卓建房建委《房地产与建设工程法律资讯》 2023年10月刊
日期：
2023-11-29
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主题：《卓建文娱体育法律中心专场：AI对文娱产业的影响及相关法律问题》 时间：2026年4月16日（周四）18:10 地点：卓建律所沙龙区——深圳市福田区福中三路2003号国银金融中心12楼 主讲嘉宾【丁涛律师】广东卓建律师事务所合伙人深圳市律师协会体育与户外运动法律专业委员会秘书长广东卓建律师事务所文娱体育法律研究中心主任北京市文化娱乐法学会体育法律专业委员会委员北京市文化娱乐法学会中韩文化与法律交流中心委员深圳市电子竞技行业协会法务委员会主任中国政法大学体育法律师库成员来源|何艺 审核|品宣部 编辑|卓小豸
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一、案情简介2021年3月1日，黄某甲因经营需要向某小额贷款公司借款500万元，以其名下位于柳州市鱼峰区的商业房产（下称“案涉房屋”）提供抵押担保，双方办理了抵押登记（他项权证号：柳房他证字第XXXX号），抵押权依法设立。2021年5月1日，黄某甲与某公司签订《房屋租赁合同》，约定将案涉房屋出租给某公司，租期20年，租金总额300万元一次性支付。2022年1月1日，因黄某甲逾期未还款，某小额贷款公司向法院申请强制执行，执行法院于2022年2月1日查封案涉房屋。执行过程中，某公司提出执行异议，虚构合同签订时间为2021年1月1日，主张其租赁权设立于抵押权之前，请求法院“带租拍卖”。异议被驳回后，某公司提起执行异议之诉，一审、二审法院均以“租赁权设立于抵押权之后且证据不足”为由驳回其诉讼请求。二、裁判要旨 本案核心争议为抵押权设立后设立的租赁权能否对抗强制执行，法院裁判逻辑紧扣法律适用边界，结...
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卓建律师事务所合伙人、卓建律师事务所东京办公室首席代表、卓建日韩法律事务委员会主任——尹秀钟律师，近期与大韩民国驻广州总领事馆完成了顾问合同的续签工作。在过往多年的持续合作中，尹律师凭借其深厚的专业素养、严谨的执业态度以及高效优质的法律服务，始终践行“仁心、热心、匠心”的执业理念。他以高度的专业精神和责任感，认真处理每一项法律咨询，精心撰写每一份法律文书，积极促进中韩法律实务交流，以实际行动彰显了专业律师对职责的恪守与对信赖的回报。依据顾问合同的约定，尹律师将于2026年继续为大韩民国驻广州总领事馆及其管辖区域（包括广东省、福建省、海南省及广西壮族自治区）内的韩国国民、韩资企业及相关机构提供专业法律服务，涵盖法律咨询等领域，协助解决其在华事务中遇到的法律问题，并依法维护其合法权益。 大韩民国驻广州总领事馆简介大韩民国驻广州总领事馆成立于2001年，当前管辖区域为中国广东省、福建省、海南省及...
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本团队近期办结一起遗嘱继承附带抚恤金争议案件，该案经一审、二审、再审程序均胜诉，且已顺利执行回款。结合该案实务经验，本文将分享如何争取将抚恤金争议与遗嘱继承纠纷一并审理，以及如何在抚恤金分配中争取适当多分的要点，以供参考。一、抚恤金不属于遗产，与遗嘱继承非同一法律关系，但可争取一并审理《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条明确规定：“遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。”而抚恤金是国家机关、企事业单位、集体经济组织等主体，在职工死亡后，按照相关规定给予其家属或生前被扶养人的精神抚慰与经济补偿，其法律性质属于家属的共有财产，并不属于遗产范畴。司法实践中，存在大量不支持将抚恤金争议与遗嘱继承纠纷一并处理的案例。例如，深圳辖区内（2023）粤0307民初25357号、（2016）粤0306民初10003号案件中，法院均未准许将抚恤金争议在遗嘱继承纠纷中一并审理。不过，司法实践中普遍认可，抚...