杨林律师受邀参加“2020广东省城市发展论坛”并参与圆桌对话
日期：
2020-11-24
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2020年11月21日，为积极探索广东省特别是粤港澳大湾区重点城市土地突破瓶颈、提升城市形象理论依据及实践，广东省律师协会、广州市城市更新协会、广东律师协会房地产与建筑工程法律专业委员会、广州市律师协会、深圳市律师协会、广东省房地产行业协会等机构共同举办了“2020广东省城市发展论坛”。
广东卓建律师事务所创始合伙人、深圳市律师协会房地产法律专业委员会主任杨林律师受邀参加本次“2020广东省城市发展论坛”。在四位嘉宾主题演讲过后的圆桌论坛环节，杨林律师与吕春华先生、陈琦秘书长、韩世同教授、胡刚教授、王斌高级工程师、蔡樱梓律师、刘亚品律师共同就城市更新的发展趋势与法制保障相关主题进行了深入探讨和交流。
在主持人问到深圳作为社会主义先行示范区就城市更新法治保障这一问题时，杨林律师谈到，社会主义先行示范区的加持，让深圳的城市发展和城市更新步入了全新的法治保障轨道。中央对于扶持先行示范区发展的40项清单，在房地产方面表现为农用地审批权限的下放以及土地政策先行先试，这让深圳在自主决策、创新驱动城市发展上获得了更大的空间，对于持续贡献特区智慧和经验是大有裨益的。深圳是国内最早开始进行城市更新研究和立法的城市，深圳土地面积小，城市发展快，城市可持续发展压力大，从2007年开始深圳已经开始酝酿《深圳市城市更新办法（试行）草案》，并小范围征求意见。深圳2009年颁行城市更新办法，后出台实施细则，十几年的时间里陆续制定了大量的规范性文件，并通过城市更新实践不断地迭代更新。通过十几年的摸索和实践，深圳城市更新取得了显著的实效，在土地释放和高效利用、基础设施建设和公共配套、社区治理和完善、经济发展和贡献、民生保障等各个方面都产生了良好的综合效果。
2020年6月28日，陈如桂市长向深圳市人大递交了《深圳经济特区城市更新条例（草案）》，现该条例草案已经向社会公布并征求意见，有望年内通过并出台。此次的城市更新条例，有突出的亮点，主要表现在四大方面，一是对既往城市更新实践已经证明行之有效的做法进行了总结和提炼，上升到特区立法的高度予以确认；二是对解决城市更新立项审批难、确权拆迁难在政府保障上创设了系列措施，譬如强区放权、立项和规划同步申报、补偿标准、政策监管、政府调解、点状征收等等；三是确立城市更新一体化的框架和规范逻辑，确保全市的更新举措在统一规范的情况下又能更好地切合各区的具体实践情况；四是充分体现存量开发背景下的高质量发展，绿色更新、公共保障先行、综合效果等。如更新条例获得颁行，将解决城市更新实践中诸多痛点难点问题，将会极大促进深圳的城市更新在第一个红利十年后如何更加高质量地取得实效，为全国贡献宝贵的先行先试经验。
对于主持人问到的律师如何更好地服务城市更新的话题，杨林律师表示，城市更新是一个系统工程，知识体系庞杂、主体众多、利益冲突较大，关系到城市发展和百姓民生，事关重大，律师作为法律服务的提供者，如果要更好地服务城市更新，至少要做好两方面的工作：一是要有城市更新的系统性整体认识，建立全局的视野，了解行业，谙熟政策与法规，我们的角色不仅仅是律师，更是城市更新的参与者；二是准确定位律师服务，发挥律师的整合能力和统筹作用，充分调动各方面的资源，在做好律师服务的同时是否能提供更多的增值服务，更好地服务于城市更新。
本次交流，为广东省城市发展论坛画上了圆满的句号。就城市更新的深入推进及高质量发展，与会成员达成了高度共识。在政策规制、法治保障、科学规划、合理决策、利益共享、公平合理地推进城市更新，实现城市的可持续发展高质量发展，本次论坛和交流贡献了诸多有益的建议。
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2026年3月26日，由中共广东卓建律师事务所委员会、共青团广东卓建律师事务所委员会、卓建公益与社会责任委员会联合主办的“灯塔计划”系列活动——第一期【灼见TALK】暨第五期疑难案件会诊，在卓建律师事务所泰和厅顺利举办。本期活动的主题为“买卖/伪造证件/印章类案件入罪边界与实务攻防”，活动特邀卓建公益与社会责任委员会主任金振朝律师坐镇，疑难案件会诊组成员肖蓉琼、杨洵、王静、耿梦圆、杨炎彬、李浩然、吴俊杰等19位律师共同参与，围绕证件印章类刑事案件的司法认定与控辩策略开展深度实务研讨。 主讲环节中，蔡诗爽律师以亲办典型案例为切入点，围绕业内高度关注的三大实务问题展开系统分享：其一，伪造、买卖一个证件或印章，是否必然构成犯罪。蔡诗爽律师指出即便只有一本证照或一枚印章，若用途指向电信诈骗、商事登记、金融开户等高风险场景，仍可能因具有实质社会危害性而入罪。其二，司法机关判断罪与非罪的关键抓手。明确...
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一、案情简介 2022年5月17日，申某斌与卢某波签订《二手车交易合同》，约定卢某波将其所有的灰色江淮车以31000元价格转让给申某斌；当日申某斌通过手机银行付清全款，卢某波交付车辆，申某斌实际占有该车。2022年6月21日，龚某民、李某林因与卢某波、刘某玲房屋买卖合同纠纷向建始县人民法院提起民事诉讼；同年6月27日，龚某民、李某林申请诉讼保全，建始县法院作出（2022）鄂2822民初1783号民事裁定书，裁定对卢某波名下的案涉江淮牌小型普通客车予以查封（查封期限二年）。2022年8月10日，建始县法院就房屋买卖合同纠纷作出（2022）鄂2822民初1783号民事判决书，判令卢某波、刘某玲支付龚某民、李某林购房款128800元及违约金。因卢某波、刘某玲未履行生效判决确定的义务，龚某民、李某林于2022年11月9日申请强制执行。2023年2月27日，申某斌对案涉车辆的查封行为提出执行异议；建...
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为科学谋划发展，保障2026年度各项工作任务落实到位，2026年3月24日，卓建婚姻家事与财富传承法律事务部（下称“婚家传承部”或“本部”）与卓建（全国）家族财富传承法律专业委员会（下称“财富传承委”或“本委”）联合召开了2026年工作任务部署会议。财富传承委主任周薇律师、婚家传承部主任/财富传承委副主任高超律师、财富传承委副主任刘姝律师出席会议，律所监事徐凯律师受邀参会，总、分所同仁齐聚，共话发展、共商未来。第一阶段的会议聚焦在婚家传承部上年度工作复盘与本年度目标任务部署及动员。高超主任通报了本部2025年度业绩完成情况，对部门业绩突出、业务增长显著的成员予以公开表扬与鼓励，肯定大家在婚姻家事、家族财富传承法律服务领域的深耕与付出。为助力全体成员更好达成2026年的业绩目标，高超主任结合自身实务经验与行业趋势，展开经验分享，明确新年度业务拓展、客户服务、专业深耕的重点方向，并提醒大家聚焦...