卓建房建委《房地产与建设工程法律资讯》 2023年10月刊
日期：
2023-11-29
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近日，卓建律师事务所与客户签署《常年法律顾问合同》，正式受聘担任香港中文大学深圳研究院常年法律顾问，将为香港中文大学深圳研究院及关联机构提供综合性常年法律顾问服务。本次常年法律顾问项目由律所创始合伙人穆银丽律师及高级合伙人淮旭伟律师作为负责人，项目团队成员包括合伙人高记源律师、执业律师谭梦娜、文婧等。香港中文大学深圳研究院成立于2007年，是著名学府香港中文大学在深圳市所设立教育科研机构，研究院秉持“结合传统与现代，融会中国与西方”的使命，积极推动产学研深度融合，设有众创中心以孵化初创企业，并搭建国际学术交流平台，致力于服务粤港澳大湾区相关产业的创新发展。本次卓建律师受聘担任香港中文大学深圳研究院常年法律顾问，是卓建律所在高等教育法律服务领域的又一重要成绩。未来，项目律师团队成员也将坚持法律服务初心，竭诚为客户提供高质量法律服务！项目团队成员介绍穆银丽律师卓建律所创始合伙人中国政法大学法学...
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摘要：2026年7月1日广东省高级人民法院印发《执行到期债权常见问题解答》（下称“《解答》”）对执行程序中涉及被执行人对第三人（次债务人）享有的到期债权如何强制执行进行了系统性规范。该文件不仅细化了现行民事诉讼法及相关司法解释的执行规则，更在深层次上与《中华人民共和国民法典》（下称“《民法典》”）第五百三十五条至第五百三十七条所确立的债权人代位权制度产生了密切互动。本报告旨在解读《解答》的核心内容，并系统梳理其与现行执行程序规则及《民法典》代位权制度的关联与比较分析。研究表明，《解答》实质上构建了一个“执行控制优先、实体争议回流诉讼、必要时借助代位权完成最终实现”的体系，实现了执行程序的高效性与审判程序（代位权诉讼）实体确认功能的有机结合。一、《解答》核心内容与执行规则重构《解答》对到期债权执行的多个疑难问题进行了明确，其核心要义可以概括为以下几个方面：（一）启动条件的严格化与初步审查标准...
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近年内地企业赴港上市热情显著回升，香港已成为内地企业对接国际资本、实现全球化融资的最核心通道之一。对 H 股上市的内地公司而言，上市后的派息、跨境授信、股权质押、股份增发、股东减持等资本动作，均需以内地律师出具的法律意见书作为港方金融机构准入材料之一，属于企业上市后长期、高频、刚性合规需求。本次卓建服务客户为某西部省份矿产龙头企业，已在香港联交所挂牌 H 股上市。企业上市后拟依照香港证监会及港交所要求开展常态化资本运作，拟委托的香港金融机构要求由内地执业律师对上市公司提交文件出具内地法律意见。该项法律意见直接关系到内地企业港股上市后的资本运营能否按期落地、广大股东收益能否正常兑付。具体而言，港方金融机构与上市公司之间拟签订的协议写明：「委託人（注：客户上市公司）承諾將按代理人（注：港方金融机构）按個別情況提出的要求，在代理人根據本協議承擔任何義務或責任前須向代理人提交下列文件：……(b) ...
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一、问题的提出建设工程合同纠纷中，签证单是决定工程价款的核心证据（书证）。一份签证单上可能记载着变更工程量、新增项目单价、停工损失等直接影响结算金额的内容——动辄数十万甚至数百万的价款争议，往往系于几张签证单的真伪认定。“真假”二字，在证据法语境下包含两个相互独立且法律后果迥异的维度：其一，签证单本身是否真实——签名盖章是否伪造、是否存在变造（形式真实性）；其二，签证单记载的内容是否符合客观事实（实质真实性）。实务中，将二者混为一谈的现象并不少见，有以签章真实径行推定内容真实的，也有因内容存疑而否定签章效力的。2019年修订的《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》（以下简称《证据规定》）施行后，私文书证的审查规则进一步明确，但司法实践中对形式真实与实质真实之间的关系仍存在不同程度的模糊认识。本文以工程签证单为例，初步梳理形式真实性与实质真实性的规范框架，从工程企业签证管理的角度提出实务...