裁判书字号：(2022)兵9001民初891号民事判决书案由：案外人执行异议之诉房产交易中，“签了合同、付了全款却没过户，房子突然被法院强制执行担保物权”——这样的事儿，现实中并不少见。新疆维吾尔自治区石河子市人民法院的一则案例，为这类“房屋买卖VS担保物权”的执行争议划清了裁判边界。一、案例回溯：买房未过户，遇上担保物权执行2009年，陈某与王某霞签订房屋买卖合同，约定王某霞将自有房屋售予陈某，总价11万元。陈某付清款项并入住房屋，却始终未办理过户登记。2012年，王某霞又将房屋抵押给李某并办理抵押登记；后因债务纷，李某申请法院强制执行该房屋。陈某以其“已签买卖合同、支付全款且实际占有”为由，提出执行异议，主张排除李某的强制执行。法院最终裁定驳回陈某的执行异议——核心争议在于：案外人仅凭“房屋买卖合同+占有使用”，能否对抗申请执行人享有的担保物权？二、裁判要旨：物权登记是“硬杠杠”，债权请求权难抗物权优先性法院裁判的核心逻辑，紧扣《民法典》物权编与执行异议之诉的审查规则，可从三方面拆解：（一）不动产权利归属：“登记公示”是法定准则《民法典》第209条、第214条明确规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力；未经登记，不发生效力。案涉房屋始终登记在被执行人王某霞名下，陈某虽签订买卖合同、支付价款并占有房屋，但因未完成过户登记，法律上仍不享有房屋所有权，仅对王某霞...
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“不让法律锁在典籍里，而要让它流淌进城市的血脉中。”这一理念，正通过卓建法律博物馆的创新实践，成为现实。 2025年12月5日，在2025年福田区“有点意思”主理人创意大赛暨嵌入式十佳“星”空间颁奖会上，深圳市卓建法律博物馆凭借馆藏实力荣获嵌入式十佳 “星”空间，与此同时，深圳市卓建法律博物馆本年度“獬豸少年法学营”项目以优异成绩一举斩获主理人创意大赛二等奖，博物馆主理人李泽鑫在颁奖会上作了获奖发言。 此次双奖加冕，是对卓建法律博物馆创新探索“法治文化客厅”模式、成功让法律文化“活”起来的充分肯定，也是对博物馆主理人李泽鑫作为优秀文化空间主理人的认可。 双奖背后的创新实践：从“写字楼里的博物馆”到“可触摸的法治文化”卓建法律博物馆自创立之初，便选择“嵌入”福田区的写字楼中，旨在打造一个离公众更近的750平方米“法治文化客厅”。馆内收藏的433件藏品，不是冰冷的陈列，而是讲述法治故事的生动载体。 李泽鑫在发言中介绍，博物馆特别注重从“小切口”叙事展现宏大的法治理念。例如，一张上世纪五十年代的印有“互敬互爱”的结婚证，是《婚姻法》精神最温暖的写照；而一份泛黄的旧时商业契约，则印证了“诚实信用”的民法原则深植于中国本土传统。这些藏品让观众直观感受到法律与日常生活的深刻联系。此次荣获主理人创意大赛二等奖的“獬豸少年法学营”项目，是博物馆“破圈”的典范之作。项目通过“博物馆实景+职业角色赋能...
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近期，韩国知名女团Dreamcatcher（捕梦网）中国籍成员韩东正式宣布与中国领先的新音乐独立唱片公司——摩登天空签约。其中，作为韩东女士的专项法律顾问，卓建律师事务所郑乐天律师为促成此次合作，提供了高质量的法律服务。 作为备受瞩目的韩国女团成员之一，韩东以其独特的音乐风格和舞台表现力赢得了全球粉丝的喜爱。而摩登天空作为国内极具影响力和前瞻性的音乐唱片公司，一直致力于挖掘和培养优秀的音乐人才，推动音乐文化的多元发展。此次双方的合作，无疑是强强联合，将为韩东在中国的音乐事业开启崭新的篇章。在娱乐行业，法律事务的复杂性和特殊性不言而喻。在该项目中，郑乐天律师从合同条款的多轮审核和修订，到法律风险的评估和防范等多角度入手维护了客户的正当权益、也助力了双方合作的最终达成。未来，卓建所将始终如一地为客户提供优质综合性法律服务，助力客户高速、稳健发展。 客户及关联方简介关于韩东：韩东，1996年出生于中国湖北武汉，是韩国女子组合Dreamcatcher的中国籍成员，队内定位为副唱。在2017年1月13日随组合发行首张单曲专辑《噩梦》正式出道。2025年3月10日，韩东在微博正式宣布，与Dreamcatcher Company的合约于2025年3月31日到期，到期后不再续约。 关于Dreamcatcher：Dreamcatcher（捕梦网）是韩国Dreamcatcher Company于201...
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一、国内资讯1.《工信部公示34项通信行业标准报批稿涵盖5G、工业互联网等关键领域11月4日，工业和信息化部科技司发布《通信行业34项行业标准报批公示》，公示时间为2025年11月5日至2025年12月4日。本次公示标准包括5G消息互通设备技术要求、5G+工业互联网应用场景及技术要求、工业互联网边缘计算与资产识别、算力网络、软件定义工厂内网络接口、标识解析与编码、时间敏感网络、园区网络5G应用、移动智能终端权限管理、移动互联网应用关联手机号码、信息通信设备可靠性试验、5G网络切片SLA保障、北斗短报文与互联网互通、差分隐私个人信息保护、分布式账本数据共享安全架构、移动终端可信环境、互联网源地址验证（SAVNET）等，涉及设备研发、制造、测试、网络安全、个人信息保护、工业应用等领域。2.TC260拟发布个人信息识别、去标识化、匿名化指南11月24日，全国网络安全标准化技术委员会发布《个人信息保护 个人信息识别指南》《个人信息保护 个人信息去标识化指南》《个人信息保护 个人信息匿名化指南（征求意见稿）》，公开征求意见，截止日期为2025年12月7日、三项指南明确个人信息识别、去标识化、匿名化的定义及判断规则，提出匿名化需同时满足不可单独挑出、不可链接、不可推断三条件。指南详细规定匿名化的可行性判别、场景分析、技术流程（如泛化、噪声添加、k-匿名、差分隐私等）、效果评估及风险管理。适用场...
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2025年12月10日下午，法国知名独立律师事务所曼德拉律所（Mandel & Associés）创始合伙人Mr.Olivier Mandel一行到访卓建律师事务所参访交流。卓建律师事务所国际贸易和国际投资专业委员会主任林凤律师、副主任韩蔚薇律师、副主任易早兰律师热情接待了来访嘉宾，双方围绕律所发展、核心业务布局及跨境法律服务合作等议题展开深入座谈，共探中法法律服务领域协同发展新路径。座谈伊始，林凤律师代表卓建律所对Olivier Mandel先生一行的到访表示热烈欢迎，并详细介绍了卓建律所的发展历程、组织架构、业务板块及专业优势。林凤律师重点分享了卓建自2007年成立以来，秉承“超越自我、追求卓越”“以文化立所、以文化聚才”的发展理念，首创“家文化”“学习文化”“团队文化”三位一体的卓建文化体系，获得了广泛和高度的社会认同；经过十余年的快速发展，现已成为深圳本土、中国律师行业有影响力的律师事务所。此外，林凤律师以及助理还向法国嘉宾生动介绍了全国首家民营法律专题博物馆——深圳市卓建法律博物馆的建设理念与核心展陈，通过法律历史文化的交流搭建起中法律所沟通的情感桥梁。随后，Olivier Mandel先生详细介绍了曼德拉律所的发展背景与核心竞争力。曼德拉律所自1973年起注册于巴黎律师协会，深耕公司法、知识产权法、商业合同法、国际商法及葡萄酒和烈酒法等特色领域数十年，...
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蓉城秋韵，金风送爽。卓建法律服务业的战略布局，在成渝地区双城经济圈的法治高地上稳步推进。2025年11月8日，卓建（成都）律师事务所开业仪式暨总分所协同发展闭门会议，在天府新区中央法务区传化中心成功举办。这不仅标志着卓建全球法律服务网络在西部关键节点的全面激活，更意味着其“双核驱动、辐射西南”战略的正式启航。嘉宾莅临，同绘新章（合影）本次活动在温馨的签到与交流中拉开序幕。卓建律所创始合伙人张斌，卓建律所主任、执委会主任、党委副书记杨林律师，创始合伙人、监事长单志军律师，创始合伙人、分所与国际发展委员会主任李国民律师，执委会委员、高级合伙人、业务发展委员会主任王志强律师，卓建（成都）分所执行主任李磊律师，及卓建总分所的百余位嘉宾欢聚一堂，共同见证卓建在西南地区战略深化的重要节点，并致以最热烈的祝贺。共聚天府，新程始启（杨林主任）杨林主任在开幕致辞中，深入阐述了卓建总分所“协同共生”的发展理念。他表示，总分所的合作共建与深入交流，有助于营造认知统一、团结协作的良好氛围，为卓建的长远发展筑牢根基。同时，杨林主任分别从坚定方向、特色发展、创新引领三个方面对各分所提出了期望。在谈及国际化发展时，他指出，卓建在市场、需求及业务层面均具备坚实基础，推进国际化战略布局既具有现实必要性，也拥有显著优势。最后，他对成都分所的开业表示热烈祝贺，期望成都分所能够以开业为新起点，树立起卓建在西南地区的新标杆...
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