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案外人基于离婚协议阻碍法院执行查封房产的认定标准是什么呢?王玮、徐鼎 | 文一、案例背景介绍2003年11月28日,徐某某与某机关服务中心签订《购房合同》,购买涉案房产。2010年1月4日,双方签订《职工购房补充协议》,约定按经济适用住房管理产权证办理。2010年12月29日,涉案房产所有权证载明房屋所有权人为徐某某,性质为按经济适用房管理。2013年10月14日,赵某与徐某某离婚,约定涉案房屋归赵某所有,但至今登记在徐某某名下,由赵某与女儿徐甲居住。2019年6月20日,法院调解确认徐某某应偿还刘某某借款及利息。2020年4月28日,法院查封徐某某名下涉案房产。赵某提出案外人执行异议之诉,要求确认房产归其所有并停止执行。二、法院裁判要旨北京市西城区人民法院经审理认为,赵某虽不能直接确认为案涉房产所有权人,但其对该房产享有变更登记为所有权人的请求权,该请求权可以排除人民法院根据刘某某的申请对案涉房产的强制执行。理由是:一方面,赵某案涉房产享有的请求权成立在前,其与徐某某不存在通过离婚协议转移、逃避此后徐某某可能发生的担保债务。刘某某的请求权与赵某的请求权相比较,在时间上不具有优先性。另一方面,从两种请求权的性质和内容来看赵某享有的是针对案涉房产要求变更登记为所有权人的请求权,而刘某某享有的是针对徐某某的一般金钱债权,该金钱债权并非基于对案涉房产公示的信赖而产生。因而,刘某某的金钱债权请求权与赵某某的所有权变更登记请求权比较,在性质和内容上亦不具有优先性。故赵某关于停止对案涉房产强制执行的上诉请求成立,本院予以支持。三、案件总结在案外人执行异议案件之中,一般认为离婚协议中关于房产的分割内容,系夫妻之间约定仅约束双方,不能对抗第三人和直接产生物权变动的法律效力,需经案外人通过行使要求被执行人登记变更房屋所有人的请求权,才能实现物权变动,从而产生对抗第三人的效力。基于此逻辑,在执...
發佈時間: 2024 - 08 - 13
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2019年4月4日下午2点,法国钧德律师事务所(以下简称“钧德律所”)中国事务部主任、巴黎注册执业律师尚尤律师到访广东卓建律师事务所,卓建所涉外法律专业委员会主任林凤律师、副主任陈植锋律师共同接待。钧德律所(JEANTET)是法国主要的独立商事律师事务所之一,提供个性化且高附加值的服务,并注重职业操守和人文价值。钧德律所以面向欧洲和国际化的战略为方向,在摩洛哥、卢森堡、瑞士、匈牙利、乌克兰和俄罗斯设有分所,特别是在非洲法语区长期享有盛名。林凤律师、陈植锋律师首先与尚尤律师就彼此律所的文化、背景和主要业务范围等进行了深入交流,并谈及双方一同构建“海外结盟”的目标及愿望。随即,尚尤律师在林凤律师一行的接待下参观了卓建所3楼的卓建文化墙、卓建之星宣传栏及会议室。尚尤律师表示,后续将推进钧德律所与卓建所之间的进一步交流与合作。最后,林凤律师与陈植锋律师一同将《卓建律师》赠予尚尤律师,并共同留影纪念此次到访交流之行。
發佈時間: 2019 - 04 - 04
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2019年3月31日,广东卓建律师事务所2019年度第一次全体合伙人会议在深圳博林圣海伦酒店顺利召开。本所合伙人、各业务部门及专业委员会主任、监事会成员、各分所主任等五十多人参与了本次会议。会议审议了吴疆、毛晶晶、李泽鑫三位律师申请加入初级合伙人以及李兰兰律师申请晋级为高级合伙人事宜。四位律师围绕自己的专业领域、业务收入、参与所内公共建设以及当选后如何为律所做贡献等方面进行了精彩演讲,体现了本所合伙人应有的视野和格局,获得合伙人会议表决通过。随后,一体化运营中心张荣主任做了任职发言,就如何提升本所一体化运营方面提出了自己的方案及设想。上午会议还审议表决通过了本所2018年度业务结算报告及2019年度业务预算报告,并对《业务合作指引》、《合伙人升降制度》、《纪律考核与评价规则》三个重要制度进行了审议。这三个制度已顺利获高级合伙人会议表决通过,正式生效实施,必将为卓建未来发展带来积极且深远的影响。下午会议主要审议了《“双百”“十千”培训方案》、《公共建设积分考核分值明细表》、《专业部门积分考核表》、《专业委员会积分考核表》、《专业部门知识管理任务表》、《专业委员会知识管理任务表》等文件。现场合伙人还听取了各专门委员会、十大专业委员会、四位分所主任的述职报告,并对他们去年的工作情况进行了打分和评价。各业务部门主任、各专业委员会主任还签署了责任状,保证完成今年的各项工作计划及业绩指标。张斌...
發佈時間: 2019 - 04 - 02
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2019年3月28日,广东省高级人民法院公布了《广东省破产案件管理人名册》,卓建所入选广东省破产案件一级管理人。本次广东省破产案件管理人的评选,是根据《中华人民共和国企业破产法》和《最高人民法院关于审理企业破产案件指定管理人的规定》的规定,经专业能力测试、管理人名册编制评审委员会评审、拟任名单公示及异议核查等程序,最终评选出破产案件管理人357名,其中一级管理人20名、二级管理人88名、三级管理人179名、个人管理人70名。参见广东法院网http://www.gdcourts.gov.cn/web/content/43514-?lmdm=10778 广东省破产案件一级管理人名册(20名)        北京市中伦(深圳)律师事务所        北京市金杜(深圳)律师事务所        广东天地正律师事务所        深圳市中天正清算事务有限公司        广东融关律师事务所 &...
發佈時間: 2019 - 03 - 28
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2018年8月26日下午16:00,广东卓建律师事务所政府法律服务专业委员会选举大会在卓建二十楼大会议室顺利举行。为保证选举的公平公正,本次专业委员会选举由监事何美华律师到场监督,并由于智亮律师作为选举的主持。在本次政府法律服务专业委员会选举的过程中,首先进行了专业委员会委员的选举,由报名了并符合条件的各竞选律师分别就参与政府法律服务专业委员会竞选的理由、对专业委员会的发展以及自身看法进行了竞职演讲。在完成专业委员会委员竞选后,既是专业委员会主任及副主任的竞选,各候选人在竞选中就自身在政府法律服务领域的工作经历、感受以及心得进行了分享,同时就后期如何开展政府法律服务专业委员会工作,如何提升政府法律服务水平进行了展望。随着专业委员会各候选人陆续演讲完毕及投票表决,最终赵艳华律师当选政府法律服务专业委员会主任,邹文杰律师、殷先洪律师当选政府法律服务专业委员会副主任,具体名单如下:政府法律服务专业委员会主任:赵艳华政府法律服务专业委员会副主任:殷先洪、邹文杰政府法律服务专业委员会委员:李明明、刘洪栋、张鹏辉、朱伟杰、陈良、王茜、谢柳思此前,卓建已经成立公司法律专业委员会、知识产权法律专业委员会、房地产与建设工程法律专业委员会,劳动人事法律服务专业委员会、刑事法律服务专业委员、金融法律服务专业委员会、婚姻家事与财富传承法律服务专业委员会、争议解决法律服务专业委员,对应卓建的十个专业部门。专...
發佈時間: 2018 - 08 - 27
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2019年2月12日,农历正月初八,卓建所在这个吉祥美好的日子里举行“夯实大部制,实现新飞跃”的新春茶话会。卓建所张斌主任,协同杨林律师、任忠孙律师、彭湃律师、金振朝律师等管委会成员,与两百多名卓建同仁齐聚一堂,共话新春、共谋发展。张斌主任在新春致辞中指出,卓建所虽然已经完成了大部制改革,但部门与部门之间、团队与团队之间、合伙人乃至执业律师之间还存在发展不均衡的问题,2019年的重点工作应当进一步完善部门内部运营机制,加强团队建设。时不我待,在当前大的经济环境下,卓建人更应以闻鸡起舞、只争朝夕的精神,促进业绩长足发展,实现新的飞跃。金振朝律师做卓建业务发展报告。金律师从近三年卓建人员情况、卓建业务数量情况、业务收入情况三大方面进行客观分析,指出了卓建所在业务方面的优势及不足,并提出了2019年业务发展的九大举措。随后,十大业务部门的负责人分别就其部门的业务发展状况、2019年的计划及指标做了简要介绍。公司法律事务部主任张斌律师、刑事法律事务部主任任忠孙律师、劳动人事法律事务部主任彭湃律师、争议解决法律事务部副主任杨志刚律师、婚姻家事与财富传承法律事务部主任刘云海律师、知识产权法律事务部副主任郑雄律师、涉外法律事务部副主任陈植锋律师、金融法律事务部副主任李国民律师、政府法律事务部代表李烨云律师、房地产与建设工程法律事务部主任杨林律师分别就其部门状况及发展规划等做了简要介绍,并一致表示...
發佈時間: 2019 - 02 - 12
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8月18日下午14:00,广东卓建律师事务所争议解决专业委员会、婚姻家事与财富传承专业委员会选举大会在卓建二十楼大会议室顺利举行。本场选举由郑雄律师主持,监事胡相伟律师到场监督,确保选举公平公正。卓建业务指导委员会主任金振朝律师在选举前致辞表示,专业委员会的成立对卓建所专业化建设意义重大,认为律所下设专业委员会是符合目前律所发展趋势,希望两个新设的专业委员会能够带动卓建律师提高自身专业水平,为律所的人才培养添砖加瓦。首先进行的是专业委委员的选举,由参与竞选的律师逐一发表竞职演讲,经前期报名条件的把关,且竞选人数未超过二十人的上限,竞选律师顺利当选为委员。随后进行专业委主任及副主任的选举,候选人介绍了自己在本专业领域的工作经历,围绕以后专业委工作的开展等发表演讲,最终单志军律师当选为争议解决专业委员会的主任,杨志刚律师、唐本全律师当选争议解决专业委员会的副主任;刘云海律师当选为婚姻家事与财富传承专业委员会主任,周薇律师、高超律师当选为卓建婚姻家事与财富传承专业委员会的副主任。具体名单如下争议解决专业委员会:主任:单志军副主任:杨志刚、唐本全委员:钟王平、廖永彬、赵振远、淮旭伟、李彩燕、王小义、洪巧君、张伟东、王伟霞婚姻家事与财富传承专业委员会:主任:刘云海副主任:周薇、高超委员:梁艳、邱建辉、涂重信、孙伟伟、蓝翔、刘姝、周振宇卓建争议解决专业委员会、婚姻家事与财富传承专业委员会的成立...
發佈時間: 2018 - 08 - 20
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