营中心副主任黄力维一行于2021年6月9日下午赴深宝律师事务所参观交流。深宝律师事务所黄振辉主任热情接待了张斌主任一行,带领参观了深宝所的职场,并举行座谈交流。深宝前海分所何志军主任、执行主任覃俊翔、合伙人古枫、黄桢茹律师、张涛律师、郭飞英律师、行政总监郑晓波一同参与了交流座谈。座谈中,深宝律所黄振辉主任介绍了深宝的这几年发展情况、业务发展方向,他说深宝所扎根深圳宝安23载,是一家充满文化底蕴的本土律所。他说同为深圳本土所,卓建这几年的发展越来越壮大,后续加强与卓建所交流,丰富两所之间的交流形式,共同探讨律所合作发展之路。张斌主任表示深宝所经过职场搬迁,提升办公环境,为深宝所发展注入新的动力,在黄振辉主任带领下,不断求变,推陈出新,新时代,新征程,23载深耕宝安,即将迎来新的飞跃。同时借此访问契机,希望双方深入探讨沟通并展开积极合作,推进律所共同发展。会后张斌主任代表卓建所向深宝所赠送礼物。通过此次交流,双方对律所管理运营、文化建设达成深度共识,表示今后要加强双方律所的合作交流,共同促进各自律所做大做强。
發佈時間: 2021 - 06 - 11
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