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案外人基于离婚协议阻碍法院执行查封房产的认定标准是什么呢?王玮、徐鼎 | 文一、案例背景介绍2003年11月28日,徐某某与某机关服务中心签订《购房合同》,购买涉案房产。2010年1月4日,双方签订《职工购房补充协议》,约定按经济适用住房管理产权证办理。2010年12月29日,涉案房产所有权证载明房屋所有权人为徐某某,性质为按经济适用房管理。2013年10月14日,赵某与徐某某离婚,约定涉案房屋归赵某所有,但至今登记在徐某某名下,由赵某与女儿徐甲居住。2019年6月20日,法院调解确认徐某某应偿还刘某某借款及利息。2020年4月28日,法院查封徐某某名下涉案房产。赵某提出案外人执行异议之诉,要求确认房产归其所有并停止执行。二、法院裁判要旨北京市西城区人民法院经审理认为,赵某虽不能直接确认为案涉房产所有权人,但其对该房产享有变更登记为所有权人的请求权,该请求权可以排除人民法院根据刘某某的申请对案涉房产的强制执行。理由是:一方面,赵某案涉房产享有的请求权成立在前,其与徐某某不存在通过离婚协议转移、逃避此后徐某某可能发生的担保债务。刘某某的请求权与赵某的请求权相比较,在时间上不具有优先性。另一方面,从两种请求权的性质和内容来看赵某享有的是针对案涉房产要求变更登记为所有权人的请求权,而刘某某享有的是针对徐某某的一般金钱债权,该金钱债权并非基于对案涉房产公示的信赖而产生。因而,刘某某的金钱债权请求权与赵某某的所有权变更登记请求权比较,在性质和内容上亦不具有优先性。故赵某关于停止对案涉房产强制执行的上诉请求成立,本院予以支持。三、案件总结在案外人执行异议案件之中,一般认为离婚协议中关于房产的分割内容,系夫妻之间约定仅约束双方,不能对抗第三人和直接产生物权变动的法律效力,需经案外人通过行使要求被执行人登记变更房屋所有人的请求权,才能实现物权变动,从而产生对抗第三人的效力。基于此逻辑,在执...
發佈時間: 2024 - 08 - 13
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2024年5月24日,小满刚至,卓建东京办公室迎来盛大的开业晚宴。《说文解字》曰:“江河至此小得盈满”,卓建所自2007年成立,至今已历17年岁月,于国内外布局20余家分所,以东京办公室成立为契机布局全球,正可谓“物至于此,小得盈满,满而不溢”。开业典礼与招待酒会在东京塔脚下的东京王子大饭店举行,卓建总分所嘉宾,中国驻日使领馆参赞,日本法曹界、商界、文化界人士等100余人参加晚宴。日本地球环境研究战略机构金振博士主持本次开业纪念晚宴,晚宴配备现场中文及日语双语翻译。张斌先生衷心感谢各位与会嘉宾莅临,祝贺卓建东京办公室盛大开业。他表示,卓建东京办公室是第一家在东京设立办公室的深圳律师事务所,对深圳律师业来说是一件大喜事,标志着深圳律所国际化又迈出了坚实的一步。它不仅标志着卓建国际化战略的进一步深化,也是卓建响应习近平总书记创建国际一流律师事务所,助力中国企业“走出去”战略的具体行动。东京作为亚洲乃至世界的经济和文化中心,为深圳律师和卓建律师提供了一个展示专业法律服务、拓展国际视野、促进中日友好交流的绝佳平台。洪参赞代表中国驻日本国大使馆科技处,对卓建东京办公室的成立表达了诚挚的祝贺,洪参赞表示,目前中日经济深度交融,展现出强劲的韧性和巨大的潜力,中国政府正大力优化营商环境,欢迎外企投资,中国驻日大使馆也在为中国企业赴日投资创造良好的环境和氛围,在中日关系步入新阶段的历史时刻,希望卓建...
發佈時間: 2024 - 05 - 27
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用人单位暂停劳动者邮箱、系统使用权限,劳动者能否以用人单位未提供劳动条件解除劳动合同?彭湃 刘菁 | 文《中华人民共和国劳动合同法》第三十八条第一款第一项规定,“用人单位有下列情形之一的,劳动者可以解除劳动合同:(一)未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的”,而劳动条件由劳动场所、劳动对象以及劳动工具共同组成,一般是用人单位为劳动者顺利完成劳动合同约定的工作任务,为劳动者提供必要的物质和技术条件,如必要的劳动工具、机器设备、工作场地、劳动经费、技术资料等劳动者工作过程中必不可少的物质技术条件和其他工作条件。而劳动条件是针对不同行业、不同岗位的特性才能明确,实践中,存在用人单位暂停个别劳动者邮件、系统使用权限的情形,用人单位该行为是否构成未按劳动合同约定提供劳动条件,劳动者能否以用人单位未提供劳动条件解除劳动合同?笔者对此问题进行了案例检索,本文将结合相关法律规定及案例分析为读者提供参考意见。地区案号法院判决广东省广州市(2021)粤01民终2162号关于日通公司应否向许某某支付解除劳动关系的经济补偿金问题。许某某认为日通公司未提供劳动条件,降低工资收入,其被迫解除劳动关系,主张日通公司应向其支付解除劳动关系的经济补偿金。日通公司则认为其不属于未提供劳动条件,许某某是因个人原因主动离职,无需向许某某支付解除劳动关系的经济补偿金。本院分析认为,第一,日通公司从2019年10月24...
發佈時間: 2024 - 05 - 23
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用人单位能否在履行生效判决时代扣个税?凌超 | 文【前言】劳动争议案件的裁判文书生效后,大多涉及用人单位如何给付的问题,笔者经常收到用人单位关于是否需代扣代缴个人所得税的咨询。一方面,用人单位负有代扣代缴个人所得税的法定义务,而劳动争议类法律文书涉及款项大多属于工资或经济补偿/赔偿金,员工需要缴交个人所得税;另一方面,如用人单位代扣代缴个人所得税,实际支付的金额与员工的预期可能存在差异,员工可能基于此提出异议,甚至申请强制执行,届时用人单位仍有可能因此被列为被执行人。企业方对此左右为难,那么执行法院在面对该种情况时会如何处理呢?【用人单位代扣个税法律依据】《中华人民共和国个人所得税法》第二条第一款第一项规定,下列各项个人所得,应当缴纳个人所得税:(一)工资、薪金所得。第九条规定,个人所得税以所得人为纳税人,以支付所得的单位或者个人为扣缴义务人。《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第六条第一款第一项规定,个人所得税法规定的各项个人所得的范围:(一)工资、薪金所得,是指个人因任职或者受雇取得的工资、薪金、奖金、年终加薪、劳动分红、津贴、补贴以及与任职或者受雇有关的其他所得。另外,根据《国家税务总局关于发布的公告》第二条及第四条的规定,扣缴义务人有义务实行全员全额扣缴申报,并在代扣税款的次月十五日内,向主管税务机关报送其支付所得的所有个人的有关信息、支付所得数额、扣除事项和数额、扣缴税...
發佈時間: 2024 - 05 - 21
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为了展现卓建青年们积极向上的风貌,更好地增强卓建律所的凝聚力,恰逢五四青年节,卓建党委、青工委在五一假期期间联合开展【卓建青年·不一YOUNG】趣味打卡活动。活动期间,卓建家人们积极参与本次打卡活动,上传自己在假期间的精彩生活。青工委根据实际打卡情况,评选出多个趣味奖项,于2024年5月17日下午在卓建所12楼沙龙区举行颁奖仪式,为各位获奖人员进行颁奖。获奖不是目的,美好的是回忆一起来回顾大家的打卡瞬间吧~遍览祖国大好河山春回大地,万物生长,TA们在这个假期走出家门,走出深圳,打卡我国各地的美景奇观,留下了美丽的照片和回忆。生命在于运动卓建律师不仅专业水平过硬,身体素质也相当ok,卓建的运动健儿们在这个假期移动的公里数围起来可绕地球两圈十分可观。接下来让我们一起看看本次活动中大家的(部分)运动打卡吧  ↓ ↓ ↓陪伴亲友 欢乐时光生活与工作共同构成了我们的日常,卓建律师们平时在工作中认真专业负责,到了假期纷纷开始沉浸式生活,陪伴父母和小孩,与家人共度,与好友相聚,享受轻松美好的时光。聚是一团火,散是满天星。此次主题活动中,卓建家人们从五湖四海回传了假期的精彩片段,分享自己的快乐时刻,青年律师们以这种轻松高效的方式增进了交流,律所的凝聚力亦得到有效增强。未来,卓建律所的伙伴们将继续发扬五四精神、不断进取、追求卓越,为律师行业的繁荣和发展贡献自己的力量,为客户提供更...
發佈時間: 2024 - 05 - 20
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为促进卓建文化建设、强健卓建家人体魄,由中共广东卓建律师事务所委员会指导、卓建青年律师工作委员会主办、卓建桌球队举办第一届广东卓建律师事务所桌球队中式八球桌球赛。本次比赛共有25位卓建同仁参赛。为增加队员参与感,比赛采取小组循环赛加淘汰赛的赛制。2024年4月17日至2024年5月17日期间,25位参赛选手抽签分为四组进行分组循环赛,每组前两名出线参加淘汰赛。各位选手利用业余时间陆续约赛,热情高涨,甚至广州分所郑昌斌主任、郑钰腾律师专程从广州赶到深圳与总所同事比赛切磋。最终出线选手为:A组,赵航、郑钰腾;B组,晏新荣、王九江;C组,郑昌斌、陈思圳;D组,陈峰、杜福新。2024年5月18日,八强选手如期参加淘汰赛,卓建青工委胡相伟主任参与比赛开幕。选手们沉着冷静,聚精会神地比赛,不仅展现出一杆杆精准优雅进球的技术,还有相互缠斗的智斗策略。比赛激烈紧张,精彩纷呈。最终陈峰律师力克一众好手荣获冠军,杜福新律师完成比赛组织工作的同时荣获亚军,晏新荣律师贡献多局决赛水准比赛后荣获季军。赛后,卓建业务发展委王志强主任为获奖选手颁奖。本次比赛不仅为喜爱台球运动的卓建同仁提供了一个展示自我和交流切磋的平台,更为大家提供了共同快乐运动的渠道,增进了大家的感情,彰显了卓建的家文化。祝卓建家人们能够一直一起快乐运动,健康生活。
發佈時間: 2024 - 05 - 19
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2024年5月17日下午,由深圳市卓建法律博物馆主办,广东卓建律师事务所文化建设委员会指导,深圳市卓越律商法律文化传播有限公司承办的“探本溯源——中华传统法律文化的‘诉源治理’之道”专题展览开幕仪式在国银金融中心12楼多功能会议区顺利举办。本次活动出席的嘉宾有:广东卓建律师事务所主任、执委会主任杨林,广东卓建律师事务所创始合伙人穆银丽、任忠孙、单志军,广东卓建律师事务所执行委员会副主任张金寿,广东卓建律师事务所执行委员会委员李泽鑫、王志强、胡相伟、黄力维等。广东卓建律师事务所文化建设委员会主任李泽鑫发言表示,博物馆作为连接现在与过去的枢纽,希望通过博物馆向社会大众弘扬中华传统法律文化,推动社会法治进步。欢迎社会大众走进卓建法律博物馆,走入历史,回到过去,探本溯源,了解我国的诉源治理发展历程。杨林主任发言表示,广东卓建律师事务所作为卓建法律博物馆的举办者,此前经过历时两年的建设和各项筹备工作终于成功设立博物馆。卓建法律博物馆作为面向社会大众的公益名片,希望通过本次专题展览,宣扬和谐和睦的社会氛围,助力构建具有中国特色、符合法治规律、体现时代特征的“诉源治理”体系。随后,活动嘉宾们共同揭下展柜的幕布。【探本溯源——中华传统法律文化的‘诉源治理’之道】正式开展。
發佈時間: 2024 - 05 - 17
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