卓建房建委《房地产与建设工程法律资讯》 2023年12月刊
日期：
2024-01-17
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近日，卓建党委与深圳市福田街道岗厦社区党委开展了2026-2027年度“我为群众办实事 百所兴百村”结对共建活动。双方围绕基层法治需求、共建服务机制、民生项目落地等内容开展深入交流，掀开了律所党建与社区党建互联互动、共促发展的新篇章。活动当天，在卓建党委书记穆银丽律师的带领下，岗厦社区党委一行嘉宾先后参观了律所现代化办公场所、全国首个法律主题博物馆以及律所党建阵地。嘉宾们对卓建“党建引领、专业立所、公益先行”的发展理念给予高度评价，对律所规范化党建阵地建设和浓厚的法治文化氛围表示赞赏。参观结束后，双方在泰和厅召开结对共建座谈交流会。会上，双方分别介绍了各自党组织建设基本情况，就结对共建的总体目标、服务内容、实施计划等具体细节进行了充分沟通讨论。穆银丽书记表示，将以此次结对共建为契机，充分发挥律师行业专业优势，聚焦岗厦社区群众急难愁盼的法律问题，组建专业党员法律服务队伍，深入社区开展法律咨询...
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一场离婚诉讼背后，牵连多地不动产、公司股权、合伙份额、境内外证券账户、投资权益、债权债务和成年子女教育安排；与此同时，围绕家庭核心不动产发生的共有物纠纷已进入二审。两个案件相互影响，任何单项处理都可能留下新的争议。刘云海律师团队与委托人经过数月密切配合，最终推动离婚纠纷调解结案，并使关联共有物纠纷同步终结，完成身份关系、财产安排和诉讼程序的一揽子解决。一、案件概况本案委托人希望结束长期失衡的婚姻关系，同时妥善处理家庭财产及关联诉讼。案件表面上是离婚纠纷，实质上涉及多层次资产安排和多个程序之间的协调。双方争议的财产包括境内多地不动产、公司股权、有限合伙份额、境内外证券账户、银行存款及理财、境外投资、代持权益、夫妻共同债权债务等。双方还需要就成年子女后续教育费用作出安排。部分企业权益和投资事项涉及第三方主体，部分财产的形成、登记与实际权益并不完全一致，事实梳理和价值判断均有较高难度。更关键的是...
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引言 为什么越南法检索值得单独立一套作业规程中国企业赴越投资设厂、承接工程、开展跨境贸易与并购，绕不开一个基础动作：找到一部越南法律文件的原文，确认它的层级、现行效力与适用范围。这个动作看似只是"查一下"，实则是涉越法律事务中出错率最高的环节之一。出错的根源有三。其一，越南规范性法律文件体系的层级设置与我国不同，文件名称在多个层级重复出现，同一个中文译名可能对应由不同机关制定、效力互不相同的文件，仅凭译名判断分量必然失准。其二，越南自2025年起进入机构改革密集期，行政区划、地方立法权限、法院体系在一年之内接连变动，改革之前形成的检索经验与检索条件大量失效。其三，越南多数官方法律平台对境外常规访问设有防护，"知道网址"与"打得开网址"完全是两回事，纸面上的渠道清单如果不附实测结果，落地时会寸步难行。一、先立规矩：判断层级与效力的规...
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执行中，公司没钱，债权人把在市场监督管理局登记为股东的你追加成了被执行人。怎么办？ 最高法民二庭通过法答网给了一个明确答复：可以起诉解除代持协议、确认实际出资人是公司股东。但能不能赢、能不能摘掉被执行人的帽子，要看具体情况。一、答复要点速览 最高法民二庭明确了三层意思：第一，能不能立案？能。 代持协议的当事人就是名义股东，对"解除代持协议"、"确认实际出资人是股东"有直接利害关系，符合起诉条件。同时为查清案情，法院应把公司列为第三人。第二，解除代持协议基本都能支持。 代持协议本质是委托合同，依据《民法典》第 933 条，委托合同可以随时解除，双方的权利义务通过违约责任解决。所以名义股东提解除代持的请求，法院一般会支持。 第三，确认实际出资人是股东，有门槛。 不是你想确认就能确认。依据《公司法司法解释三》第 24 条第 3 款，需要公司其他股东半数...