卓建房建委《房地产与建设工程法律资讯》 2023年12月刊
日期：
2024-01-17
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先说结论在合同里把“合同签订地”写成一个确定的地名，再约定由合同签订地法院管辖。根据最高人民法院的相关案例，在不违反级别管辖和专属管辖的前提下，这种法院管辖约定是有效的，而且这是目前最稳妥的一种写法。合同载明签订地，再约定由签订地法院管辖，法院一般按字面认定，不要求实际签字盖章地与之相符。但这条规则有一条明确的边界：在批量化的消费金融、互联网格式合同中，法院会转为实质审查。这是两套不同的裁判标准，不能混为一谈。一、法院管辖条款容易被认定无效当事人可以就财产权益纠纷案件约定法院管辖，但是法律对法院管辖条款有很多限制，实践中常有法院管辖条款被认定无效的案例。法院管辖条款一旦无效，案件自动回落到法定管辖——被告住所地或合同履行地。这意味着，你签合同时谈判争取来的“主场”，最后变成对方的“主场”。而且，对方可能还可能通过管辖权异议拖延时间，进一步增加你的维权成本。二、法律列举了五个“座位”，签订地...
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为切实落实《中华人民共和国未成年人保护法》《中华人民共和国预防未成年人犯罪法》相关要求，稳步推进青少年法治宣传教育工作，经山东省菏泽市定陶区司法局、教体局与深圳市维德法律服务中心联合部署，2026年10月26日至29日，卓建纪委副书记邱建辉律师走进定陶区，为当地8所学校带来11场主题宣讲，以一系列鲜活实用的法治课程，为全区青少年筑牢可靠的“法治防护盾”。主题宣讲覆盖黄店镇等乡镇及城区共8所学校，服务对象涵盖小学、初中全学段学生，单场参与人数从几十人到上百人不等，累计覆盖学生超2000人。卓建律所本次普法活动全程遵循“分层设计、精准普法”的核心思路，提前根据各年龄段学生的认知水平和理解能力，为小学低年级、小学高年级、初中三个学段定制专属授课内容。课程聚焦预防未成年人违法犯罪、防范校园欺凌、未成年人自我保护、防性侵害等重点方向，将生硬的法律条文融入真实案例讲解、情景模拟与互动问答环节，引导学生...
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官司赢了，钱没拿到，法院下了终本裁定。很多债权人会想到：能不能再拉一个人进来赔钱。法律上这叫变更、追加被执行人。《最高人民法院关于民事执行中变更、追加当事人若干问题的规定》（2020 年修正）一共列了 20 种情形。但驳回也常见，往往不是不能加，而是请求写大了——这 20 种的责任范围，并不一样。一、20 种情形，四个抽屉， 按“凭什么把他拉进来”，20 种分成四个大类：人被换了；主体本来不完整；股东该出的钱没到位；公司没了，责任跟着财产走。 第一大类，人被换了（第10—12条）：自然人死亡或被宣告死亡，拉遗产管理人、继承人、受遗赠人，在遗产范围内担责；被宣告失踪，拉财产代管人，在代管财产范围内。法人或非法人组织合并而终止，拉合并后存续或新设的主体——这叫概括承受，新主体把老主体的债整个接过去。法人或非法人组织分立，拉分立后新设的主体，承担连带责任，分立前另有书面约定的除...
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11月3日，汤森路透旗下法律媒体《亚洲法律杂志》（Asian Legal Business，ALB）公布了“2026ALB中国区域市场法律大奖：华南地区&华中地区（ALB China Regional Law Awards 2024: South China & Central China）”入围名单。凭借在华南和华中地区卓越的专业实力和高品质法律服务，卓建律师事务所荣获7项提名。律所奖项年度华南华中地区房地产与建设工程律师事务所大奖-本地年度华南华中地区破产重组律师事务所大奖-本地律师奖项年度华南华中地区女性律师大奖-本地穆银丽律师：创始合伙人、党委书记年度华南华中地区涉外业务律师大奖 – 本地陈植锋律师：高级合伙人、港澳台法律事务委员会主任年度华南华中地区科技律师大奖-本地 李兰兰律师：高级合伙人、数...