作者：沈杰
深圳市各区老旧电梯更新改造补贴政策集锦
一、深圳市相关文件
《深圳市推进住宅小区老旧电梯更新改造大修办法》深市质〔2018〕571号
二、各区政策
福田区
《福田区老旧电梯更新改造工作管理办法》 福府办规【2016】1号文
✦资金补助范围
1.使用年限超过15 年的；
2.制造厂家已经退出市场或同型号设备已停止生产的；
3.使用10 年以上，且调速方式、控制方式落后，能耗高、噪音大，或驱动主机和其他主要配套件技术落后、磨损老化严重的。
✦资金发放流程
申请—资格审查—现场安全评估—编制更新改造实施方案—业主大会表决—组织施工—验收申请—资金发放
✦资金筹措机制
物业专项维修资金以及全体业主公共收入+业主自筹+政府补助
✦资金补助标准
1.旧梯更新：给予更新费用50%的资金补助，每台最高不超过20 万元；
2.旧梯改造：给予改造费用50%的资金补助，每台最高不超过10 万元；
3.重大修理：给予重大修理费用50%的资金补助，每台最高不超过5 万元。
上述费用包括设备拆除费、购置费、安装费、改造费、重大修理费及委托电梯服务机构的安全评估、方案评审和项目验收费用。
✦办理指引
福田区2019年度老旧电梯更新改造大修补助申请指引
http://www.szft.gov.cn/bmxx/qftjdbsc/tzgg/201902
罗湖区
罗湖区人民政府办公室关于印发《深圳市罗湖区老旧电梯更新改造管理办法（暂行）》的通知
✦资金补助范围
1.使用年限超过15年的电梯；
2.属于国家行业主管部门已明令停止生产或电梯制造商已退出市场的；
3.10年以上且驱动方式（卷筒驱动、液压驱动）、控制方式（继电器控制）落后的电梯（如交流双速电梯、可控硅调压调速电梯、直流电梯）；
4.10年以上且驱动主机和其他主要配套件（限速器、安全钳、门锁）磨损严重，设备已经过3次大修的。
✦资金发放流程
申请—老旧电梯现场勘验评估—老旧电梯更新改造方案评审—业主大会表决—市场监督管理部门对更新改造实施方案进行评审—组织施工—申请验收—发放补助资金
✦资金筹措机制
业主承担为主，政府支持为辅的方式。物业专项维修资金以及全体业主公共收入+业主自筹+政府补助
✦资金补助标准
1.电梯全面更换的，给予该电梯更新工程款不超过30%（不含电梯装饰、土建费用）的资金补助，且每部电梯补助资金不超过20万元；
2.电梯升级改造的，给予该电梯改造工程款不超过40%（不含电梯装饰、土建费用）的资金补助，且每部电梯补助资金不超过10万元；
3.电梯重大修理的，给予该电梯大修工程款不超过49%（不含电梯装饰、土建费用）的资金补助，且每部电梯补助资金不超过5万元。
✦办理指引
罗湖区老旧电梯更新改造资金补助申请工作指引
http://www.szlh.gov.cn/ydb/xxgk/tzgg/201507/t20150730_9853526.htm
南山区
深圳市南山区人民政府办公室关于印发深圳市南山区老旧电梯更新改造工作管理办法的通知
✦资金补助范围
1.使用年限达到或超过15年的；
2.制造厂家已经退出市场或同型号设备已停止生产的；
3.使用年限达到或超过10年，且驱动方式、调速方式、控制方式技术落后，设备磨损老化严重的。
✦资金发放流程
申请—资格初审—安全评估—制订更新改造方案—评审—施工—项目验收—补助申报—补助资金审查发放
✦资金筹措机制
按照“公平公正、统筹兼顾、分期分批、用户主导、政府鼓励”的原则、采用“业主自筹一部分、政府补助一部分”的筹资办法
✦资金补助标准
1.旧梯更新，每台给予老旧电梯更新改造费用50%的资金补助、最高不超过20万元；
2.旧梯改造，每台给予老旧电梯更新改造费用50%的资金补助、最高不超过10万元；
3.重大修理，每台给予老旧电梯更新改造费用50%的资金补助、最高不超过5万元。
✦办理指引
深圳市南山区人民政府办公室关于印发深圳市南山区老旧电梯更新改造工作管理
http://www.szns.gov.cn/wx/tzgg/201805/t20180507_11814287.htm
盐田区
盐田区老旧电梯更新改造管理办法
✦资金补助范围
1.使用年限超过15年的；
2.属于国家行业主管部门已明令停止生产或电梯制造商已退出市场的；
3.驱动方式（卷筒驱动、液压驱动）、控制方式（继电器控制）落后的电梯（如交流双速电梯、可控硅调压调速电梯、直流电梯），或驱动主机和其他主要配套件（限速器、安全钳、门锁）磨损严重，设备经过多次大修的；
4.电梯使用达到10年，经正常维保仍然故障率高，居民投诉较多的；电梯使用虽然未达到 10年，但是通过正常维保无法排除安全隐患的。
✦资金发放流程
申请—审查—安全评估—实施方案—向第三方技术机构报备—业主或业主大会表决通过—申请验收—资金补贴
✦资金筹措机制
“业主为主、补贴为辅、分类改造”的原则，业主筹集资金为主，政府补贴为辅的方式。区政府安排配套扶持资金，对老旧电梯更新改造给予资金补贴。
✦资金补助标准
1.电梯全面更换的，给予该电梯更新改造费用总额50%的资金补助，且每部电梯补贴资金不超过20万元；
2.电梯大修改造的，给予该电梯更新改造费用总额50%的资金补助，且每部电梯补贴资金不超过12万元。
✦办理指引
盐田区老旧电梯改造办关于印发《盐田区老旧电梯更新改造管理办法》的通知
http://www.yantian.gov.cn/icatalog/bm/scjd/qt/tzgg/201704/t20170428_6174658.htm
宝安区
宝安区老旧电梯更新资金管理办法（征求意见稿）
✦资金补助范围
1.对在宝安区投入使用超过15年（含15年）的老旧电梯，经有资质的电梯安全评估机构评估认为需要更新的；
2.使用单位自提交区老旧电梯更新申请之日起至区老旧电梯更新补助资金审核通过期间，如被纳入失信联合惩戒“黑名单”管理的，或违反区相关资金管理办法有关规定的，一律不予补助。
✦资金发放流程
申请—审核—更新工程—安全技术支持与监督—检验合格并办理特种设备使用登记证—资金补助申请—审核—发放补助资金
✦资金筹措机制
用户主导为主，政府鼓励为辅的方式。区政府安排专项资金，对符合条件的老旧电梯更新实行资金补助
✦资金补助标准
对符合条件且按照本办法实施电梯更新的老旧电梯更新项目，由区政府按照每台新电梯设备价格（不含电梯拆除、安装、装修、装饰等其他费用）的45%给予一次性补助，每部电梯补助资金不超过20万元。
✦办理指引
关于征求《宝安区老旧电梯更新资金管理办法（征求意见稿）》意见的公告http://www.baoan.gov.cn/hdjl/cazx/201908/t20190805_18109039.htm
龙岗区
深圳市龙岗区老旧电梯更新改造大修实施细则（征求意见稿）
✦资金补助范围
1.使用年限超过15年（包含本数）的；
2.制造厂家已经退出市场的或同型号电梯已停止生产的；
3.10年以上，且驱动、调速和控制方式落后，运行中故障频发，存在严重安全隐患，并经电梯服务机构勘验建议更新改造大修的。
✦资金发放流程
申请—资格审查—现场勘验—施工方案评审—业主大会或单元业主大会表决通过—评审报告—组织施工—项目验收—公示—补贴资金发放
✦资金筹措机制
按照“公平公正、统筹兼顾、分期分批、业主主导、政府鼓励”的原则，采用“谁受益谁出资、政府适当补助”即“物业自筹一部分、业主分摊一部分、政府补助一部分”的筹资办法。
✦资金补助标准
1.旧梯更新，每台给予更新费用50%的资金补贴，最高不超过20万元；
2.旧梯改造，每台给予改造费用50%的资金补贴，最高不超过10万元；
3.重大修理，每台给予大修费用50%的资金补贴，最高不超过5万元。
✦办理指引
深圳市市场监督管理局龙岗监管局关于《深圳市龙岗区老旧电梯更新改造大修实施细则（征求意见稿）》公开征求意见的公告http://www.lg.gov.cn/xxgk/zwgk/tzgg/201904/t20190411_16763513.htm
龙华区
深圳市市场监督管理局龙华监管局关于印发《龙华区老旧电梯更新改造大修工作管理办法》的通知
✦资金补助范围
1.使用年限超过15年的；
2.制造厂家已经退出市场或同型号设备已停止生产的；
3.使用随不满15年但能耗高、噪音大、故障频率高的或驱动主机和其它主要配套技术落后、磨损老化严重的，有下列情形之一的，不纳入更新改造补助范围：
①为申请更新补助而人为对电梯进行破坏的；
②电梯所属建筑已纳入城市更新或即将拆除的；
③自用或城中村农民房的个人产权电梯。
✦资金发放流程
提交申请—资格初审—方案评审—业主大会或物业专有部分业主表决通过—评审—公示—施工—项目验收—补助资金发放
✦资金筹措机制
按照“公平公正、统筹兼顾、用户主导、政府鼓励”的原则，由使用单位申请，区政府安排专项资金对更新、改造以及大修的部分费用实施财政补助
✦资金补助标准
1.旧梯更新，每台给予更新工程费用50%的资金补助，每台不超过20万元；
2.旧梯改造，每台给予改造工程费用50%的资金补助，每台不超过10万元；
3.旧梯大修，每台给与大修工程费用50%的资金补助，每台不超过5万元。
✦办理指引
深圳市市场监督管理局龙华监管局关于印发《龙华区老旧电梯更新改造大修工作管理办法》的通知
http://www.szlhq.gov.cn/bmxxgk/sschzljgwlhj/dtxx_124578/tzgg_124580/201911/t20191120_18794427.htm
光明区
深圳市光明区管理委员会关于印发光明新区老旧电梯更新改造大修工作管理办法的通知
✦资金补助范围
1.是指在市场监管部门办理使用登记的投入使用达到15年以上（含本数）的；
2.制造厂家已经退出市场或同型号设备已停止生产的；
3.10年以上且驱动方式、调速方式、控制方式落后，能耗高、噪音大的；或驱动主机和其它主要配套件技术落后、磨损老化严重的。
✦资金发放流程
申请—资格审查—安全评估—施工方案评审—公示—业主大会或单元业主大会表决通过—项目验收—补助资金发放
✦资金筹措机制
按照“公平公正、统筹兼顾、业主主导、政府鼓励”的原则，物业专项维修资金以及全体业主公共收入+业主自筹+政府补助
✦资金补助标准
1.旧梯更新，给予更新费用50%的资金补助，每台最高不超过20万元；
2.旧梯改造，给予改造费用50%的资金补助，每台最高不超过10万元；
3.重大修理，给予重大修理费用50%的资金补助，每台最高不超过10万元；
✦办理指引
光明区2019年老旧电梯更新改造大修工作公告
http://www.szgm.gov.cn/lc/tzgg/201903/t20190321_16712053.htm