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案外人基于离婚协议阻碍法院执行查封房产的认定标准是什么呢?王玮、徐鼎 | 文一、案例背景介绍2003年11月28日,徐某某与某机关服务中心签订《购房合同》,购买涉案房产。2010年1月4日,双方签订《职工购房补充协议》,约定按经济适用住房管理产权证办理。2010年12月29日,涉案房产所有权证载明房屋所有权人为徐某某,性质为按经济适用房管理。2013年10月14日,赵某与徐某某离婚,约定涉案房屋归赵某所有,但至今登记在徐某某名下,由赵某与女儿徐甲居住。2019年6月20日,法院调解确认徐某某应偿还刘某某借款及利息。2020年4月28日,法院查封徐某某名下涉案房产。赵某提出案外人执行异议之诉,要求确认房产归其所有并停止执行。二、法院裁判要旨北京市西城区人民法院经审理认为,赵某虽不能直接确认为案涉房产所有权人,但其对该房产享有变更登记为所有权人的请求权,该请求权可以排除人民法院根据刘某某的申请对案涉房产的强制执行。理由是:一方面,赵某案涉房产享有的请求权成立在前,其与徐某某不存在通过离婚协议转移、逃避此后徐某某可能发生的担保债务。刘某某的请求权与赵某的请求权相比较,在时间上不具有优先性。另一方面,从两种请求权的性质和内容来看赵某享有的是针对案涉房产要求变更登记为所有权人的请求权,而刘某某享有的是针对徐某某的一般金钱债权,该金钱债权并非基于对案涉房产公示的信赖而产生。因而,刘某某的金钱债权请求权与赵某某的所有权变更登记请求权比较,在性质和内容上亦不具有优先性。故赵某关于停止对案涉房产强制执行的上诉请求成立,本院予以支持。三、案件总结在案外人执行异议案件之中,一般认为离婚协议中关于房产的分割内容,系夫妻之间约定仅约束双方,不能对抗第三人和直接产生物权变动的法律效力,需经案外人通过行使要求被执行人登记变更房屋所有人的请求权,才能实现物权变动,从而产生对抗第三人的效力。基于此逻辑,在执...
發佈時間: 2024 - 08 - 13
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作者:董云健律师2021年1月22日,十三届全国人大常委会第二十五次会议通过了行政处罚法修订草案,2021版《行政处罚法》自2021年7月15日起施行。相对于2017版《行政处罚法》,就2021版《行政处罚法》比较重要的制度变动,简述如下。1.增加行政处罚的定义2021版《行政处罚法》第二条明确:“行政处罚是指行政机关依法对违反行政管理秩序的公民、法人或者其他组织,以减损权益或者增加义务的方式予以惩戒的行为。”2.增加行政处罚种类,引入行为罚、资格罚行政处罚的种类增加了以下类别:通报批评,降低资质等级,限制开展生产经营活动,责令关闭,限制从业。当下,行政机关在实施行政管理时,除行政处罚外,还有一些行政管理措施,部分行政管理措施实质具有限制当事人开展生产经营活动的效果,其是否属于行政处罚也一直有争议。在新法实施后,可能需要进行修改调整。3.扩大综合执法领域2021版《行政处罚法》第十八条规定,国家在城市管理、市场监管、生态环境、文化市场、交通运输、应急管理、农业等领域推行建立综合行政执法制度结合第二十四条关于省级政府可以决定将县级政府部门的行政处罚权移交乡镇政府、街道办事处行使的规定,未来将有更多的行政执法事项由区县级部门移交至街道办事处一级。早在2020年8月,《广东省人民政府关于乡镇街道综合行政执法的公告》,已经明确重点调整实施自然资源和规划建设、生态保护、市场监管、卫生健康、镇...
發佈時間: 2021 - 01 - 27
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2021年1月22日晚,卓建争议解决部2020年终总结会在福田好当家宴会厅圆满举办。虽值冬季,但鹏城暖意袭人,部门成员度过了其乐融融的一晚。下午四时许,会务筹备组小伙伴即到达宴会厅布置会场。打气球、挂彩带、调试麦架、置办鲜花、清点奖品,一派热火朝天。六点钟后,争议解决部的成员们陆续抵达会场,各位家人欢聚一堂,等待会议开幕。本次年会由蔡诗爽律师、林艳律师主持。会议开始,由争议解决部主任单志军律师作2020年度工作总结及2021年度工作计划。(年会主持人:蔡诗爽律师、林艳律师)(争议解决部主任单志军律师作2020年度工作总计与2021年度工作计划)2020年是争议解决部成绩喜人的一年。业绩超标完成,人员数量持续增长,办公资源使用率也稳居前列。部门成员在律所举办的“第三届法律服务创新大赛”、“第二届乒乓球比赛”、“卓建所歌唱比赛”及广东省律协举办的“抖出民法典”活动中均取得了优异成绩。此外,单主任还对部门业务培训、学习团建、对外交流、部门建设机制、制作部门宣传册等工作进行了总结,对部门发展中取得的成绩予以赞誉,对不足予以警示。单主任提出,2021年争议解决部要完成业务指标、坚持每月举行在办疑难案件讨论会、继续加强部门合作,同时鼓励成员多写专业文章、多出专业成果,继续加强所内外分享与交流。随后,争议解决部副主任杨志刚律师亦发表了讲话。杨志刚律师从部门建设、部门合作、部门成员个人发展切入,深...
發佈時間: 2021 - 01 - 25
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近日,深圳公证处面向社会公布首批遗产管理人(机构)推荐名录,广东卓建律师事务所凭借健全规范的规章管理制度、完善的业务操作流程以及扎实的专业水平,从200多家机构脱颖而出,成功入选深圳公证处首批推荐遗产管理人(机构)名录。在今年1月1日《中华人民共和国民法典》正式实施的背景下,深圳公证处为应对《民法典》继承编中关于遗嘱执行人及遗产管理人制度的重大变革,满足人民群众在遗产处置方面的多维度法律服务需求,全面推进“公证+律师”双法律服务模式,以公证为律所赋能增信,以律所为公证延伸服务,实现律所和公证处的优势互补、合作共赢。自《民法典》颁布以来,卓建律师积极开展专业研讨会,深入领悟《民法典》的颁布精神,并成立“卓建民法典宣讲律师团”,组织举办《民法典》相关的宣讲会,助力法治建设。遗产管理人作为一项全新的继承制度,在《民法典》公布后即成为社会关注焦点。卓建律师将一如既往秉承着专业、严谨、负责的服务理念依法满足当事人处理遗产的现实需求,以最高水准的职业操守竭诚提供优质法律服务,为国家法治事业贡献一份力量。咨询联系电话:0755-33377408地址:深圳市福田区福中三路2003号国银金融中心大厦11-13楼官网:http://www.lawzj.cn
發佈時間: 2021 - 01 - 25
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2021年1月15日晚,广东卓建律师事务所业务指导委员会2020年终总结暨2021年工作计划会议在家园会所顺利召开,管委会副主任任忠孙律师,业务委主任金振朝律师,业务委副主任刘艳艳律师、于智亮律师,各工作小组组长及委员出席了本次会议。本次年终总结会由于智亮律师主持,首先由各小组长进行就上一年度工作情况及来年计划进行发言。刘艳艳律师第一个发言,其在发言中简要介绍了上一年度起草的两个制度及利益冲突审查制度在适用中遇到的问题,着重思考了规章制度组的定位。随后郑雄律师简述了专业委/专业部门机制运行组上一年度围绕落实业绩目标开展的一系列工作,并表示将进一步修订《专业部门积分考核表》《专业委员会积分考核表》,以使评分更加科学公正。王志强律师在发言中感谢了《匠心卓建》各编委的努力付出。古鉴璇律师介绍了卓建第三届法律产品创新技能大赛的筹备及举办情况,并提出了改进措施。毛晶晶律师介绍了卓建读书会的举办情况及大家参加读书会的感受。罗超律师介绍了上一年度资本市场业务的拓展情况。郭燕迷介绍了客户服务中心上一年度的业务宣传、业务拓展及成交情况。刘中祥律师介绍了知识管理工作的情况,对工作中遇到的问题提出了解决思路。袁海梅律师介绍了青年律师微课堂、青年律师座谈交流会等活动的开展情况。谢柳思律师作为业务委秘书主要为大家工作的开展提供协助。金振朝律师回顾了业务委2020年的工作,肯定了各位委员上年度在青年律师座谈交...
發佈時間: 2021 - 01 - 19
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2021年1月18日19:00-22:00,卓建争议解决专业委员会组织开展了2021年第一期“重大疑难复杂案件研讨会”(总第二期)。研讨会正式开始前,由张帅律师向各位参会人员宣讲了《卓建律师事务所争议解决部疑难案件讨论会制度(试行)》,参会人员对制度内容提出完善意见,以期疑难案件讨论会制度早日正式实行。本次研讨会选取了六个疑难复杂案件进行讨论,包括:张帅律师在办的一宗执行异议案、一宗买卖合同纠纷案;严娟慧律师在办的一宗民间借贷案、一宗合同纠纷;杨叶律师提供的一宗涉港继承纠纷;杨志刚律师在办的一宗换汇纠纷案。研讨论会历时三小时。各案件提供者向参会人员简介案情与争议焦点,与会的律师以自己的专业所长及办案经验,积极地参与讨论,提出解决思路。探讨会气氛热烈,会议结束后与会人员均表示受益良多。对各律师实际工作中遇到的疑难案件,以内部会议形式研讨、分析,不仅可以帮助承办律师拓宽思路,解决问题,也有助于提高参会律师的专业水平与办案能力,是诉讼律师不可多得的学习良方。争议解决专业委将坚持继续召开疑难复杂案件研讨会,敦促委员不断超越自我,追求卓越,并将继续专业认真、尽心尽力的完成客户委托。
發佈時間: 2021 - 01 - 19
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2021年1月14日下午,分所发展建设委员会在大会议室召开了2020年度工作总结暨2021年工作计划会议。分所发展建设委员会委员以及各分所代表参加了会议。会议由分所发展建设委员会主任杨林律师主持,首先由委员会副主任李国民律师做2020年工作总结。在2020年,委员会在全所同仁的支持下,充分调动委员会委员的积极性,全力跟进各项工作,取得了较为显著的实效。委员会完成了分所发展与风险控制的一系列规范性文件的制定和修订,建立了派驻律师库;接待来访,外出交流,跟进线索,积极沟通;加强总分所之间的联系和沟通,解决分所建设中遇到的问题;顺利完成了杭州分所、马鞍山分所的设立;中山分所、福州分所、乌鲁木齐分所、大连分所、深汕特别合作区分所已经在实质设立过程中,武汉、长沙、郑州、长春、龙华分所在积极的前期沟通和筹备之中。李国民律师还谈到,目前工作中还存在一些亟待解决的问题。委员的积极性还需要进一步调动,工作的执行力和实效有待提高。目前尚未能全面及深入了解分所发展建设的各项诉求,还不能很好地与管委会各职能委员会实现无缝对接,将分所的诉求解决落地。一手促发展,一手抓风控,分所的规范化执业也是需要进一步强化的工作。随后委员会选举并确定了李国民律师、李兰兰律师及王少梁律师为委员会优秀委员。杨林律师对2021年的工作进行了计划和安排。针对2020年工作中出现的各种问题,均针对性地提出了改进措施和应对方案。杨林律...
發佈時間: 2021 - 01 - 18
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