卓建房建委《房地产与建设工程法律资讯》-2023年11月刊-总第65期
日期：
2023-12-27
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导读2026年5月1日，新《海商法》正式施行。这是该法自1993年实施以来的首次全面修订，为系统把握新法要点，推出"新《海商法》深度解读"系列文章，围绕新法核心条款的立法背景、裁判演进与实务要点进行深入剖析。本系列涵盖目的港无人提货、货物赔偿额计算、留置内容变化等跨境电商行业及货代行业的热点专题。后续文章将陆续发布，敬请关注。本文作为新海商法的解读系列第四篇，从实务操作角度出发，聚焦留置权的变化及风险点，结合案例、海事法院裁判观点和跨境电商业态特征，提供实务思路。 引言 2023年，广州海事法院审理了一起引发行业广泛关注的跨境电商物流留置权纠纷案[1]。某图公司受某雅公司委托，将两批陶瓷产品从中国运往英国亚马逊仓库。第一批货物顺利送达，第二批货物运抵英国后，因某雅公司拖欠运费，某图公司在英国将货物拦截并留置。随后某图公司向广州海事法院起诉，要求某雅公司支付拖欠运费及拦截...
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在上一篇专业分享中（卓建专业 | 律师推动成立业委会的那些体会），我结合实操经验，梳理了深圳小区业委会从无到有、依法筹备设立的流程与行业观察。文章发布后，众多业委会从业者、小区热心业主、基层治理工作人员深度交流，大家普遍反馈：业委会依法成立仅是小区自治的开端，长期规范化履职、规避法律风险、实现长效治理，才是绝大多数小区面临的核心难题。本人作为执业律师，同时完整履职首届小区业委会主任，任期届满后依规推动第二届业委会平稳换届、主动退出连任，全程经历了业委会从搭建架构、落地履职、矛盾调处到换届交接的全流程。不同于普通业主的履职感受，我更多从法律合规、风险防控、制度建设、多方权责平衡维度，积累了大量实务经验。古语有云：治大国如烹小鲜。小区作为基层最小治理单元，治理逻辑高度相通。小区治理牵扯业主、物业、建设单位、街道社区多方主体，权责交错、利益复杂、规则细致，绝非简单的“热心办事”，而是一场依法依规...
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7月17日，由观湖街道松元厦社区主办的“法治松元厦”多元法治宣传系列活动之暖“新”行动法援服务活动在深圳市龙华区韵达快递物流园顺利开展。卓建律师事务所公益与社会责任委员会熊济华律师参与了此次活动，为快递员等新业态劳动者送去了一份有温度、有力度的法治关怀。活动中，熊济华律师结合新业态群体的从业特点，用通俗易懂的语言为快递员们细致讲解了日常工作中常见的法律问题。针对快递员群体普遍关注的“劳动关系如何认定”“送件途中受伤能否认定为工伤”“劳动报酬被拖欠如何追讨”“交通事故责任如何划分”等核心问题，熊济华律师以案释法，结合真实案例深入剖析，帮助快递员们明晰自身权益、掌握维权途径。 同时，律师还重点讲解了证据留存的重要性，提醒快递员注意保存工资条、接单记录、用工协议等关键材料，为日后可能遇到的维权纠纷打好基础。熊济华律师的专业讲解和生动案例分享，让在场快递员哥对相关法律知识有了更清晰的认识，受到了...
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作者：许怿滨导读：当人工智能从实验室走进办公、医疗、金融、传媒和日常生活，“AI 是否安全、是否合规”就不再是技术问题，而是一个法律问题。很多人以为管人工智能只有一部《生成式人工智能服务管理暂行办法》，这是误解。截至目前，我国并没有一部统一的“人工智能法”，规范人工智能安全的，是一张由法律、行政法规、部门规章、规范性文件、政策伦理文件和技术标准共同织成的“规范网络”。本文以律师视角，按效力层级把这张网络拆解清楚，并对其中与“AI 安全”关系最紧密的条文作通俗讲解，帮助企业、从业者和法律同行快速建立一张“合规地图”。一、先看全局：一张“金字塔”式的规范网络我国规范人工智能安全的法律文件，可以按照法律效力从高到低排成一座金字塔：法律（全国人大常委会制定）——效力最高，是整个体系的“地基”；行政法规（国务院制定）——如《网络数据安全管理条例》；部门规章（网信办、工信部、公安部、市场监管总局等制定...