卓建房建委《房地产与建设工程法律资讯》 2023年10月刊
日期：
2023-11-29
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依法成立的合同具有法律约束力，除法定或者约定的解除事由外，任何一方均不得擅自解除合同，此为合同严守原则的基本要求。但在民商事交易实践中，部分合同会陷入典型的僵局状态：守约方依法享有解除权却拒绝行使，违约方意欲从合同约束中脱离，却不具备单方解除的法律依据。该局面既造成交易资源持续闲置浪费，又需要防范违约方借助合同僵局规则恶意脱身、转嫁自身违约成本，如何实现二者之间的利益平衡，是民商事审判中的难点问题。本文结合现行法律规范，对违约方申请司法终止合同关系的适用条件展开梳理与分析。一、制度定义与法律性质在合同僵局情形下，违约方依据《民法典》第五百八十条第二款向人民法院或者仲裁机构申请终止合同权利义务关系，该项权利性质为司法终止请求权。合同权利义务关系能否终止，应当由裁判机关结合全案事实作出实体判断，并不因违约方单方发出通知即发生合同终止的法律效果。值得注意的是，《民法典》第五百八十条第二款在立法表...
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担保制度作为保障债权实现的重要法律制度，在现代市场经济中发挥着不可替代的作用。然而，在担保实务中，担保合同因各种原因被认定为无效的情形屡见不鲜。根据《中华人民共和国民法典》（以下简称《民法典》）第三百八十八条第二款及第六百八十二条第二款的规定，担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉有关担保制度的解释》（法释〔2020〕28号，以下简称《担保制度解释》）第十七条在此基础上进一步细化，区分了“主合同有效而第三人提供的担保合同无效”与“主合同无效导致第三人提供的担保合同无效”两种情形，分别规定了担保人的赔偿责任。关于担保合同无效时担保人所承担赔偿责任的性质，我国民法学界主流观点认为其属于缔约过失责任。这一判断对于准确界定担保人的赔偿范围、合理分配各方当事人的风险负担，具有重要的理论与实践意义。本文...
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医院账户被冻，说是“医保账户”就能躲债吗？——医保结算款 vs 医保基金的区分在强制执行案件中，被执行人经常会以“账户性质特殊”为由请求法院解除冻结。其中，医院最常用的挡箭牌之一就是声称被冻结的是“医保账户”，里面资金涉及老百姓的“救命钱”，不能执行。然而，并非所有带有“医保”字样的账户都享有绝对的司法豁免权。今天这个案例就为您厘清一个关键概念：医保结算款账户 ≠ 医保基金账户。一、案情简介 这是一起典型的涉医疗机构执行异议案件。2018年11月，某融资租赁公司与某医院发生融资租赁合同纠纷，双方自愿达成了调解协议，由法院出具了民事调解书。调解书确认，某医院需分期支付租金等共计664万余元。然而，某医院并未按约全部履行义务。2021年12月，某融资租赁公司向厦门市思明区人民法院申请强制执行。执行立案后，法院依法冻结了某医院名下在××银行的账户。面对法院的强制措施，被执行人...
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2026年8月18日下午，卓建律师事务所家族财富传承法律专业委员会（以下简称“家族委”）在总所12楼泰和厅如期举办“独居守护”创新法律服务产品专题分享会。家族委主任周薇律师，副主任高超律师、刘姝律师等参加活动，委员采用线上+线下结合模式参与研讨。本次分享会由家族委委员朱薪潼律师主讲，重点推介全国首创 “独居守护” 整套法律服务产品与配套“壹人有伴”APP，为财富传承业务开辟全新产品化赛道。朱薪潼律师系国际注册私人财富管理师、高级心理咨询师、婚姻情感咨询师，深耕家族财富传承、企业家私人法律顾问及民商事法律服务领域。分享会上，朱律师结合已落地的真实公证案例，完整展示“法律+科技”双轮驱动的“独居守护”法律服务产品体系，向参会律师全面讲解产品研发背景、核心模块、实操工具以及市场应用价值。朱律师提出，当代风险主体早已不止传统意义上独自居住的老年群体，两地分居、长期外派、异地求学、出国留学、海外生活...