卓建房建委《房地产与建设工程法律资讯》-2023年11月刊-总第65期
日期：
2023-12-27
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2026年10月22日，国家发展和改革委员会公布《对外投资管理办法》（国家发展改革委令2026年第49号，以下简称“新办法”），自2026年12月1日起施行；届时，2017年第11号令《企业境外投资管理办法》（以下简称“旧办法”）同时废止。新办法共76条，是2026年7月1日施行的《国务院关于对外投资的规定》（国务院令第837号）的重要配套制度。此次修订并未推翻原有的“敏感类核准、非敏感类直接投资备案”框架，真正值得企业注意的是：境外再投资报告不再以3亿美元为门槛，重大项目新增签约前报告，完成、退出及年度报告义务更趋完整，违法成本也明显提高。对于经由香港、新加坡等平台开展境外投资的企业，合规管理不能只停留在最初取得的一份备案通知书。一、哪些规则延续，哪些规则改变？新旧办法的实质差异可概括如下：事项旧办法（2017年第11号令）新办法（2026年第49号令）监管对象以境内企业为主；其他组织、...
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面对明显偏低的投标报价，招标人担心工程质量和工期，是可以理解的。但当评标委员会已经接受投标人的说明，并将其推荐为中标候选人时，这种担心该如何处理，就不只是价格判断的问题了。招标人如果照单接受评标结果，可能遗漏本应发现的风险；如果坚持按照自己的判断否决投标，又可能干预依法进行的评标。主体责任究竟要求招标人做什么，需要在这两种情形之间作出更具体的解释。《招标人主体责任履行指引》（以下简称《指引》）已经对招标文件编制、评标报告审查和履约管理等环节提出具体要求。落实到异常低价投标，招标人应当推动必要的分析、说明和复核，但这些职责如何与评标委员会的专业判断衔接，仍有进一步讨论的必要，尤其是在具体疑点已经得到回应、招标人仍对履约存在顾虑时，审查应当进行到哪一步，直接关系到主体责任的边界。本文以现行招标投标法律制度及《指引》为基础，讨论异常低价投标中招标人的履职要求及责任认定，并结合《招标投标法（修订草...
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10月24日下午，由卓建律师事务所与深圳市龙华区建筑业行业协会联合举办的“2026建工司法解释二实施后施工方如何办理结算及催收工程款”讲座在国银金融中心大厦12楼举办。本次讲座由卓建律所（全国）建设工程专业委员会主任、深圳市律师协会建设工程委员会副主任夏世友律师担任主讲人。夏律师结合自身丰富的工程一线管理经验与上百宗疑难复杂案件办案实例，围绕于2026年6月30日起施行的《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》，开展了主题为“施工方如何办理结算及催收工程款”的深度实务分享。来自几十家建筑企业负责人、法务人员共计50余人到场参与学习，现场交流氛围浓厚。夏世友律师结合工程一线管理经验与大量办案实例，围绕施工方“结算催收”全流程的七大核心环节，进行了系统性实务剖析。重点解读工程进度款的风险预防与合法停工规范，明晰应收工程款具备的法定条件；梳理结算催收前的证据固定技...
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拿到胜诉裁决，去法院申请强制执行，结果查不到财产，案件终本。可你一查发现：那家公司名下的壹级施工资质没了，原班人马去了它新设的子公司，还在外面接着接工程、干活收钱。账上没财产，“吃饭家伙”却完好无损地活在另一家公司名下。这笔债，还有救吗？广州中院（2024）粤01民终16279号判决给出了答案。一、案情：资质平移，空壳背债甲公司向丙公司（建筑施工企业）供应钢材，用于“韶关某印象”项目，2020年5月19日至12月23日期间供货。丙公司收货后没付款，甲公司拿到广州仲裁委员会（2022）穗仲案字第1061号裁决：丙公司支付货款300万元及逾期利息。申请强制执行后，法院没有发现丙公司有可供执行的财产，案件终结本次执行。但事情没完。丙公司2019年4月30日设立了全资子公司乙公司，注册资本10011万元，2020年6月30日完成实缴。2020年9月1日，两家公司签订《重组/分立方案》：债权债务各自...