卓建房建委《房地产与建设工程法律资讯》 2023年12月刊
日期：
2024-01-17
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保证担保作为债权实现的重要增信措施，在金融借贷、民间借贷及商事交易中被广泛运用。然而，实践中大量保证合同纠纷的争议焦点并非主债务本身，而是保证人是否仍需承担保证责任。其中，保证期间的认定与计算，往往成为决定案件走向的关键。然而，相当比例的债权人因对保证期间制度缺乏准确理解，未能在法定期限内以正确方式行使权利，最终导致担保落空。本文拟结合《中华人民共和国民法典》相关规定及司法实践，对保证期间制度的核心问题进行系统梳理。一、保证期间的法律定义与规范依据《民法典》第六百九十二条第一款明确规定：“保证期间是确定保证人承担保证责任的期间，不发生中止、中断和延长。”这一定义揭示了保证期间的两个核心特征：其一，保证期间是确定保证责任的“时间边界”——在期间内债权人依法行使权利的，保证人承担保证责任；超过期间的，保证责任消灭。其二，保证期间具有固定性，不因任何事由发生中止、中断或延长。保证期间可以由当事人...
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打赢了官司，申请强制执行，法院把公司账户查了、房产封了、车辆扣了，结果——没钱。公司成了空壳，但股东该分红分红，董事该拿工资拿工资，高管该开车开车。债权人心里肯定不平衡：公司欠我的钱还不上，这些幕后的人就一点责任没有？2024年7月1日施行的新《公司法》给了债权人一整套"追人"的法律武器。简单说，公司还不上钱，不等于这事就完了——在特定情形下，股东、董事、监事、高管要自掏腰包赔。下面按"谁担责"分三类讲清楚。一、股东要赔钱的六种情形第一种：出资不实（第49条）。 股东认缴了出资但没足额缴纳，或者缴纳的实物存在瑕疵。比如认缴500万只交了100万，或者拿一台破机器作价200万充出资。债权人可以在股东未出资本息范围内，要求其对公司还不上的债务承担补充赔偿责任。新公司法要求五年内实缴，大量存量公司面临出资加速到期，这是债权人最常用的追责路径。第二种：抽逃出...
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当前，大湾区文娱产业数字化、跨境化发展态势迅猛，短视频、微短剧、直播电商等新业态持续迭代，APEC框架下视频、短剧出海、跨境文娱投资等领域催生大量新型法律服务需求。为深入贯彻《粤港澳大湾区发展规划纲要》，落实文化强国战略部署，抢抓APEC框架下跨境产业合作机遇，补齐高端文娱法律人才供给短板，打造全国文娱法律服务高地，深圳市律师协会福田区律师工作委员会正式启动首例“律动FT·星链Hub”大湾区文娱法律领航人才培育计划。本计划以福田为核心基地，辐射粤港澳大湾区全域，面向区域遴选30名菁英法律人才，汇聚全国顶级专业导师资源，融合本土产业实践场景，采用“集中研修＋全年赋能”培养模式，着力构建“人才＋机构＋产业”联动发展的文娱法律服务生态。本计划组建全国顶级导师团，汇聚全国文娱法律、APEC跨境合作、产业配套等领域标杆专家，同时融入福田本土产业与法治专家，覆盖八大核心领域，实现“全国尖端资...
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【摘要】 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》（法释〔2026〕12号，以下简称《建工解释二》）于2026年6月30日起施行，废止沿用二十年的"实际施工人"制度，将原权利救济统一纳入"折价补偿+代位权"双轨路径。本文结合最高人民法院民一庭庭长陈宜芳答记者问的权威解读，系统分析代位权新规的制度变革，专题研讨建工代位权是否具有优先受偿效力这一核心争议问题，提出建工代位权应区别于民法典一般代位权、倾向于享有优先受偿权的前瞻性观点 。同时指出， "实际施工人"概念虽已废止，但实际从事施工的群体仍大量存在，由此引发的权益保护与社会风险化解问题并未随之终结，在过渡期内法律界应持续关注，推动制度层面保障建工代位权的优先受偿效力。【关键词】 建工司法解释二；代位权；优先受偿权；合同相对性；溯及力；撤诉再起诉一、...