卓建房建委《房地产与建设工程法律资讯》 2023年10月刊
日期：
2023-11-29
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导读：本期分享的是任志军律师代理的深圳市金某来广告有限公司（下称“金某来公司”）诉江门某幸福房地产开发有限公司（下称“某幸福房地产”）建设工程合同纠纷案。任律师专注金融法律纠纷及疑难经济纠纷，本案系典型的房企拖欠中小微企业供应商款项纠纷，面对房企“未结算不付款”“商票已付即抵债”的连环抗辩，以及长达数年的履约拖延，小微企业一度面临应收账款僵局。任律师紧扣合同履行事实与仲裁规则，精准突破结算与付款抗辩，最终不仅通过仲裁裁决全额确权，更推动双方达成以房抵债方案，实现债权100%落地，彻底化解本案纠纷。一、基本案情2020年1月，金某来公司与某幸福房地产签订《一期信报箱及地上标识导视制作安装工程合同》，约定由金某来公司承接某幸福房地产案涉项目标识制作安装工作，合同含税总价101.46万元，工期364天。2021年7月，项目发生工程洽商变更，新增工程款4.27万元；2022年1月，工程整体竣工并通...
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一、条款来历与意义2023年修订的《中华人民共和国民事诉讼法》第二百七十六条第二款规定：“除前款规定外，涉外民事纠纷与中华人民共和国存在其他适当联系的，可以由人民法院管辖。”该条款系在该条第一款列举六类传统管辖连接点（合同签订地、合同履行地、诉讼标的物所在地、可供扣押财产所在地、侵权行为地、代表机构住所地）之后增设的兜底条款，标志着我国涉外民事诉讼管辖制度从封闭的法定连接点模式向兼具原则性与灵活性的开放模式转变。“适当联系”标准的立法目的在于弥补传统管辖权连接点的不足。随着跨境交易的复杂化，许多涉外纠纷在形式上与我国缺乏传统连接点，但实质上与我国存在重要关联。立法者选择“适当联系”而非“实际联系”，正是为了适度扩张管辖权的同时保持审慎谦抑，避免滑向域外长臂管辖的窠臼。因此，“其他适当联系”的认定，既要立足于维护当事人诉权和国家司法主权，也要坚守关联性、实质性、合理性的底线。二、支持“其他适...
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一、案情简介北京某贷款有限公司与杨某某、叶某某等公证债权文书一案执行过程中，北京市顺义区人民法院(以下简称顺义法院)依法拍卖叶某某名下位于北京市顺义区的一套房产。2022年8月4日，顺义法院给叶某某及其同住家属发放八年租金共计297600元，该笔款项于2022年8月5日汇入叶某某名下银行账户。嗣后，在另案王某与叶某某、杨某某土地经营权出租合同纠纷一案诉讼审理过程中，法院依法冻结了叶某某名下银行账户。执行法院将预留的租房费用297600元，及5笔精神病人看护补贴费用3000元两笔款项共计约30万余元予以划扣。叶某某对此提出执行异议，主张上述款项中包含其维持基本生活的租金及护理费用，请求予以豁免。顺义法院在调阅相关卷宗并审核证据后，于2023年8月3日告知王某决定将划扣项中的300600元返还叶某某及返还的原因。2023年8月14日，王某向顺义法院提出执行异议，请求继续执行上述款项。二、裁判要...
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2026年5月22日，国际权威法律媒体《亚洲法律杂志》（ALB）公布了“2026 ALB China区域市场排名：华南地区律所”榜单、“华南地区律师新星”榜单及“华南地区客户首选律师”榜单。凭借在华南市场的深耕与突破，卓建律所连续第3年荣登“ALB China 华南地区律所”榜单。此外，卓建律所合伙人孟晋燕律师获评“华南地区客户首选律师”，卓建（龙岗）分所执行主任黄鸿辉律师获评“华南地区律师新星”。卓建律所“2026 ALB China区域市场排名：华南地区律所” 孟晋燕律师“华南地区客户首选律师” 黄鸿辉律师“华南地区律师新星”这些荣誉不仅是对卓建整体专业实力与人才梯队建设的双重肯定，更彰显了律所布局粤港澳大湾区、推进国际化战略的前瞻性视野与稳健发展格局。这份肯定既是激励，更是前行动力。未来卓建将稳步朝着专业化、一体化、数智化、国际化的方向前行，持续为客户提供专业优质的法律服务。Asia...