卓建房建委《房地产与建设工程法律资讯》 2023年10月刊
日期：
2023-11-29
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2026年6月11日，住房城乡建设部会同国家数据局印发《关于全面建立房屋建筑统一代码制度的通知》（建办〔2026〕32号）。一句话概括：今后每一栋、乃至每一套房屋，都会有一个伴随终身、不可重复的“身份证号”。它不是又一张证、又一个章，而是把房屋从设计、施工、验收，到交易、运维、拆改的全过程信息，串到同一个号码上。对开发商、物业、测绘和不动产从业者而言，真正值得留意的不是“房子要编号”本身——深圳人对此并不陌生——而是赋码被前置到了取得施工许可证之前、住宅要“赋码到套”、并写进电子证照。这意味着它会嵌进报建、交付、承接查验、二手房交易的每一个真实流程。本文从制度框架讲起，落到深圳已经走过的路，最后回答一个问题：现在该做什么。一、新政图谱：一个代码，贯通房屋一生先把制度骨架讲清楚。通知的核心其实是三件事：是什么、什么时候、怎么赋。其一 它是什么 核心通 知 要 点房屋建筑统一代码，是房屋建筑的...
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股权代持是商事实践中常见的投资架构模式，基于有限责任公司人合性的显著特点，各股东之间需要彼此了解信任，才不会对公司经营管理造成影响，故要成为公司的新股东，必须得到其他股东的认可，在法律上履行显名的程序，由此引发的隐名股东显名确权、股东身份认定纠纷，成为公司诉讼高频案由。本文聚焦四大核心实务问题，厘清实务误区，为实际出资人合规完成显名、取得完整股东身份提供清晰指引。一、实际股东身份取得的标志实际出资人并非通过单一行为取得股东身份，其权益取得分为对内实质权益取得与对外完整股东资格取得两个层级，二者取得标志、法律效力并不相同。第一，对内投资权益的取得标志。实际出资人只要能够证明与名义股东存在合法有效的股权代持合意（比如存在股权代持协议），且已足额真实履行全部出资义务，即取得对内股东投资权益。此时，实际出资人虽未登记公示，但依法享有公司分红权、剩余财产分配权等财产性权益，可直接向名义股东主张投资收...
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近日，第六届深圳律师业务创新大赛决赛落幕。本届赛事由深圳市律师协会主办，共征集54个法律服务产品，经展示、评审、点评全流程比拼，卓建所三项创新法律服务产品脱颖而出，一举揽获大赛一等奖、二等奖、三等奖。李兰兰律师|一等奖《欧盟GDPR合规评估小程序——企业跨境合规新利器法律服务产品》林凤律师|二等奖《企业拓展海外市场“破壁机”——转口制造的关税筹划解决方案法律服务产品》王伟霞律师|三等奖《租金债权转股权产业投资专项法律服务产品》（王伟霞律师因故缺席，由洪巧君律师代为演讲）三位主创律师均为各自专业领域的业务带头人。面对法律服务行业的新形势与新需求，她们深度融合法学理论与一线实践，打造出兼具实操性、普适性与市场价值的标准化法律服务产品。三项殊荣，是卓建长期锚定专业化、深耕产品化法律服务的一次集中兑现。当行业从“经验驱动”迈向“产品驱动”，卓建将继续以专业为根、创新为径，与深圳律师行业共赴内涵式高...
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每四年举办一次的世界杯足球赛是全球关注度最高的体育赛事，赛事期间海量观众的观赛热情，催生了规模庞大的体育博彩市场，在世界杯周期内会呈现井喷式增长，与此同时，跨境网络赌球、聚众赌球、非法开设赌球平台等违法犯罪行为也集中爆发。不同于境外存在一定程度上的合法化、规范化的博彩产业，我国对体育赌博实行全面禁止原则，所有非官方合法体育彩票之外的赌球行为，均属于违法行为，情节严重者将构成刑事犯罪。本文立足世界杯赛事大背景，全面剖析全球博彩行业发展现状与赌球乱象，系统梳理我国刑法规制赌球行为的核心罪名、入罪标准及司法差异，结合法理逻辑与实务经验，深度拆解此类案件的核心辩护思路，为体育博球类刑事案件处理、行业合规风控提供专业参考。一、世界杯周期全球体育博彩行业发展现状体育博彩某种程度上是全球成熟的娱乐与金融衍生行业，世界杯、欧洲杯、奥运会等国际顶级赛事是行业的核心流量风口。由于在线赌博平台日益合法化、互联网...