經典案例 大力弘揚法理道德, 銘心維護公平正義
资讯文章 News
案外人基于离婚协议阻碍法院执行查封房产的认定标准是什么呢?王玮、徐鼎 | 文一、案例背景介绍2003年11月28日,徐某某与某机关服务中心签订《购房合同》,购买涉案房产。2010年1月4日,双方签订《职工购房补充协议》,约定按经济适用住房管理产权证办理。2010年12月29日,涉案房产所有权证载明房屋所有权人为徐某某,性质为按经济适用房管理。2013年10月14日,赵某与徐某某离婚,约定涉案房屋归赵某所有,但至今登记在徐某某名下,由赵某与女儿徐甲居住。2019年6月20日,法院调解确认徐某某应偿还刘某某借款及利息。2020年4月28日,法院查封徐某某名下涉案房产。赵某提出案外人执行异议之诉,要求确认房产归其所有并停止执行。二、法院裁判要旨北京市西城区人民法院经审理认为,赵某虽不能直接确认为案涉房产所有权人,但其对该房产享有变更登记为所有权人的请求权,该请求权可以排除人民法院根据刘某某的申请对案涉房产的强制执行。理由是:一方面,赵某案涉房产享有的请求权成立在前,其与徐某某不存在通过离婚协议转移、逃避此后徐某某可能发生的担保债务。刘某某的请求权与赵某的请求权相比较,在时间上不具有优先性。另一方面,从两种请求权的性质和内容来看赵某享有的是针对案涉房产要求变更登记为所有权人的请求权,而刘某某享有的是针对徐某某的一般金钱债权,该金钱债权并非基于对案涉房产公示的信赖而产生。因而,刘某某的金钱债权请求权与赵某某的所有权变更登记请求权比较,在性质和内容上亦不具有优先性。故赵某关于停止对案涉房产强制执行的上诉请求成立,本院予以支持。三、案件总结在案外人执行异议案件之中,一般认为离婚协议中关于房产的分割内容,系夫妻之间约定仅约束双方,不能对抗第三人和直接产生物权变动的法律效力,需经案外人通过行使要求被执行人登记变更房屋所有人的请求权,才能实现物权变动,从而产生对抗第三人的效力。基于此逻辑,在执...
發佈時間: 2024 - 08 - 13
瀏覽次數:10
2020年9月5日至2020年9月26日,深圳市城市更新开发企业协会更新云学院开展了3W+精研营拆迁谈判速成班系列课程培训。本次系列课程汇集了在城市更新拆迁补偿实务方面具有丰富经验的专家,课程包含拆迁补偿必备常识及政策法规(上、下)、拆迁谈判的十二项流程、拆迁补偿方案制定考量要素、大业主拆迁谈判五步法、拆迁谈判技能提升与策略技巧、拆迁谈判4大难点应对以及收官的情境教学。本次系列课程紧扣一线实务,聚焦拆迁补偿的难点、敏感及前沿问题,从政策、理论到实践给出系统解决方案和建议。各位授课老师也是倾囊相授,毫无保留,课堂提问踊跃,互动频繁,授课效果良好。本所创始合伙人杨林律师讲授《拆迁补偿必备常识与政策法规(上、下)》,开启了系列课程的篇章。杨林律师用一天的时间,详细介绍了深圳城市更新的引入、发展和实践,深圳城市更新的历史、现状和发展趋向,深圳城市更新的种类、一般流程、基础术语、拆迁补偿的基础内容以及与征收、土地整备、棚户区改造横向比对等,深入浅出,以案说法,为学员们建立直观印象和感性认识奠定了坚实的基础,为学员们继续学习后续课程做了良好的导入和铺垫。2020年9月26日,杨林律师和诸位授课老师一道参与了最后一堂课《情境体验》的教学,通过对过往项目经验的分享,回答学员们集中提出的问题,并指导学员如何就教学案例提出系统化解决方案。课程结束,学院为各位学员颁发了结业证书。学员们对本次系列课程反响...
發佈時間: 2020 - 09 - 29
瀏覽次數:62
2020年9月24日下午,深圳大学合规研究院各位领导专家一行到访卓建所参观交流。卓建所管委会主任、创始合伙人张斌主任,卓建所管委会副主任、高级合伙人任忠孙律师,卓建所管委会副主任、高级合伙人穆银丽律师,卓建所管委会副主任、高级合伙人彭湃律师,一体化运营中心张荣主任热情地接待了到访嘉宾,双方在会议室进行了友好座谈交流。任忠孙律师对各位嘉宾的到访表示热烈的欢迎,并带领来访嘉宾参观了本所十二楼的办公场地,特别介绍了本所的法律博物长廊、党建活动室、模拟法庭、律师学院。座谈中张斌主任向各位嘉宾介绍了卓建所建所13年来的发展历程及现状、文化建设、纪律管理、知识管理、一体化运营、组织架构、制度创新、合规研究等,与来访嘉宾着重探讨了合规研究的相应事项,并提出与深圳大学合规研究院合作共赢的提议。深圳大学纪委卢成燕书记首先对卓建的文化建设、制度创新、合规研究等方面表示赞赏,表示卓建所有些理念在全国乃至全世界的法律服务业处于领先地位,并对深圳大学合规研究院与卓建所合作事宜表示赞同。双方确认进一步的加强合作,深大合规研究院为卓建所在合规理论研究方面提供指导和支持,卓建所为深大合规研究院提供实践,携手打造深圳市合规研究同盟,期望在合规研究方面结出硕果。双方通过本次交流获益良多,相互欣赏,共同进步,双方表示今后在已建立的业务联系基础上,继续深度合作。共促合规研究结出硕果。本次卓建所与深圳大学纪委卢成燕书记与合...
發佈時間: 2020 - 09 - 29
瀏覽次數:75
9月25日晚,2020首届深圳“青年律师说”脱口秀大赛在深圳广电集团800米演播厅举行,10位深圳青年律师和来自全国6个城市的青年律师代表跨界开秀,以脱口秀表演比赛的方式迎接第十七个全国律师宣传日的到来,本次大赛由新浪网全程直播,逾50万网友在线观看。我所合伙人胡相伟律师为参赛选手之一。胡律师以“青年律师的成长困惑”为题,向大家“吐槽”一路走来的“辛酸”故事。十分钟的脱口秀紧扣本届大赛“逗职业律师的梗”主题,将日常工作、法律专业与社会热点相融合,充分表达自己一路走来的成长感受与执业体会。整场脱口秀切合主题、诙谐幽默、高潮迭起,笑料不断,赢得了在场观众的热烈掌声。胡律师积极阳光的形象,亲切平易的语言、生动流畅的表达、精彩纷呈的内容给人留下了十分深刻的印象,充分展现了新时代深圳青年律师专业的职业素养和良好的精神面貌。最后,经由5位专业评委和50位大众评委共同投票,胡律师获得了首届深圳“青年律师说”脱口秀大赛的冠军。赛后,胡律师表示,平日里律师工作压力非常大,需要有情绪的宣泄口,脱口秀就是一种较好的调节方式。他认为深圳律协举办脱口秀大赛为深圳青年律师提供了一次非常好的自我表达机会。同时,青年律师的成长周期很长,日常工作也很辛苦,希望行业和社会各界对青年律师的成长给予更多关注。卓建律师事务所一直以来关注青年律师的成长与发展,致力于为青年律师提供发现自我、展现自我、提升自我的良好平台。未来,...
發佈時間: 2020 - 09 - 29
瀏覽次數:93
“人逢喜事尤其乐,月到中秋分外明”,2020年9月24日,广东卓建律师事务所在国庆、中秋佳节双至的喜悦氛围中迎来了每月一次的迎新会暨生日会。本次迎新会暨生日会与中秋节活动一同举办,因此从场地装饰到环节设置上无不凸显着节日的气氛。活动的成功开展离不开天时、地利、人和。而本次迎新会暨生日会恰逢国庆节中秋节重合,由卓建文化与宣传委员会隆重举办,并由卓建所生日、迎新筹备小组承办。全体成员通力合作,共同打造了这场视觉上的饕餮盛宴。沙龙区的圆顶挂灯就如同天空中一轮皎洁的明月,挂灯周围的小红灯笼与其相得益彰,节日氛围立马被烘托出来。定制的可乐罐,美味的蛋糕,更是在温情中又增添了不少新意。活动伊始,胡相伟律师为大家献上了精彩绝伦的脱口秀表演,用幽默诙谐的语调漫谈着曲折但励志的青年律师成长之路,引得在场观众笑声片片又深有共鸣。灯谜环节,雅致的古筝声中,大家对主持人出的谜题对答如流,真可谓才兼文雅,学比山成,让人感受到了卓建所深厚的文化底蕴。到了迎新会环节,各位新人做了简单的自我介绍,虽然寥寥几句,却足以见其卓尔不群。之后卓建所高级合伙人穆银丽律师为卓建的新人们致辞。穆律师在介绍律所文化的同时也鼓励新人们勇于挑战、乐于学习、勤于吃苦,一番真情惬意中是足见穆律师对新人们的满满希冀。随后,穆律师为各位新人们颁发了卓建所徽。迎新环节结束,主持人邀请在场的观众参加了卓建版的“你划我猜”游戏,主持人先后选取现场...
發佈時間: 2020 - 09 - 25
瀏覽次數:57
9月13日,在大中华国际广场40楼举行的深圳市湖南攸县商会换届大会上,我所合伙人杨新发律师以高票当选第二届监事会监事长。深圳攸商在特区深耕多年,可谓遍地开花、影响广泛。深圳市湖南攸县商会目前有300多家会员企业,会员单位遍布深圳各区和金融证券、跨境电商、建设工程、房地产开发、电子元器件、餐饮服务、电影电视、教育培训等几十个行业,仅电商行业的产值就上千亿。杨新发律师先后毕业于南京大学、中国人民大学和中国政法大学,是执业近三十年的资深律师,也是《深圳律师》的资深编辑和《深圳律师口述历史》的主创人员,其主编的中国首部律所文化建设专著《一棵树的森林》以及创作的《獬豸赋》,受到律师界的广泛好评。杨新发律师在执业之余,创作发表了大量有影响力的评论文章、诗歌,是深圳法治频道的首席特约评论员,也是央视、广东电视台的特邀嘉宾律师。杨新发律师执业经验丰富,同时长期参与社会公益活动,被聘为卫光生物等多家上市公司的独立董事,担任南平仲裁委员会仲裁员、深圳法制频道首席评论员,也是中央电视台、广东电视台的特邀嘉宾。杨新发律师这次担任深圳市湖南攸县商会的监事长可谓是众望所归,也是广东卓建律师事务所对促进法治深圳、构建和谐社会的又一次贡献。
發佈時間: 2020 - 09 - 23
瀏覽次數:174
2020年9月10日下午,国家开发银行深圳分行法律合规处领导一行到访卓建所参观交流。卓建所业务指导委员会主任金振朝律师、客户服务中心负责人郭燕迷热情地接待了到访嘉宾,双方在会议室进行了友好座谈交流。金振朝律师对国家开发银行深圳分行法律合规处领导一行到访表示热烈的欢迎,并带领来访嘉宾参观了本所十二楼的办公场地,特别介绍了本所的法律博物馆、模拟法庭及一体化运营中心。座谈会上,金律师首先向到访嘉宾们介绍了卓建的发展历程,着重介绍了卓建在发展过程中形成的“家文化”“学习文化”“团队文化”这三大文化,介绍了卓建的一些优秀管理经验,如引进卓越绩效模式,推行积分考核制度等。随后金律师就金融担保案件办理经验进行了分享,同时对《民法典》有关担保法的变化及债权人应对作出解读。金律师主要从《民法典》关于担保法的变化及债权人应如何应对两个方面入手,同时结合2020年5月28日第十三届全国人民代表大会第三次会议通过,2021年1月1日起施行的《民法典》详细解析了民法总则对担保物权的六大影响、物权编的八大变化以及防止抵押财产转让、居住权的三大举措。国家开发银行深圳分行法律合规处领导一行均表示对卓建所的文化建设、担保法相关法规有了进一步的认识,大家通过本次交流获益良多,今后大家将进一步开展交流合作,共同进步,本次交流活动圆满结束!
發佈時間: 2020 - 09 - 15
瀏覽次數:78
Copyright ©2017 - 2020 广东卓建律师事务所
犀牛云提供企业云服务
律所地址:深圳市福田区福中三路2003号国银金融中心11-13楼
电话:0755-33377408
邮编:330520
  • 您的姓名:
  • *
  • 公司名称:
  • *
  • 地址:
  • *
  • 电话:
  • *
  • 传真:
  • *
  • 邮箱:
  • *
  • 邮政编码:
  • *
  • 留言主题:
  • *
  • 详细说明:
  • *
在线留言  
关注我们  
  • 手机网站
  • 官方微博