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案外人基于离婚协议阻碍法院执行查封房产的认定标准是什么呢?王玮、徐鼎 | 文一、案例背景介绍2003年11月28日,徐某某与某机关服务中心签订《购房合同》,购买涉案房产。2010年1月4日,双方签订《职工购房补充协议》,约定按经济适用住房管理产权证办理。2010年12月29日,涉案房产所有权证载明房屋所有权人为徐某某,性质为按经济适用房管理。2013年10月14日,赵某与徐某某离婚,约定涉案房屋归赵某所有,但至今登记在徐某某名下,由赵某与女儿徐甲居住。2019年6月20日,法院调解确认徐某某应偿还刘某某借款及利息。2020年4月28日,法院查封徐某某名下涉案房产。赵某提出案外人执行异议之诉,要求确认房产归其所有并停止执行。二、法院裁判要旨北京市西城区人民法院经审理认为,赵某虽不能直接确认为案涉房产所有权人,但其对该房产享有变更登记为所有权人的请求权,该请求权可以排除人民法院根据刘某某的申请对案涉房产的强制执行。理由是:一方面,赵某案涉房产享有的请求权成立在前,其与徐某某不存在通过离婚协议转移、逃避此后徐某某可能发生的担保债务。刘某某的请求权与赵某的请求权相比较,在时间上不具有优先性。另一方面,从两种请求权的性质和内容来看赵某享有的是针对案涉房产要求变更登记为所有权人的请求权,而刘某某享有的是针对徐某某的一般金钱债权,该金钱债权并非基于对案涉房产公示的信赖而产生。因而,刘某某的金钱债权请求权与赵某某的所有权变更登记请求权比较,在性质和内容上亦不具有优先性。故赵某关于停止对案涉房产强制执行的上诉请求成立,本院予以支持。三、案件总结在案外人执行异议案件之中,一般认为离婚协议中关于房产的分割内容,系夫妻之间约定仅约束双方,不能对抗第三人和直接产生物权变动的法律效力,需经案外人通过行使要求被执行人登记变更房屋所有人的请求权,才能实现物权变动,从而产生对抗第三人的效力。基于此逻辑,在执...
發佈時間: 2024 - 08 - 13
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深圳是改革开放后党和人民一手缔造的崭新城市,是中国特色社会主义在一张白纸上的精彩演绎。深圳广大干部群众披荆斩棘、埋头苦干,用40年时间走过了国外一些国际化大都市上百年走完的历程,是中国人民创造的世界发展史上的一个奇迹。2020年10月14日,迎来了深圳经济特区建立40周年的大日子,中共广东卓建律师事务所委员会举行了庆祝深圳经济特区建立40周年活动,广东卓建律师事务所全体党员律师在律所国银金融中心大厦12楼会议室集体观看了深圳经济特区建立40周年庆祝大会。庆祝大会上习近平总书记发表了重要讲话。习总书记指出,40年来,深圳经济特区经历了五大历史性跨越:由一座落后的边陲小镇到具有全球影响力的国际化大都市,由经济体制改革到全面深化改革,由进出口贸易为主到全方位高水平对外开放,由经济开发到统筹社会主义物质文明、政治文明、精神文明、社会文明、生态文明发展,由解决温饱到高质量全面小康。党中央经过深入研究,决定以经济特区建立40周年为契机,支持深圳实施综合改革试点,以清单批量授权方式赋予深圳在重要领域和关键环节改革上更多自主权,一揽子推出27条改革举措和40条首批授权事项。当今世界正经历百年未有之大变局,新冠肺炎疫情全球大流行使这个大变局加速演进,经济全球化遭遇逆流,保护主义、单边主义上升,世界经济低迷,国际贸易和投资大幅萎缩,国际经济、科技、文化、安全、政治等格局都在发生深刻调整,世界进入动荡变...
發佈時間: 2020 - 10 - 19
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三年光阴匠心打磨卓建第一本经典案例集《匠心卓建》终于与大家见面了2020年10月13日,卓建经典案例系列《匠心卓建》新书发布会在总所12楼沙龙区举行。发布会由本所合伙人吴疆律师主持。本所首席合伙人/主任张斌律师、业务指导委员会主任金振朝律师、《匠心卓建》执行总编王志强律师出席并发言。王志强律师在发言中首先对编委会成员的辛苦付出表示感谢,认为《匠心卓建》的成功发布离不开卓建的共享文化,结合两者进一步为我们阐述了匠人精神及利他思想。金振朝律师认为,案例集是展示律所及律师专业形象的最好名片,提出了律所及律师出书的三大好处,即“出彩”、“出才”和“出财”:“出彩”是提高律所知名度,获得行业名气和地位;“出才”是培养专业律师人才,打造专家型律师团队;“出财”是提高律所业务收入,通过出书拓展业务,赢得客户信任和尊重。金律师最后祝愿每个专业部门、每个律师团队、每位专业律师都能出版专业书籍,并表达愿意在业务委的层面给予指导和支持。张斌主任在发言中为我们详细讲解了《匠心卓建》之“匠心”的内涵,认为律师应当像匠人那样,能够针对当事人的法律问题提出切实可行的解决方案,向客户交付能满足客户需求的合格产品。匠人怀有一种认真、敬业的精神,不仅仅把工作当作赚钱或养家糊口的工具,他极度注重细节,精益求精,精雕细琢,不断追求完美和极致。张斌主任把律师的匠人精神称之为“匠心”,并希望卓建律师始终保持“匠心”,不断提升...
發佈時間: 2020 - 10 - 19
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2020年10月10日,杭州城内碧空澄澈、白云悠然,广东卓建律师事务所杭州分所隆重开业。夫唯大雅,卓尔不群。卓建律师事务所杭州分所是继广州、龙岗、西安、重庆等分所之后的又一重大布局。杭州分所将立足知识产权保护、互联网模式、大数据及科技技术应用,同时在卓建律师事务所战略部署中,打造成为科技法律服务的桥头堡和方向标。新起点·盛大开业上午10时,伴随着各位嘉宾及媒体朋友陆续抵达,广东卓建律师事务所杭州分所开业仪式正式拉开序幕。广东卓建律师事务所主任张斌、安盾网总裁艾勇、喜大科技总裁杨林、广东卓建律师事务所合伙人陈国平等多位嘉宾以及媒体代表共同出席了盛典仪式。      新期望·嘉宾致辞开业盛典中,广东卓建律师事务所张斌主任首先对浙江省司法厅、杭州市司法局、余杭区司法局,广东省司法厅、深圳市司法局及各界对卓建杭州分所筹建过程中给予的支持致以感谢。随后张斌主任向嘉宾及媒体全面介绍了卓建的成长历程与“数字化”特色服务。卓建是一家“综合性合伙制的全国优秀律所”、“有特色文化的律所”、“一体化运营的律所”、“注重为客户提供高品质法律服务的律所”、“有社会责任感的律所”。张斌主任表示,杭州是互联网高地,也是创造奇迹之地。卓建总所对杭州分所抱以厚望,希望杭州分所未来能取得骄人的成绩,以回报社会各界的信赖和支持。最后,张斌主任相信卓建杭州分所在...
發佈時間: 2020 - 10 - 19
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在互联网经济高速发展的当下,数据已成为重要的生产要素和互联网企业的核心资产。但近年来,数据安全事件、个人信息泄露事件频发,隐私保护成为社会议题。各国亦在立法和监管层面对个人隐私保护予以高度关注,如欧盟《通用数据保护条例》(“GDPR”)、美国加州《消费者隐私法案》(“CCPA”)、我国的《网络安全法》及即将出台的《个人信息保护法》等。在此情形下,数据的不法使用不仅不能提升竞争力,还会使企业陷入信用危机、行政处罚、刑事犯罪等危险境地。因此,企业的数据合规显得尤为重要。2020年9月2日,卓建所创始合伙人刘子平律师组织成立卓建所数据合规研究院,积极布局数据合规领域、着力培养具有国际视野的数据合规专业人才,培养适应海外数据合规监管的合规团队,储备数据合规律师专业人才库。数据合规研究院成员开展了为期一个月的EXIN DPO数据保护官国际认证课程的学习,充分了解欧盟GDPR法律法规、隐私保护管理体系及实践,对如何保护个人数据、欧盟隐私法规及其国际关联有了深入认识,深入理解并掌握基于ISO27001的信息安全管理标准。2020年10月8日,课程结束后,10位成员均通过考试取得了EXIN授予的 Data Protection Officer岗位认证。在GDPR时代,中国企业应当进行数据合规、准备与应对目前所面对监管并改进内部数据管理、提高信息安全管理能力,并建立个人数据保护合规管理体系,避免因技...
發佈時間: 2020 - 10 - 19
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2020年9月21日,司法部公布了全国优秀律师事务所和全国优秀律师名单,并进行了公示。卓建所创始合伙人、主任张斌律师被评为全国优秀律师。一直以来,张斌律师带领卓建全体同仁筚路蓝缕、奋发有为,探索专业发展道路,创新律所管理模式,承担律师社会责任,形成了一套高水平、全领域、新视角的专业化服务模式,建立起一支勇突破、敢担当、有作为的专业化服务团队。张斌律师从事执业律师工作已有二十余年。在这二十多年的执业历程中,张斌律师一直脚踏实地、精益求精、开拓创新,锐意进取,坚定地践行着“严守执业纪律,立足法律专业,拓展服务领域”的律师发展道路,办理了大量复杂疑难的交易项目和诉讼案件,最大化维护了客户的合法权益。在提供优质法律服务的同时,张斌律师还担任卓建所的主任并不断思考律所管理模式的转型。张斌主任率先提出“家文化、团队文化、学习文化”的三大文化,从而确立了卓建文化建设的根基。张斌主任带领卓建所同仁历经十三年的探索与实践,创造性地提出了协同共生的一体化运营管理模式,并进行了大部制改革,将文化、决策、战略、人资、组织、激励、业务、知识管理、培训、资金保障和科技支撑等诸多方面融汇一体,走出了一条提成制律所转型升级的第三条道路。卓建所在张斌主任的带领下于2012年荣膺深圳十佳律师事务所,2015年被评为深圳知名品牌,2016年获评全国优秀律师事务所,2016和2017年,被亚洲法律杂志ALB提名为最具潜力...
發佈時間: 2020 - 09 - 29
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附件:《建设项目工程总承包合同(示范文本)》(GF-2020-0216).pdf
發佈時間: 2020 - 12 - 10
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